¿Cuánto cuesta pintar una casa? Precios y Presupuestos

Precios y tipos de pintura para pintar una casa

Precio de pintar una casa por m2

El precio de pintar una casa por m2 es de 10 €/m2.

En este precio se incluiría la pintura, en torno a unos 4 o 5 €/m2, así como la mano de obra.

En el caso de que se tengan que arreglar paredes, quitar gotelé y alisar o quitar papel, el presupuesto podría incrementarse notablemente. Además, este precio estaría contemplado para pintura lisa blanca, siendo la pintura de color un poco más cara en su precio debido al número de pasadas que hay que dar.

Asimismo, el m2 también aumentará de precio en zonas como la cocina o baños en los que se debe incluir pintura especial que aguante la condensación y la humedad.

Precio m2 de pintar paredes de una casa

El precio m2 de pintar paredes de una casa es de unos 4 €/m2.

Este precio correspondería a la pintura plástica, siendo la más utilizada en el interior de las viviendas por su secado rápido y por la facilidad a la hora de limpiarla con un trapo húmedo.

En el caso de que se quiera apostar por una pintura ecológica para paredes de interior, es posible. No obstante, esto podría encarecer el presupuesto con precios a partir de 5 €/m2.

Precio de pintar una casa de 100 m2

El precio de pintar una casa de 100m2 es de 1.500 € aproximadamente.

En este precio se contempla la mano de obra, así como la pintura y los materiales para poder pintar cada estancia. Además, también se contempla una pintura especial para los techos y pinturas idóneas para zonas húmedas de la casa como baños y cocinas.

En el caso de que se tenga que quitar gotelé, el presupuesto podría duplicarse fácilmente. 

Precio de pintar una casa de 120 m2

El precio de pintar una casa de 120 m2 es de unos 1700€ aproximadamente.

En estos casos, es importante que el presupuesto detalle, entre otras cosas, el número de pintores que realizarán el trabajo.

En estas viviendas quizá tengamos que incluir más pintura para baños, pues suelen ser distribuciones que cuentan con más de uno. Esta pintura especial para zonas húmedas es un poco más cara, por lo que podría elevar el precio final.

Asimismo, si hay que retirar papel pintado o alisar paredes, el precio podría subir más del doble. 

Precio de pintar una casa de 150 m2

El precio de pintar una casa de 150 m2 es de 1.900 €.

Este precio puede variar dependiendo de factores como el tipo de pintura. A mayor calidad, mayor precio. No obstante, también es cierto que la pintura de mayor calidad requiere menos pasadas, por lo que quizá salga más rentable.

Precio de pintar una casa de 200 m2

El precio de pintar una casa de 200 m2 es de 2.700 €.

Es importante que en este presupuesto se nos especifique cuántos pintores trabajarán. Contar con más de uno puede elevar la partida de la mano de obra, pero teniendo en cuenta que es una vivienda tan amplia, hará que el trabajo se realice más rápido. 

Factores que influyen en el precio de pintar una casa

Factores que influyen en el precio

El coste pintar una vivienda se va a ver influido por toda una serie de factores:

• Metros cuadrados: las dimensiones de la estancia o de la vivienda son importantes. El coste, en el caso de pintura plástica en color puede situarse alrededor de 3,5 €/ m², si hay que renovar paredes, el precio subirá unos 6 €/m² más y alisar paredes puede costar hasta 14 €/m². De esta manera, cuanto más complejo sea el trabajo y más metros tenga el inmueble, más caro será pintar el interior de la vivienda. Sin embargo, en el caso de inmuebles completos, los pintores suelen hacer ofertas que mejoran notablemente estos precios.
• Calidad de la pintura: no todas las pinturas son iguales, elegir materiales de calidad puede elevar el presupuesto hasta un 20%, más en algunos casos. Sin embargo, siempre será una buena inversión porque las pinturas de calidad ofrecen mejores acabados y son más resistentes.
• Estado de las paredes: si es necesario reparar o igualar paredes antes de pintar, los trabajos pueden elevarse de manera sensible. Renovar las superficies para cubrir grietas o alisar cuesta entre 4 € y 6 €/m², dependiendo del trabajo. 
• Con muebles o sin muebles: pintar salas vacías es más fácil y ahorra tiempo, ya que no es necesario proteger los muebles. Si estos no se pueden retirar los pintores suelen incrementar ligeramente el precio del servicio.
• Presencia de ventanas y puertas: influye en el presupuesto porque su superficie se descuenta de la superficie total de la estancia que se va a pintar, aunque solo si es amplia. Si esos huecos son pequeños el precio no variará, ya que costará lo mismo proteger el elemento que lo que costaría pintar ese hueco.
• Capas de pintura: en ocasiones es necesario aplicar previamente una capa de imprimación a las paredes para que la pintura agarre bien, y en otras ocasiones es necesario dar un par de capas para que el acabado sea el deseado. Todo ello encarece el presupuesto.
• Color de la pintura: pintar en blanco es más económico que en colores, y también los acabados pueden influir en el coste de pintar la casa, sobre todo si se trata de pinturas con brillo. 
• Otros trabajos: pueden ser muy variados y su precio también lo es. Quitar el gotelé cuesta a partir de 12 €/m², retirar papel pintado o rascar pinturas viejas puede costar a partir de 2 €/m² y renovar una pared lisa tiene un coste medio de alrededor de 6 €/m².

El presupuesto de pintar una casa puede variar mucho dependiendo de los metros así como de otros factores que hemos comentado anteriormente. No obstante, se puede crear un presupuesto aproximado para una vivienda de 90 m2 en la que hay que quitar gotelé, alisar paredes y pintar.

• Sanear grietas en paredes (raspar y abrir grietas para posteriormente arreglar).

• Quitar gotelé y alisar paredes.

• Quitar rodapiés, limpiar zona e instalarlos nuevamente.

• Desplazamiento de muebles y protección de los mismos.

• Pintura para las paredes.

• Pintura para techos.

• Mano de obra.

El precio por realizar todo este trabajo, con la mano de obra incluida, estaría en torno a los 2.300-2.500 €.

Consejos útiles antes de pintar la vivienda

• Revisa el estado de las paredes 

  Ante de empezar a pintar la vivienda conviene inspeccionar muy bien las paredes para comprobar si hay grietas o humedades y repararlas convenientemente. En el caso de humedad habrá que localizar el origen para poner solución porque puede ser un problema de filtraciones. Si la pared tiene alguna irregularidad habrá que igualarla antes de comenzar los trabajos.

• Elegir el momento adecuado para pintar la casa

  El mejor momento para pintar el interior de la vivienda es cuando está vacía, antes de amueblar, ya que así no hay obstáculos. Por otra parte, hoy en día la mayoría de las pinturas tienen niveles de toxicidad muy bajos, secan en muy poco tiempo y apenas desprende olor, por lo que se puede pintar sin problemas en cualquier momento del año. Una excepción serían las pinturas al disolvente, que sí necesitan ventilación.

  En lo que se refiere a pintar el exterior de la vivienda, conviene evitar días muy húmedos o en exceso calurosos para que la pintura seque a la velocidad adecuada. En verano, es mejor evitar las horas de incidencia directa del sol.

• Planificar qué espacios se van a pintar

  Cuando se va a pintar el interior de la vivienda, hay que precisar si se trata de toda la casa o solo de alguna habitación, además de si se van a pintar los techos o no. Tener estas cuestiones en cuenta va a permitir organizar los trabajos mejor. En casas de más de una planta, se debe empezar a pintar por las superiores y de dentro hacia fuera, es decir primero las estancias para luego pintar los pasillos. Si se van a pintar techos, siempre antes que las paredes. 

• Vacía los espacios

  Una sala vacía se pinta con mayor rapidez porque hay mayor libertad de movimientos y no hay que perder tiempo protegiendo muebles. Si se trata de una vivienda y no se pueden llevar los muebles a un guardamuebles, conviene trasladarlos de una habitación a otra según se vaya pintando. Y, si no es posible, la solución pasa por colocarlos en el centro de la estancia.

• Si hay que pintar el exterior

  En el caso de que se vaya a pintar el exterior de la vivienda hay que tener en cuenta la estética. Si se va a pintar del mismo color que ya tenía, no habrá mayor problema, pero si se tiene la idea de cambiarlo conviene consultar las ordenanzas municipales o preguntar en el ayuntamiento. En ocasiones hay normativas que marcan una gama de colores o tonos para no romper la estética de una calle o un barrio.

  Por otra parte, es imprescindible utilizar pinturas específicas para espacios exteriores, y, dado que las fachadas están muy expuestas a climatología y contaminación, el consejo es usar pinturas de gran calidad.

Ventajas de pintar la vivienda

• Adiós a los desperfecto

  Una de las principales ventajas que va a permitir pintar una vivienda es eliminar los desperfectos y demás daños que presenta la pintura con el paso del tiempo. Cuando se pinta una pared o un techo, lo ideal será lijarlo antes de aplicar la nueva pintura. De este modo, se eliminará la suciedad y las manchas que pueda haber. Además, en el caso de que haya desperfectos de mayor importancia como grietas o agujeros, se aprovechará para taparlos con yeso antes de pintar.

• Renovar la casa de forma sencilla

  Pintar una casa va a tener un impacto estético considerable. De hecho, va a permitir contar con una estética renovada sin necesidad de llevar a cabo grandes cambios de muebles ni obras. En realidad, si lo que se necesita o se quiere es un aire nuevo en la casa, pero sin saber exactamente qué se quiere cambiar, lo mejor será pintar la casa con colores diferentes a los actuales. Esto permitirá cambiar por completo la decoración en su conjunto, dándole un aire nuevo y mucho más agradable.

• Aumento del valor de la vivienda

  Además, pintar una casa puede ser la mejor forma de que se alquile o venda mucho mejor si es lo que se está buscando. Los interesados verán la casa con un aspecto mucho más agradable y limpio, y será más fácil cerrar el contrato de esta forma. Además, el coste se puede incluir en el precio de la casa, ya que supone una mejora considerable que revaloriza el inmueble. 

Ejemplos de presupuesto para pintar una casa