¿Cuánto cuesta pintar una fachada? Precios m2 y presupuestos

¿Cuánto cuesta pintar una fachada?

Precio de pintar fachada de casa

El precio de pintar fachada de casa es de 18 €/m2.

Este precio incluiría el lijado y pintado de la fachada en el color escogido. No obstante, debemos saber que dependiendo del tipo de pintura el precio podría ascender. Como por ejemplo las pinturas de clorocaucho, usadas en fachadas de zonas con mucha humedad, cuyo precio es más elevado que las pinturas acrílicas o vinílicas. 

Precio de pintar pintar fachada chalet

El precio de pintar fachada de chalet es de 13 €/m2.

Este precio de pintar fachada por m2 corresponde al uso de pintura acrílica. Si nos interesa otro tipo de pintura, como la pintura siloxano o la pintura hidropliolite, el presupuesto se encarecerá. El precio de pintar la fachada de una casa de campo no será el mismo que el precio de pintar fachada de casa adosada en primera línea de playa. Las pinturas deben escogerse en base al ambiente en el que esté ubicada la vivienda para tener mejor resultado. Por ejemplo, una vivienda junto al mar tendrá que contemplar la humedad y el salitre. 

Precio de pintar fachada casa unifamiliar

El precio de pintar fachada casa unifamiliar es de 14 €/m2.

Es importante que el pintor de fachada tenga todos los datos para poder dar un presupuesto adaptado a las necesidades de la vivienda. Así, será imprescindible que pueda tener constancia de todos los desperfectos a arreglar antes de pintar, así como de los trabajos previos de limpieza de la fachada. 

Precio de pintar fachada de edificio

El precio de pintar fachada de edificio es de 15 €/m2 aproximadamente.

Para realizar un presupuesto ajustado y real, es necesario que el profesional pueda conocer el estado del edificio y, si fuera necesario, los trabajos de restauración o reparación.

Los presupuestos tienen que detallar, además del número de operarios o los materiales para pintar, el número de andamios que se necesitan para realizar el trabajo. 

Factores que influyen en el precio de pintar una fachada

• Mano de obra: un pintor puede cobrar alrededor de 4 €/m², pero dependiendo de la dificultad del trabajo, por ejemplo, si es en altura, puede incrementarse sensiblemente.
• Instalación de andamios: el alquiler de un andamio tubular o europeo puede costar de media entre 30 € y 40 € al día. El montaje y desmontaje de un andamio para una fachada de 250 m² y hasta 10 m de altura cuesta alrededor de 1.800 €, con elementos constructivos superar los 2.500 €. 
• Materiales: el tipo de pintura empleado puede influir decisivamente en el presupuesto de pintar la fachada. Las pinturas de características especiales, como las antihumedad, epoxi o clorocaucho pueden doblar, y a veces triplicar, el precio de las pinturas de exteriores acrílicas.
• Servicios adicionales: el presupuesto puede elevarse de manera importante si es necesario realizar trabajos previos al de la pintura. La limpieza de fachada con agua a presión cuesta alrededor de 15 €/m². Si es necesario reparar grietas, desperfectos o humedades habrá que sumar otros 35 €/m², aproximadamente. Mientras, si es necesario realizar una reparación en profundidad con mortero monocapa, el coste se elevaría unos 45 €/m².

Teniendo en cuenta estos aspectos, los presupuestos para pintar una fachada se mueven dentro de un abanico de precios amplio:

• Pintar una fachada de 40 m² en buen estado de una vivienda unifamiliar con pintura plástica costaría alrededor de 520 € y con pintura epoxi tendría un precio de unos 1.000 €.
• Pintar en blanco una fachada de unos 100 m² previa limpieza con agua a presión puede suponer un gasto de unos 2.500 €.
• El coste de pintar una fachada de un edificio de 5 alturas con instalación de andamios, reparación previa de grietas y pintura antihumedad puede superar los 10.000 €.
• Lijar y pintar con pintura al silicato una fachada de 50 m² cuesta alrededor de 850 €.
• Pintar con pintura plástica una fachada de 50 m² realizando pequeñas reparaciones y acondicionando la superficie puede llegar a costar alrededor de 1.500 €.

Presupuesto de pintar fachada de chalet de 200 metros

El presupuesto de pintar una fachada de chalet de 200 metros debe contemplar como mínimo estos puntos:

• Trabajo de hidrolavado previo.

• Reparación de grietas.

• Pintura plástica lisa para 200 m2.

• Material (andamios y otros materiales).

• Mano de obra por operario.

Teniendo en cuenta esto y los precios medios que barajan los profesionales en Habitissimo, podemos decir que el precio de pintar una fachada de chalet de 200 metros estaría en torno a los 2.600-3.000€.

Qué tener en cuenta antes de pintar una fachada

• Estado de la pared

  Antes de pintar una fachada es imprescindible revisar el estado de la pared, ya que la superficie debe estar en condiciones óptimas antes de iniciar el trabajo. Es importante inspeccionar si hay fisuras o grietas, si la vieja pintura se ha levantado o ahuecado, si hay síntomas de humedad o si ha aparecido musgo o moho. 

  Si hubiera algún síntoma de deterioro, es necesario hacer los arreglos oportunos para dejar la pared en las mejores condiciones y elegir una pintura de características adecuadas, por ejemplo, antihumedad.

• Qué pintura escoger

  A la hora de elegir el tipo de pintura con el que pintar la fachada de un edificio es importante tener en cuenta los aspectos siguientes:

  • Que tenga una función impermeable, hidrófuga y antimoho: sobre todo en zonas con lluvias frecuentes, es imprescindible que la pintura de la fachada repela el agua, evitando la formación de humedades que pueden penetrar en el interior de la vivienda.
  • De fácil limpieza: las pinturas para fachadas de calidad tienen la función de autolimpieza, que eliminan la suciedad con la lluvia. 
  • Resistente a los golpes y al desgaste.
  • Que evite la formación de grietas y la decoloración frente a los rayos del sol.

  Lo fundamental es elegir una pintura especial para exteriores, ya que estas son las únicas que permanecen intactas a pesar de los cambios atmosféricos. 

• Acabados

  Hay hasta tres tipos diferentes de acabados de pintura para una fachada: mate, satinado y brillante. 

  La pintura satinada permite entrever el relieve de la superficie pintada. La mate se adapta mejor a las grandes superficies de cemento y hormigón. Y el acabado brillante es el más vistoso de los tres. 

  Para aplicarlos se emplea el rodillo, y por lo general son suficientes dos capas para paredes normales y tres para paredes porosas. Hay que esperar a que una capa esté seca antes de aplicar la siguiente. 

• Tipo de superficie de la fachada

  El importante tener muy en cuenta el material o revestimiento de la fachada para elegir la pintura más adecuada. No es lo mismo pintar una pared de ladrillo que una de mortero o de madera. Cada material va a requerir un tratamiento previo para acondicionar la superficie y un tipo de pintura específico. 

Pinturas utilizadas para pintar fachadas

• Pintura acrílica o vinílica

  La pintura acrílica o vinílica es una buena opción para pintar la fachada de un edificio.

  Se trata de un producto que se limpia y se disuelve con agua. Es la más recomendada por su resistencia a los rayos solares y por la rapidez de su secado y destaca por su fácil aplicación. Tienen un precio más económico que otras pinturas de fachadas, ya que no suelen superar los 10 €/litro.

  
  

• Pinturas de clorocaucho

  En lo que respecta al revestimiento elástico, es un producto incoloro que sirve para impermeabilizar pinturas acrílicas, lo que lo convierte en la pintura ideal para fachadas situadas en zonas lluviosas. Por su parte, las pinturas de clorocaucho son adecuadas para edificios con mucha humedad. Este tipo de pintura cuesta unos 15 €/m².

• Pinturas siloxano

  El siloxano es un tipo de pintura a base de resinas de silicona hidrófuga, lo que la convierte en impermeable, con conservante antimoho y que evita las filtraciones de agua al ser repelente al agua. Ofrece hasta 15 años de duración y está indicada para climas húmedos y extremos. La aplicación de pintura de siloxano en fachadas cuesta unos 12 €/m².

• Pintura hidropliolite

  El hidropliolite es una pintura para fachadas a base de resinas acrílicas, con una gran adherencia, penetración y microporosidad, lo que la hace ideal para exteriores. Es resistente al agua y a la carbonatación del hormigón, así como a los agentes atmosféricos y la contaminación. La pintura de exterior tipo pliolite cuesta unos 12 €/m².

Licencias y permisos a solicitar para pintar una fachada