En esta guía
- Precio por m2 de pintar una fachada
- ¿Cuánto cuesta pintar una fachada?
- Información útil
- Factores que influyen en el precio de pintar una fachada
- Qué tener en cuenta antes de pintar una fachada
- Precio m2 de pintar fachadas por ciudades de España
- Dudas que pueden surgir al pintar la fachada
- Pinturas utilizadas para pintar fachadas
- Licencias y permisos a solicitar para pintar una fachada
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| Tipo de trabajo | Precio |
|---|---|
| Pintar fachada de casa unifamiliar | 14 €/m2 |
| Pintar fachada de edificio | 15 €/m2 |
| Pintar fachada de chalet | 13 €/m2 |
| Pintar fachada de local comercial | 13 €/m2 |
| Lijar y pintar fachada | 18 €/m2 |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuánto cuesta pintar una fachada?
Precio de pintar fachada de casa
El precio de pintar fachada de casa es de 18 €/m2.
Este precio incluiría el lijado y pintado de la fachada en el color escogido. No obstante, debemos saber que dependiendo del tipo de pintura el precio podría ascender. Como por ejemplo las pinturas de clorocaucho, usadas en fachadas de zonas con mucha humedad, cuyo precio es más elevado que las pinturas acrílicas o vinílicas.
Precio de pintar pintar fachada chalet
El precio de pintar fachada de chalet es de 13 €/m2.
Este precio de pintar fachada por m2 corresponde al uso de pintura acrílica. Si nos interesa otro tipo de pintura, como la pintura siloxano o la pintura hidropliolite, el presupuesto se encarecerá. El precio de pintar la fachada de una casa de campo no será el mismo que el precio de pintar fachada de casa adosada en primera línea de playa. Las pinturas deben escogerse en base al ambiente en el que esté ubicada la vivienda para tener mejor resultado. Por ejemplo, una vivienda junto al mar tendrá que contemplar la humedad y el salitre.
Precio de pintar fachada casa unifamiliar
El precio de pintar fachada casa unifamiliar es de 14 €/m2.
Es importante que el pintor de fachada tenga todos los datos para poder dar un presupuesto adaptado a las necesidades de la vivienda. Así, será imprescindible que pueda tener constancia de todos los desperfectos a arreglar antes de pintar, así como de los trabajos previos de limpieza de la fachada.
Precio de pintar fachada de edificio
El precio de pintar fachada de edificio es de 15 €/m2 aproximadamente.
Para realizar un presupuesto ajustado y real, es necesario que el profesional pueda conocer el estado del edificio y, si fuera necesario, los trabajos de restauración o reparación.
Los presupuestos tienen que detallar, además del número de operarios o los materiales para pintar, el número de andamios que se necesitan para realizar el trabajo.
Información útil
El precio por m2 promedio de pintar una fachada es de 15 €/m2, sin embargo, el precio puede oscilar entre los 10 €/m2 y los 35 €/m2. Por ejemplo, el precio medio de pintar la fachada monocapa de una casa unifamiliar con dos capas de pintura de exterior se sitúa entre los 1.000 € y los 1.500 €. Sanear la fachada con agua a presión y pintar la fachada con pintura blanca cuesta unos 25 €/m².
- 3 días
- Dificultad: Media
Factores que influyen en el precio de pintar una fachada
- Mano de obra: un pintor puede cobrar alrededor de 4 €/m², pero dependiendo de la dificultad del trabajo, por ejemplo, si es en altura, puede incrementarse sensiblemente.
- Instalación de andamios: el alquiler de un andamio tubular o europeo puede costar de media entre 30 € y 40 € al día. El montaje y desmontaje de un andamio para una fachada de 250 m² y hasta 10 m de altura cuesta alrededor de 1.800 €, con elementos constructivos superar los 2.500 €.
- Materiales: el tipo de pintura empleado puede influir decisivamente en el presupuesto de pintar la fachada. Las pinturas de características especiales, como las antihumedad, epoxi o clorocaucho pueden doblar, y a veces triplicar, el precio de las pinturas de exteriores acrílicas.
- Servicios adicionales: el presupuesto puede elevarse de manera importante si es necesario realizar trabajos previos al de la pintura. La limpieza de fachada con agua a presión cuesta alrededor de 15 €/m². Si es necesario reparar grietas, desperfectos o humedades habrá que sumar otros 35 €/m², aproximadamente. Mientras, si es necesario realizar una reparación en profundidad con mortero monocapa, el coste se elevaría unos 45 €/m².
Teniendo en cuenta estos aspectos, los presupuestos para pintar una fachada se mueven dentro de un abanico de precios amplio:
- Pintar una fachada de 40 m² en buen estado de una vivienda unifamiliar con pintura plástica costaría alrededor de 520 € y con pintura epoxi tendría un precio de unos 1.000 €.
- Pintar en blanco una fachada de unos 100 m² previa limpieza con agua a presión puede suponer un gasto de unos 2.500 €.
- El coste de pintar una fachada de un edificio de 5 alturas con instalación de andamios, reparación previa de grietas y pintura antihumedad puede superar los 10.000 €.
- Lijar y pintar con pintura al silicato una fachada de 50 m² cuesta alrededor de 850 €.
- Pintar con pintura plástica una fachada de 50 m² realizando pequeñas reparaciones y acondicionando la superficie puede llegar a costar alrededor de 1.500 €.
Presupuesto de pintar fachada de chalet de 200 metrosEl presupuesto de pintar una fachada de chalet de 200 metros debe contemplar como mínimo estos puntos:
Trabajo de hidrolavado previo.
Reparación de grietas.
Pintura plástica lisa para 200 m2.
Material (andamios y otros materiales).
Mano de obra por operario.
Teniendo en cuenta esto y los precios medios que barajan los profesionales en Habitissimo, podemos decir que el precio de pintar una fachada de chalet de 200 metros estaría en torno a los 2.600-3.000€.
Qué tener en cuenta antes de pintar una fachada
Estado de la pared
Antes de pintar una fachada es imprescindible revisar el estado de la pared, ya que la superficie debe estar en condiciones óptimas antes de iniciar el trabajo. Es importante inspeccionar si hay fisuras o grietas, si la vieja pintura se ha levantado o ahuecado, si hay síntomas de humedad o si ha aparecido musgo o moho.
Si hubiera algún síntoma de deterioro, es necesario hacer los arreglos oportunos para dejar la pared en las mejores condiciones y elegir una pintura de características adecuadas, por ejemplo, antihumedad.
Qué pintura escoger
A la hora de elegir el tipo de pintura con el que pintar la fachada de un edificio es importante tener en cuenta los aspectos siguientes:
- Que tenga una función impermeable, hidrófuga y antimoho: sobre todo en zonas con lluvias frecuentes, es imprescindible que la pintura de la fachada repela el agua, evitando la formación de humedades que pueden penetrar en el interior de la vivienda.
- De fácil limpieza: las pinturas para fachadas de calidad tienen la función de autolimpieza, que eliminan la suciedad con la lluvia.
- Resistente a los golpes y al desgaste.
- Que evite la formación de grietas y la decoloración frente a los rayos del sol.
Lo fundamental es elegir una pintura especial para exteriores, ya que estas son las únicas que permanecen intactas a pesar de los cambios atmosféricos.
Acabados
Hay hasta tres tipos diferentes de acabados de pintura para una fachada: mate, satinado y brillante.
La pintura satinada permite entrever el relieve de la superficie pintada. La mate se adapta mejor a las grandes superficies de cemento y hormigón. Y el acabado brillante es el más vistoso de los tres.
Para aplicarlos se emplea el rodillo, y por lo general son suficientes dos capas para paredes normales y tres para paredes porosas. Hay que esperar a que una capa esté seca antes de aplicar la siguiente.
Tipo de superficie de la fachada
El importante tener muy en cuenta el material o revestimiento de la fachada para elegir la pintura más adecuada. No es lo mismo pintar una pared de ladrillo que una de mortero o de madera. Cada material va a requerir un tratamiento previo para acondicionar la superficie y un tipo de pintura específico.
Precio m2 de pintar fachadas por ciudades de España
| Localidad | Precio m2 |
|---|---|
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/madrid">Madrid</a> | El coste medio de pintar una fachada en Madrid oscila entre los 10 €/m2 y los 35 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/barcelona">Barcelona</a> | El coste medio de pintar una fachada en Barcelona oscila entre los 10 €/m2 y los 35 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/valencia">Valencia</a> | El coste medio de pintar una fachada en Valencia oscila entre los 8 €/m2 y los 25 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/sevilla">Sevilla</a> | El coste medio de pintar una fachada en Valencia oscila entre los 8 €/m2 y los 25 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/tarragona">Tarragona</a> | El coste medio de pintar una fachada en Tarragona oscila entre los 10 €/m2 y los 31 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/pontevedra">Pontevedra</a> | El coste medio de pintar una fachada en Pontevedra oscila entre los 8 €/m2 y los 22 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/navarra">Navarra</a> | El coste medio de pintar una fachada en Navarra oscila entre los 10 €/m2 y los 25 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/malaga">Málaga</a> | El coste medio de pintar una fachada en Málaga oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/jaen">Jaén</a> | El coste medio de pintar una fachada en Jáen oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/castellon">Castellón</a> | El coste medio de pintar una fachada en Castellón oscila entre los 8 €/m2 y los 25 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/cantabria/santander">Santander</a> | El coste medio de pintar una fachada en Santander oscila entre los 10 €/m2 y los 25 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/cantabria">Cantabria</a> | El coste medio de pintar una fachada en Cantabria oscila entre los 10 €/m2 y los 25 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/almeria">Almería</a> | El coste medio de pintar una fachada en Almería oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/alava/vitoria-gasteiz">Vitoria</a> | El coste medio de pintar una fachada en Vitoria oscila entre los 10 €/m2 y los 27 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/navarra/pamplona-iruna">Pamplona</a> | El coste medio de pintar una fachada en Pamplona oscila entre los 10 €/m2 y los 27 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/huelva">Huelva</a> | El coste medio de pintar una fachada en Huelva oscila entre los 8 €/m2 y los 23 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/guipuzcoa">Guipúzcoa</a> | El coste medio de pintar una fachada en Guipúzcoa oscila entre los 10 €/m2 y los 27 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/zaragoza">Zaragoza</a> | El coste medio de pintar una fachada en Zaragoza oscila entre los 10 €/m2 y los 20 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/salamanca">Salamanca</a> | El coste medio de pintar una fachada en Salamanca oscila entre los 10 €/m2 y los 20 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/navarra/oviedo">Oviedo</a> | El coste medio de pintar una fachada en Oviedo oscila entre los 12 €/m2 y los 23 €/m2 |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/pintar-fachada/vizcaya/bilbao">Bilbao</a> | El coste medio de pintar una fachada en Bilbao oscila entre los 12 €/m2 y los 30 €/m2 |
Dudas que pueden surgir al pintar la fachada
¿Cuánto se tarda en pintar una fachada?
Todo dependerá de las condiciones en las que se encuentre la superficie, de las dimensiones y de si es necesario instalar andamiaje para trabajar en altura. Si se trata de una vivienda unifamiliar, en condiciones normales los trabajos no durarán más allá de 2-3 días.
En el caso de un edificio de varias alturas, los trabajos se pueden prolongar incluso varias semanas si es necesario poner andamios y hacer reparaciones previas antes de pintar.
¿Existe alguna normativa sobre el color de la fachada?
Son las normativas municipales las que determinan si en una zona del municipio o en edificios de características particulares las fachadas se deben pintar en un color o tono específico. En el caso de urbanizaciones privadas habría que tener en cuenta los estatutos de la comunidad. Conviene consultarlo si se va a pintar la fachada de un color diferente al que tiene.
¿Cuándo es el mejor momento para pintar una fachada?
Algunas pinturas necesitan un tiempo de secado mínimo para evitar que acabe agrietándose, por lo que no conviene pintar en los momentos de más calor de los meses estivales, mejor temprano o al caer la tarde.
También es conveniente evitar días de lluvia o gran humedad en el ambiente, así como momentos en los que sople el viento con fuerza, ya que esto también puede cuartear la pintura o hacer que se adhiera a ella suciedad antes de secarse.
¿Qué pinturas se recomiendan según el tipo de clima?
En el caso de climas fríos o húmedos, las pinturas más aconsejables son las que tienen características impermeables, como las de xiloane, que protegen más frente a esa humedad y la lluvia. Conviene fijarse también en que tienen conservantes antimoho y antiverdín.
En el caso de climas más cálidos y secos, son más recomendables pinturas resistentes a los rayos solares, como es el caso de las acrílicas. Además de las características, habría que tener en cuenta el color, siempre preferiblemente claro.
Pinturas utilizadas para pintar fachadas
Pintura acrílica o vinílica
La pintura acrílica o vinílica es una buena opción para pintar la fachada de un edificio.
Se trata de un producto que se limpia y se disuelve con agua. Es la más recomendada por su resistencia a los rayos solares y por la rapidez de su secado y destaca por su fácil aplicación. Tienen un precio más económico que otras pinturas de fachadas, ya que no suelen superar los 10 €/litro.
Pinturas de clorocaucho
En lo que respecta al revestimiento elástico, es un producto incoloro que sirve para impermeabilizar pinturas acrílicas, lo que lo convierte en la pintura ideal para fachadas situadas en zonas lluviosas. Por su parte, las pinturas de clorocaucho son adecuadas para edificios con mucha humedad. Este tipo de pintura cuesta unos 15 €/m².
Pinturas siloxano
El siloxano es un tipo de pintura a base de resinas de silicona hidrófuga, lo que la convierte en impermeable, con conservante antimoho y que evita las filtraciones de agua al ser repelente al agua. Ofrece hasta 15 años de duración y está indicada para climas húmedos y extremos. La aplicación de pintura de siloxano en fachadas cuesta unos 12 €/m².
Pintura hidropliolite
El hidropliolite es una pintura para fachadas a base de resinas acrílicas, con una gran adherencia, penetración y microporosidad, lo que la hace ideal para exteriores. Es resistente al agua y a la carbonatación del hormigón, así como a los agentes atmosféricos y la contaminación. La pintura de exterior tipo pliolite cuesta unos 12 €/m².
Licencias y permisos a solicitar para pintar una fachada
Para pintar la fachada de una vivienda se requiere la licencia de obra menor, ya que se trata de una obra sencilla y de escasa entidad constructiva y económica. La licencia de obra menor se confiere en aquellas situaciones en las que no supone una modificación sustancial de los elementos estructurales.
La licencia de obra menor para el pintado de fachadas no está sujeta al pago de la tasa pero sí al pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. En muchas ocasiones, no resulta necesario solicitar este tipo de licencia, por lo que lo más recomendable siempre es consultar con los técnicos municipales.
Los Ayuntamientos suelen autorizar las modificaciones en las fachadas siempre y cuando se mantenga la homogeneidad con el entorno. Sobre todo en el caso de las viviendas y edificios que forman parte de urbanizaciones, será necesario solicitar autorización a la comunidad de vecinos para pintar la fachada.
