Pintar local comercial: Precio y Presupuestos

Trabajos de pintura que se pueden hacer en locales comerciales

Empapelar las paredes del local comercial

El papel pintado ofrece la posibilidad de crear ambientes de todo tipo, gracias a la variedad de acabados, motivos y texturas. Siempre resultan muy decorativos y hay, además, papeles muy resistentes que se pueden incluso lavar si mayores problemas.

Poner papel pintado en una de las paredes interiores del local de unos 20 m² costará a partir de 300 €, aunque el tipo de papel influye de manera decisiva en el precio.

Quitar el gotelé de paredes y techos

Es un trabajo imprescindible que se debe realizar tanto si se quiere poner papel pintado como si se trata de aplicar pinturas decorativas. Lo habitual es utilizar pasta niveladora para ocultar la gota, más rápido y limpio que otro tipo de técnicas. 

El coste del trabajo en un local comercial de unos 100 m² se situaría, aproximadamente, alrededor de 1.500 €.

Pintar la fachada

En las fachadas, además de los colores adecuados, es importante elegir pinturas de gran calidad que soporten bien las inclemencias meteorológicas y que se puedan limpiar bien, ya que son superficies muy expuestas a contaminación o manchas. Se puede pintar en liso, combinar con colores de marca o incluso pintar murales.

Pintar una fachada de pequeñas dimensiones en un color liso costará a partir de 300 € si no es necesario realizar reparaciones previas.

Realizar una pintura mural

Se pueden realizar en el interior del local o en las fachadas como medio de llamar la atención. El diseño debe adecuarse siempre a la actividad y clientela del local y, si es exterior, es importante contar con la aprobación de la junta de propietarios y comprobar que las ordenanzas municipales lo permiten. 

Realizar una pintura mural en una de las paredes del local comercial puede costar a partir de 1.000 €. La complejidad del diseño y la cantidad de colores pueden encarecer el precio.

Pintar suelos del local comercial

Es un medio rápido de renovar suelos que están expuestos a un tránsito y un desgaste continuos. Además, la pintura permite dar un color a los pavimentos más atrevido o actual. Conviene, eso sí, utilizar pinturas que garanticen una elevada resistencia.

Pintar los suelos de un local de unos 50 m² con pintura epoxi tiene un coste aproximado de unos 400 €.

Lacar o pintar muebles

No solo suelos y paredes, también es posible renovar el mobiliario del local comercial con pintura. Se pueden emplear diferentes técnicas, desde un simple barnizado o pintura lisa a pinturas a la tiza y lacados entre otras posibilidades.

Pintar 10 mesas tiene un coste aproximado de 800 €. Lacar las estanterías y el mostrador de una tienda de ropa costaría alrededor de 350 €.

¿Cuánto cuesta pintar un local comercial?

Aspectos que influyen en el precio

El presupuesto de pintar un local comercial puede variar de manera sensible teniendo en cuenta algunos factores importantes:

• Mano de obra: de media, un pintor profesional puede cobrar entre 20 € - 40 €/hora. También pueden cobrar según superficie, de modo que el abanico de precios puede oscilar entre 5 € y 15 €/ m², de media, dependiendo del tipo de pintura elegida.

• Retirada de muebles: pintar con el inmueble vacío agiliza el trabajo, pero retirar el mobiliario tiene un coste añadido. Dependerá del tipo de muebles y de su volumen. El precio del servicio parte de unos 100 € en el caso de un local de pequeño tamaño. Si se quiere pintar un restaurante y es necesario retirar todo el mobiliario y maquinaria, el presupuesto puede duplicarse.

• Dimensiones del local: el tamaño del inmueble es decisivo en el presupuesto de pintura, tanto por el material necesario como por la mano de obra. Sin embargo, los profesionales también pueden abaratar costes cuando la superficie que se deba pintar sea muy grande.

• Estado de las superficies: antes de pintar, las superficies, tanto de paredes como de muebles, deben estar en perfectas condiciones. Tanto si hay grietas como golpes o humedad es necesario realizar la reparación previa. Alisar las paredes o reparar grietas tiene un coste aproximado de entre 7 € - 10 €. 

• Tipo de pintura: en paredes, tanto interiores como exteriores se suelen emplear esmaltes al agua, que son de aplicación y secado rápido y de gran resistencia. En fachadas, además, se pueden emplear pinturas al látex. En suelos, es la pintura epoxi la más común. El precio de esta última puede duplicar al de las acrílicas.

• Puertas y ventanas: son un factor decisivo en el presupuesto de pintar un local comercial porque sus huecos se descuentan. Cuanto mayor sea su número o más grandes sea el escaparate, más económico resultará el trabajo de la pintura. Otra cuestión es si se van a pintar o barnizar, en cuyo caso, el presupuesto podría elevarse notablemente.

• Otros servicios: a la hora de acondicionar las paredes, además de reparaciones, puede ser necesario realizar otro tipo de trabajos como alisar las paredes, quitar el gotelé o quitar el empapelado. Todo ello repercute en el presupuesto. El alisado tiene un coste aproximado de 8 € - 10 €/m². Quitar el papel, alisar y pintar costará a partir de 16 €/ m².

Ejemplos de presupuesto

Según estos factores, el abanico de presupuestos puede variar notablemente de unos locales a otros.

• Pintar una tienda de ropa de entre 100 m² y 120 m² en una pintura lisa en color, realizando alguna pequeña reparación cuesta alrededor de 1.500 €.
• Pintar el interior de un local comercial de 250 m² que necesita reparaciones de consideración en las paredes tendría un coste aproximado de 3.500 €.
• En el caso de un local comercial pequeño, de entre 60 m² y 80 m², quitar el gotelé y pintar supondría un gasto aproximado de 1.500 €.
• Pintar una fachada de unos 25 m² costaría a partir de 300 €, aunque en este caso el coste dependerá en buena medida de si tiene escaparate y de su superficie.

Qué tener en cuenta a la hora de pintar un local comercial

• Si se va a pintar la fachada

  En el caso de que el local comercial se encuentre en los bajos de un edificio es importante consultar los estatutos de la comunidad para comprobar si existe alguna limitación en lo que a colores se refiere. Además, según la Ley de Propiedad Horizontal se debe avisar a los vecinos en el caso de que se vaya a realizar alguna modificación sustancial en la estética de los elementos comunes un edificio (la fachada lo es) y obtener su aprobación. 

  En cualquier caso, a la hora de pintar la fachada de un local comercial las normas suelen ser más permisivas que cuando se trata de la zona de viviendas y no suele ser necesario seguir el mismo criterio estético.

  Otra limitación importante pueden ser las ordenanzas municipales, que limiten o incluso prohíban cambiar la apariencia exterior de un local comercial situado en el casco histórico o en un edificio con algún grado de protección.

• Elegir los colores acordes con la clientela y la imagen de marca

  A la hora de pintar un local comercial es muy importante elegir bien la paleta de colores para que se adapten a la identidad del negocio y, a la vez, aprovechar la psicología del color para crear un ambiente que encaje bien con la imagen que se desea transmitir y el tipo de clientela. 

  Es habitual optar por emplear colores claros y aplicar algunos elementos un color que identifique la marca. Este mismo criterio se puede aplicar a la hora de pintar la fachada del local comercial. 

  Pero las posibilidades son variadas. En el caso particular de pintar una tienda de ropa, cabe la opción de que tanto en el interior como en la fachada el color que predomine sea el corporativo, aunque se trate de un color fuerte. Distinto puede ser pintar un restaurante, donde colores que llamen a la calma y tranquilidad será más adecuado.

• Tener en cuenta el tamaño del local y la iluminación

  Cuando se trata de pintar un local comercial de pequeñas dimensiones o con poca iluminación, lo más aconsejable es optar por colores claros, que generan una mayor sensación de amplitud visual. En ese sentido, el blanco es la mejor elección, ya que refleja la luz. Sin embargo, en el caso de pintar, por ejemplo, un bar o un restaurante puede no ser la mejor opción al estar las paredes más expuestas a manchas y roces. En ese caso, otros colores claros pueden ser una buena alternativa. 

  Respecto a la iluminación, esta se debe cuidar especialmente cuando los colores que predominan en el local sean oscuros. Potenciar la luz natural que entre por los escaparates es importante, pero también complementarla con iluminación artificial. 

• Revisar el estado de las superficies que se van a pintar

  Antes de pintar el local es importante comprobar que las paredes están en buen estado, sin grietas, humedades o irregularidades. Si están deterioradas habrá que hacer reparaciones previas para que el acabado de la pintura sea óptimo, teniendo en cuenta que en espacios comerciales abiertos al público la imagen es de enorme importancia.