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Precio de Reforma parcial vivienda

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reforma parcial vivienda?

El precio medio es de

6.378 €
Desde 1.976 € Es el precio más barato de pequeña reforma vivienda
Hasta 14.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de pequeña reforma vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

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Principales tendencias en las pequeñas reformas

Trabajos de pintura

Trabajos de pintura

Pintar la casa o el local es la opción más recurrente para renovar espacios. Las tendencias sitúan los colores claros en las paredes, contrastados con tonos más vivos u oscuros en el mobiliario. El blanco es el mejor tipo de pintura para aumentar la sensación de amplitud.

Cuidar el parquet

Cuidar el parquet

El parquet y los suelos laminados pueden llegar a durar muchos años con el debido cuidado. Como siempre hay zonas más expuestas al desgaste; una de las pequeñas reformas más recurrentes es lijar o barnizar su superficie para que quede como nuevo.

Pequeñas reformas en baños

Pequeñas reformas en baños

Las pequeñas reformas en los baños se realizan para ganar espacio y hacer más grande la que tiende a ser la estancia más pequeña de la vivienda. Si el baño es antiguo y hay un bidé, lo más recomendable es retirarlo. Las bañeras, que suelen ocupar un tercio del espacio, se pueden cambiar por platos de ducha ya prefabricados. Reformas pequeñas, fáciles y rápidas para dejar el baño como nuevo.

Cambiar enchufes

Cambiar enchufes

Los enchufes son uno de los elementos más descuidados y que puede condicionar la vida útil de algunos de los electrodomésticos. Si quieres redistribuir algunos espacios, hay que tener en cuenta que será necesario cambiar alguna toma.

Información útil
  • Para reparar una o dos tablas del parquet que han quedados sueltas, basta con humedecerlas y volverlas a colocar en su sitio. El agua hará que la madera se dilate y a los pocos minutos las tablas que estaban sueltas, volverán a quedar fijas y seguras.

  • 10 minutos
  • Dificultad: Baja

Cuestiones habituales sobre las pequeñas reformas de viviendas

¿Cuáles son los servicios más habituales de una pequeña reforma?

No es lo mismo tirar un tabique, añadir una nueva habitación o reformar todo el baño que lo que entendemos por pequeña reforma. Se trata de un trabajo que no te llevará mucho tiempo y dará un nuevo toque a tu casa, sea del estilo que sea. Los principales trabajos son:

  • Instalación de calefacción o aire acondicionado: La instalación de aparatos de frío/calor o instalación de gas ciudad o radiadores en una casa es una tarea muy habitual que no te llevará grandes problemas.
  • Fontaneria: Puede que se te atasque una tubería, o tengas algún problema en el cuarto de baño con los desagües. El profesional te lo arreglará sin muchos trastornos.
  • Pintura: Necesitas pintar toda la casa, quizás sólo una habitación, pero te ves incapaz de hacerlo tú sólo, o quieres la calidad de confiar en un profesional.
  • Puertas y ventanas: Las puertas y ventanas antiguas traen muchos problemas, como el mal aislamiento, con los problemas de ruido y frío que eso trae consigo. El cambio de las puertas y ventanas es otro de los trabajos habituales que se engloban dentro de la pequeña reforma.

¿Qué tengo que tener en cuenta a la hora de realizar una pequeña reforma en mi casa?

Busca un profesional. Desde Habitissimo puedes pedir hasta cuatro presupuestos online. Aunque la reforma sea pequeña, asegúrate de buscar profesionales acreditados y que cuenten con un seguro de responsabilidad civil. Acuérdate de que te facturen con IVA, para poder pedir ayudas, deducirte e incluso solicitar ayudas públicas.

Fija una fecha de finalización: Es recomendable que el contrato fije una fecha de finalización de la reforma, superada la cual el profesional deberá pagar una penalización. Recuerda dejar siempre una cantidad pendiente para el final de la reforma.

Avisa a tus vecinos: Dependiendo el tipo de reforma puede que tengas que pedir permiso a tu Comunidad. Si necesitas algún tipo de licencia o permiso y quieres evitar quejas de tus vecinos, lo mejor es que los pegues en la puerta para ahorrarte explicaciones. Tampoco está de más dejarles un número de teléfono por si se produce algún incidente.

Pide ayudas directas en tu Comunidad Autónoma: Algunas, que pueden cubrir hasta el 40% del presupuesto, son las concedidas por el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas para reformas que:

  • Eliminen barreras arquitectónicas.
  • Contribuyan a ampliar la superficie útil.
  • Mejoren el aislamiento térmico y acústico.
  • Promuevan la eficiencia energética.
  • Renueven las instalaciones de agua, gas y electricidad y favorezcan el ahorro. 

¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comparar presupuestos?

Te recomendamos que pidas diferentes presupuestos antes de iniciar tu reforma. Solicita que estén detallados por partidas (albañilería, electricidad, fontanería…) y que especifiquen la calidad de los materiales a utilizar. De este modo te será mucho más sencillo compararlos.

Como siempre te recomendamos que te fijes en que los presupuestos estén completos, pues un presupuesto puede parecer más económico pero puede tratarse simplemente al hecho de que no esté completo.

Trucos para planificar las pequeñas reformas

Los permisos necesarios en las pequeñas reformas

Los trámites administrativos suelen ser tediosos y costosos, tanto en tiempo como en dinero, pero para una pequeña reforma en casa, es más sencillo de lo que parece en primera instancia.

En principio, la mayoría de reformas que se suelen hacer en una vivienda se clasifican dentro de las licencias de obra menor, para la cual no hace falta un proyecto visado por un arquitecto, sino solamente algún certificado —mucho más barato—. Para la modificación en la decoración de la vivienda (alicatados o pintado) no hace falta ningún permiso, sino informar de las mismas en un comunicado de obra. Reformas que impliquen cambios de estancias o redistribuciones de espacio ya tendrían que comunicarse y van sujetas a la concesión del mencionado permiso de obra menor.

En cada región, en el caso de que se lleguen a necesitar, los requisitos para los permisos pueden variar. Si suele ser común a todos ellos el pagar una tasa de obras. Los arquitectos son los profesionales más acostumbrados a realizar este tipo de trámites legales para que la reforma cumpla los plazos y todos los requisitos que impone el ayuntamiento correspondiente.

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