En esta guía
- Precios de insonorización
- Precios de los servicios de insonorización más solicitados
- Información útil
- ¿Cuánto cuestan los trabajos de insonorización? Materiales y precios para el aislamiento acústico
- Qué tener en cuenta para escoger un sistema de insonorización
- Precios de trabajos de insonorización por ciudades
- Preguntas para el profesional de insonorización
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| Tipo de insonorización | Precio | Información adicional |
|---|---|---|
| Realizar proyecto acústico | 1.200 € | Proyecto visado |
| Insonorizar paredes | 3.400 € | 50 m² |
| Insonorizar techo y suelo | 1.000 € | 50 m² |
| Insonorizar local comercial | 12.000 € | 200 m² aforo menor a 100 personas |
| Insonorizar estudio de música | 18.500 € | 200 m² superando los 95 DB |
| Insonorizar ventanas | 800 € | 5 ventanas de 150 cm x 120 cm |
¿Cómo obtenemos los precios?
Precios de los servicios de insonorización más solicitados
Hacer un estudio acústico
Es el paso previo para cualquier trabajo de insonorización. Es importante determinar el nivel de ruidos máximo que se registra, así como los puntos más débiles. Son aspectos básicos que determinarán el tipo de aislamiento y de materiales más adecuados en cada caso, así como los espacios que conviene tratar.
El precio de un estudio acústico dependerá en parte de las dimensiones del inmueble. Su precio suele partir de unos 450 €, aunque en el caso de estudios para locales comerciales ese precio se puede duplicar.
Insonorización de viviendas
Los ruidos en viviendas tienen diferente origen: el tráfico, viviendas contiguas o situadas inmediatamente encima, bajantes o locales comerciales próximos. Según el origen del ruido y su nivel de afectación habrá que decidir insonorizar una habitación o toda la vivienda. En cualquiera de los casos, lo idóneo es aislar tanto paredes como suelos y techos, ya que el sonido se puede transmitir por cualquier elemento constructivo.
El precio de la insonorización dependerá del espacio. Insonorizar una vivienda completa puede costar entre 3.500 € y 5.000 €. Si se trata solo de una estancia, el coste se rebajará a unos 1.800 €.
Insonorización de locales comerciales
Las normativas municipales y la legislación contra la contaminación acústica obligan a insonorizar locales donde se desarrollan actividades que se consideran molestas, como discotecas, actividades recreativas y negocios con equipos de reproducción musical.
En el caso de viviendas colindantes a los locales, el nivel de transmisión acústica permitido oscila entre 25 y 35 decibelios según la estancia y el horario. Si son estancias o recintos de otro uso (sanitario, educativo, cultural, etc) el nivel de transmisión permitido puede llegar a 50 decibelios.
Respecto al precio, se mueve en un abanico entre 5.000 € y 25.000 €. Depende tanto de las dimensiones como de la actividad concreta del local, que puede obligar a tomar medidas más severas.
Insonorización de estudios de música
La insonorización de estudios de música es necesaria por dos motivos. En primer lugar, para evitar molestias a inmuebles próximos o viviendas que puedan estar cerca o incluso en el mismo edificio. En segundo lugar, por las propias necesidades y la calidad del trabajo y la actividad que se desarrolla en su interior.
Por estos motivos, la insonorización debe ser absoluta, mucho más teniendo en cuenta que el sonido no solo se transmite por el aire, sino también a través de los elementos estructurales de cualquier inmueble.
Insonorizar un estudio de música de unos 100 m² puede costar entre 20.000 y 22.000 €. El precio por m² se sitúa entre 200 € y 360 €, aproximadamente.
Insonorización de locales industriales
Este tipo de locales se suelen situar en polígonos apartados de zonas residenciales, pero también están sujetos a la normativa. Cadenas de montaje, talleres o naves donde se realicen trabajos con maquinaria pesada o tareas de carga y descarga pueden generar niveles de ruido elevados.
Se debe tener en cuenta, que la ley limita los niveles sonoros que se transmiten al medio ambiente exterior y que oscilan entre 40 y 65 decibelios según el tipo de área acústica y el horario.
Insonorizar una sala de máquinas de 200 m² en una nave industrial puede costar alrededor de 40.000 €. Insonorizar el exterior, si es una nave de 500 m² costará unos 45.000 €.
Mediciones de ruido
Son diferentes los motivos por los que es necesario realizar una medición ruido. En el caso de viviendas, lo habitual es hacerlo ante situaciones especialmente molestas, bien por vecinos bien por la actividad de comercios o negocios de hostelería y ocio, entre otros. Aprende cómo insonorizar el techo para no oír a los vecinos.
Cuando se trata de negocios cuya emisión de ruido sea elevada, la medición será imprescindible para comprobar el grado de insonorización acústica y conceder la licencia de apertura o solicitar medias correctoras. Edificaciones nuevas de uso residencial también deben contar con certificado acústico para recibir la licencia de primera ocupación.
El precio puede depender de las circunstancias, en locales puede llegar a costar a partir de 300 €.
Información útil
El coste de los trabajos de insonorización puede oscilar entre unos 5.000 € en el caso de una vivienda completa y los 20.000 € que puede costar insonorizar un estudio de música o un local de ocio. El nivel de aislamiento requerido según la actividad, los materiales empelados en los trabajos y las dimensiones del espacio pueden hacer que el coste varíe sensiblemente.
- Dificultad: Alta
¿Cuánto cuestan los trabajos de insonorización? Materiales y precios para el aislamiento acústico
Materiales empleados para insonorizarEn trabajos de insonorización acústica se pueden emplear diferentes materiales y técnicas:
- Paneles acústicos para insonorización: absorben el sonido para reducir el nivel de reverberación y el eco. Se fabrican en materiales blandos y porosos, como la espuma de alta densidad, la fibra de vidrio o roca o PET. En locales con exceso de ruido, lo habitual es colocarlos en el techo con una función decorativa; en salas de ensayo, estudios de grabación o similares también se colocan en paredes. De media, su coste se sitúa alrededor de 12 €/m².
- Paneles sándwich: están formados por dos láminas metálicas con un corazón de lana de roca que permiten alcanzar buenos niveles de aislamiento y absorción acústicos. Se pueden fabricar con diferentes acabados en la cara exterior y distinto grosor. Se instalan en techos y paredes interiores y exteriores, según el uso del inmueble. El precio del panel sándwich para insonorización puede situarse alrededor de 30 €/m².
- Lanas minerales: se presentan en forma de mantas y son muy ligeras y flexibles, además de que su porosidad absorbe bien el ruido. Lo habitual es colocarlas en dobles paredes o falsos techos de pladur. Gracias a ello se consigue una buena amortiguación del sonido. En el caso de la lana de roca, el precio se sitúa en unos 5 €/m².
- Corcho: es un material que absorbe bien las ondas sonoras. Es ecológico y su instalación es sencilla tanto en paredes como en falsos techos o incluso suelos, por ello, es una solución para el aislamiento acústico en viviendas. En cuanto a su coste, dependerá de su densidad y grosor, y de si es proyectado o en planchas. De media, puede costar alrededor de 15 €/ m².
- Espuma de poliuretano: absorbe ruidos e insonoriza. Su gran ventaja es que se puede proyectar o se puede insuflar, lo que permite sellar perfectamente cualquier hueco por el que pueda salir o penetrar el ruido. Proyectar el material cuesta alrededor de 7 €/m², aunque el precio dependerá del grosor de la capa aislante.
Factores importantes y ejemplos de presupuestoEl coste de un trabajo de insonorización va a depender de múltiples factores, como la superficie o el tipo de inmueble (si es residencial o dedicado a actividades productivas). Este último aspecto es importante, ya que condiciona la forma de insonorización y los materiales empleados. También hay que tener en cuenta la tarifa que aplique cada profesional o empresa (de media unos 18 €/hora por operario) y la calidad de los materiales, que puede hacer que el presupuesto varíe por encima del 10 %.
Respecto a precios de trabajos concretos, estos son precios aproximados:
- Insonorizar con ventanas: a partir de 240 € la unidad.
- Insonorizar paredes exteriores: si es fachada ventilada con lana de roca, puede costar a partir de 150 €/m². Inyectar tiene un precio variable, entre 10 € y 22 €/m², dependiendo de si se trata de poliuretano, lana de roca o aislante granulado, por poner ejemplos.
- Insonorizar paredes interiores con planchas de material aislante y doble tabique puede costar alrededor de 50 €/m².
- Insonorizar techo y suelos: por lo general, se coloca lana de roca o fibras naturales o sintéticas. El precio se mueve en un abanico entre 25 € y 50 €/m², dependiendo del material empleado.
Hay que tener en cuenta, por otra parte, que el uso de la estancia o el inmueble va a condicionar también el coste de trabajo, no es lo mismo insonorizar una vivienda de ruidos exteriores que un local dedicado al ocio.
- En el caso de una vivienda, el precio del trabajo puede situarse a partir de los 5.000 € de media.
- En locales comerciales, el coste puede oscilar entre los 60 €/m² y los 350 €/m² según el grado de aislamiento necesario por la actividad que desarrolle.
Qué tener en cuenta para escoger un sistema de insonorización
¿Insonorización o acondicionamiento acústico?
Son dos conceptos completamente diferentes. La insonorización hace referencia al aislamiento del sonido en un espacio en concreto para impedir que salga de él y ocasione molestias. Mientras, el acondicionamiento acústico consiste en tomar medidas que permitan modificar y mejorar la acústica del interior de una estancia, fundamentalmente para evitar la reverberación. Ambas soluciones son distintas, aunque no incompatibles.
Por ejemplo, en un local de ensayos ambos aspectos son importantes. En un gimnasio, el requisito será insonorizar para evitar molestias. Y, en un teatro el acondicionamiento acústico es esencial. Según lo que se necesite, los medios y materiales empleados pueden ser muy diferentes.
Estancia o elemento que se va a insonorizar
Las características del espacio en el que se vaya a instalar el aislamiento acústico tienen también importancia a la hora de elegir la técnica de insonorización. Hay que valorar el nivel de aislamiento necesario según la actividad que se desarrolle en él. Las ordenanzas municipales son las que marcan las exigencias en este sentido
Además, se deben tener en cuenta las características constructivas por dos motivos. El primero de ellos es que el sonido también se transmite en forma de vibraciones, no solo de ondas, a través de los elementos estructurales. El segundo es que habrá que valorar previamente si el espacio puede soportar el peso del material insonorizante (por ejemplo, un falso techo).
Aislamiento por el interior o por el exterior del inmueble
El aislamiento por el exterior se realiza por fachadas y su función principal es evitar que los ruidos de la calle penetren en el interior de los espacios. Es un aislamiento idóneo en el caso de viviendas y locales como oficinas que se encuentren en zonas especialmente ruidosas.
Dentro de los inmuebles se trabaja tanto en paredes como en suelos y techos. Ello permite conseguir un buen aislamiento frente al ruido en cualquiera de sus formas y procedencias o evitar que este salga desde la estancia hasta otras anexas o al exterior.
Precios de trabajos de insonorización por ciudades
| Localidad | Precio |
|---|---|
| Alicante | 1.500 €- 16.000 € |
| Córdoba | 1.200 € - 18.000 € |
| Málaga | 1.500 € - 25.000 € |
Preguntas para el profesional de insonorización
¿Se puede mejorar el aislamiento acústico sin hacer obras?
Sí , es posible conseguir una rebaja en el nivel sonoro. Una de las posibilidades es insular un material aislante acústico como lana de roca o espuma de poliuretano. Se puede hacer en estancias o inmuebles que tienen cámaras de aire en paredes que dan a fachada, así como en falsos techos y trasdosados de pladur. Para insuflar simplemente es necesario hacer pequeños huecos en la superficie para introducir las boquillas.
Otras formas de aislar sin necesidad de hacer obras es proyectar o revestir las paredes con materiales que absorban el ruido, como el corcho, o sustituir las viejas ventanas por otras que tengan doble acristalamiento.
¿Qué niveles de ruido se consideran perjudiciales para la salud?
La Organización Mundial de la Salud (OMS) considera los 65 dB como el límite que no se debería sobrepasar para proteger la salud. Una exposición prolongada a niveles sonoros superiores puede tener consecuencias muy serias para la salud, desde pérdida de audición a irritabilidad, alteraciones del sueño, falta de concentración o bajo rendimiento laboral.
¿Cuánto cuesta un proyecto de insonorización?
Dependerá de las características del espacio que se deba analizar, de sus dimensiones y de su uso, ya que la normativa marca diferentes niveles de aislamiento según la actividad. Si se trata de una vivienda, el coste del proyecto de insonorización puede situarse alrededor de 1.500 €. Para un pequeño local de ensayo, el coste podría elevarse a unos 1.800 € y para un local comercial de unos 200 m², el precio alcanzaría los 2.500 €.
¿Qué normativas existen en materia de insonorización?
En lo que respecta a normativa nacional, el Código Técnico de la Edificación (CTE), en su documento básico HR de Protección frente al Ruido establece ciertas exigencias en lo que se refiere a valores límite del asilamiento, tiempo de reverberación, ruidos aéreos o de impacto, etc.
A esta norma hay que unir varios reales decretos que desarrollan apartados de la Ley del Ruido, (LEY 37/2003, de 17 de noviembre) y leyes autonómicas o reglamentos municipales que también abordan aspectos relacionados con el ruido y los niveles de insonorización requeridos en cada situación.
