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¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de delineantes.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de delineantes.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de delineantes
| Tipo de servicio | Precio | Características |
|---|---|---|
| Realizar levantamiento de planos | 3.000 € | Bloque de viviendas 5 plantas /350 m² por planta |
| Diseño cartográfico de terrenos | 600 € | 1 hectárea |
| Proyecto de instalaciones generales | 5.000 € | Bloque de viviendas 5 plantas /350 m² por planta |
| Gestión de licencias y trámites | 800 € | Licencia de obra |
| Realizar proyecto en 3D | 600 € | Viviendas unifamiliares adosadas |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Qué trabajos realizan los delineantes?
Trazo y diseño de planos
El principal trabajo que realizan los delineantes es el desarrollo gráfico de un diseño o un proyecto. El trazo y el diseño de planos se realiza a través de la delineación de planos de arquitectura, principalmente planos de implantación, dando apoyo a los departamentos técnico y de expansión. El coste medio del trazo y diseño de planos dependerá en parte del tipo de inmueble del que se trate. En el caso de una nave industrial, el coste medio oscilará entre 1,40 € y 0,50 €/m². En el caso de que se trate de un local comercial, el coste variará entre los 2,25 € y los 0,70 €/m². En el caso de los planos de una vivienda, el coste medio variará entre los 2,80 € y los 0,90 €/m².
Diseño cartográfico
Triangulando mapas de propiedades de suelos, el mapa topográfico y modelos generados en tres dimensiones ayudan al diseño cartográfico (levantamiento, procesamiento y comunicación). El coste por un diseño cartográfico dependerá, en parte, del tamaño del terreno y del tipo de trabajo que se realice. En el caso de la medición de un solar, el precio medio rondará entre los 0,60 € y los 0,25 €/m². Por otro lado, si lo que se quiere realizar es un levantamiento topográfico, el coste medio se moverá entre los 0,34 €/m² para terrenos inferiores a los 1.000 m², los 0,05 €/m² en el caso de terrenos con una superficie superior a los 100.000 m².
Gestión de licencias
Un delineante puede ayudar al procedimiento de solicitud de una licencia de obra menor presentando los documentos requeridos, un informe técnico, un informe jurídico, la liquidación de las tasa e impuestos, la resolución, así como la licencia municipal y su correspondiente notificación. En el caso de una licencia ambiental con vistas a una próxima apertura, el coste medio de una nave industrial oscilará entre los 1,70 € y los 0,65 €/m². Mientras que si se trata de un almacén este coste se situará entre los 2,30 € y los 0,70 €/m². Así mismo, si se trata de un local comercial, el precio se moverá en un rango que irá desde los 2,80 € hasta los 0,90 €/m².
Proyectos de instalaciones
Finalmente, en el caso de que los trabajos de los delineantes estén enfocados a las instalaciones (electricidad, agua, gas, etc.), el coste dependerá tanto del tamaño de la instalación como del tipo del inmueble en el que se vayan a instalar. De esta forma, en el caso de las instalaciones de una vivienda, los precios más comunes se sitúan entre 1,90 € y 1 €/m². En el caso de un local comercial, el coste oscilará entre los 0,90 € y los 0,50 €/m². Así mismo, en el caso de una nave industrial, el coste medio podrá moverse entre los 0,40 € y los 0,35 €/m².
Información útil
El precio de contratar a un delineante dependerá tanto del tipo de trabajo que se contrate como del tamaño del inmueble o terreno sobre el que se va a trabajar. Así mismo, habrá que tener en cuenta el coste medio de la mano de obra por este servicio. De media, el precio de contratar un delineante para un trabajo puntual será de unos 20-30 €/h, a lo que habrá que sumar el coste derivado del tipo y tamaño de espacio sobre el que se va a trabajar.
- 1 mes
- Dificultad: Alta
¿Cuánto cuestan los servicios de los delineantes?
Contratar un delineante es algo necesario a la hora de crear y delimitar el diseño más apropiado para la vivienda o edificio a construir además de que ayudará a tener una idea más clara gracias a que se puede llegar a tener un plano digital y uno físico en papel.
El coste de contratar un delineante dependerá del tipo de trabajo que se quiera realizar, así como de las horas de trabajo invertidas. Por lo general, se puede considerar que los precios se podrán calcular en torno a los metros cuadrados del inmueble y dependiendo del tipo de inmueble del que se trate. Por lo general, cuanto más pequeño sea el espacio más caro será también, y viceversa. Así mismo, los trabajos en viviendas suelen ser más caros en proporción que los de los locales comerciales o naves industriales, ya que estas construcciones son más sencillas y requieren menor trabajo a la hora de realizar planos u otros trabajos propios de los delineantes. De esta forma, se pueden encontrar los siguientes precios habituales:
- Proyectos de viviendas menores de 200 m²: 3,50 €/m²
- Proyectos de viviendas entre 200 y 3.000 m²: 2,30 €/m²
- Proyectos de viviendas de más de 3.000 m²: 2 €/m²
- Proyectos de locales menores de 200 m²: 3,40 €/m²
- Proyectos de locales entre 200 y 3.000 m²: 2,30 €/m²
- Proyectos de locales de más de 3.000 m²: 1,80 €/m²
- Proyectos de garajes menores de 200 m²: 1,70 €/m²
- Proyectos de garajes entre 200 y 3.000 m²: 1,10 €/m²
- Proyectos de garajes de más de 3.000 m²: 1 €/m²
- Proyectos de oficinas menores de 200 m²: 2,50 €/m²
- Proyectos de oficinas entre 200 y 3.000 m²: 1,70 €/m²
- Proyectos de oficinas de más de 3.000 m²: 1,20 €/m²
- Proyectos de naves industriales menores de 200 m²: 0,70 €/m²
- Proyectos de naves industriales entre 200 y 3.000 m²: 0,60 €/m²
- Proyectos de naves industriales de más de 3.000 m²: 0,60 €/m²
Por otro lado, a estos precios generales derivados de los encargos de cada tipo de trabajo habrá que sumarles el coste de la mano de obra. En este caso, lo más común es que se sitúe en torno a unos 20-30 €/h para proyectos puntuales.
Consejos para elegir a un delineante profesional
Actualmente un delineante proyectista es un técnico especialista que también pueden encontrarse bajo la denominación de Técnico Superior en desarrollo de proyectos. Dichos técnicos tienen como actividad el intervenir en la redacción de proyectos de la especialidad, para realizarlo o coordinarlo mediante un proyecto y un programa con necesidades específicas.
La delineación de estructuras se realiza a través de la delineación de proyectos en cada una de las fases de creación de las estructuras según los requerimientos del cliente, comenzando desde el diseño conceptual, pasando por el proyecto constructivo y de ejecución, el proyecto de fabricación y selección de materiales. Además la delineación de estructura pueden ayudar en reparación, rehabilitación y demolición de estructuras.
El delineante de obra civil están capacitados para un buen número de tareas como la interpretación de planos y documentación de proyectos constructivos, así como elaborar la documentación gráfica de los mismos. Después puede producir los desarrollos constructivos a través de renderizaciones y animaciones digitales, y las memorias necesarias para sobre los pliegos, mediciones y presupuestos de la obra.
La delineación y las estructuras están bien relacionadas y existen delineantes profesionales especializados que son capaces de realizar proyectos diferenciando entre tipología, materiales y tipos de proyectos según su licitación. Actualmente es posible generar modelos en tres dimensiones a través de programas como CAD y BIM que permiten reproducir de manera realista estructuras metálicas y hormigón armada.
Preguntas y respuestas para conocer más sobre delineantes
¿Qué es un delineante de arquitectura?
Los delineantes son técnicos superiores proyectistas, cuya función principal es la realización de planos, dibujos y representaciones que se emplearán posteriormente en los trabajos arquitectónicos. Por ello, el delineante es un profesional que colabora directamente con otros técnicos como arquitectos o arquitectos técnicos.
Antiguamente los delineantes se valían de sus conocimientos especializados en dibujo técnico para la elaboración de las representaciones. En la actualidad, el software AutoCAD es su principal herramienta de trabajo. La profesión también ha evolucionado en cuanto a reconocimiento académico. Ahora está regulada, contando una titulación propia, y para ejercerla se debe estar colegiado en el Colegio Profesional de Delineantes y Diseñadores Técnicos.
¿En qué casos el delineante se encarga de los Permisos de Obra?
Aunque los delineantes como muchos profesionales que deben tratar y ocuparse de asuntos que no son realmente de su competencia, según la legislación vigente a través de la Ley de Ordenación de la Edificación se establece de manera muy clara que el responsable de obtener y poseer los permisos de obra correspondientes a la actuación que se va a realizar en un edificio o parcela, al igual que la comunicación de las mismas obras a la comunidad de propietarios o bien el administrador de fincas si procede, en cualquier caso siempre serán responsabilidad del promotor.
¿Cómo se coordina un delineante con un arquitecto?
Un delineante puede intervenir en los proyectos de edificación y obra civil, realizando y coordinando sus desarrollos y ejercer de auxiliar a la ejecución de los mismos, realizando además el seguimiento de la planificación. Por tanto, el delineante aunque se vea sujeto a las directrices de los planos y orientaciones del arquitecto tiene facultades para recomendar cambios y mejoras por lo que deberán comunicarse en todo momento para llegar desde los bocetos iniciales a al plano definitivo de la obra a efectuar.
Ventajas de contratar a un delineante
Una de las ventaja de contratar a un delineante es que sus tarifas están claras y delimitadas por los metros cuadrados de la superficie total del edificio que se va a construir. Por tanto, se puede saber exactamente cuanto va a costar hacer una construcción nueva.
Los delineantes nos pueden ofrecer sus servicios en diferentes formatos dado que tienen la formación clásica de realizar planos con escuadra y cartabón, por lo que no es ningún lujo tener una planimetría en papel de los elementos estructurales así como del resto de partes fundamentales del edificio.
Por otra parte, gracias a la tecnificación los delineantes desde hace años ofrecen planos muy detallados con todo tipo de interacciones al ser sido realizados en programas informáticos tales como AutoCAD y 3D Studio. Por lo que se puede consultar los planos más rápido y proponer soluciones de manera más directa y efectiva.
Los delineantes no están limitados sino que ofrecen un buen número de servicios que además están a habilitados por ley para participar en obra de reforma en el interior y exterior, instalación de construcciones temporales para eventos festivos, cierras y vallados de predios, para la construcción de muros de contención, demolición de construcciones así como la participación en otras que sean obras menores.