¿Cuánto cuesta pintar un piso? Precio m2 y presupuestos

Precio de pintar piso según los m2

Precio de pintar piso por m2

El precio de pintar piso por m2 es de 10-12 €/m2.

Hay que señalar que este precio podría variar muchísimo dependiendo de varios factores. Para empezar, este sería el presupuesto para pintar una vivienda con pintura blanca, en el caso de usar una pintura de color, el precio por m2 podría aumentar hasta los 15 €.

Precio de pintar piso 60 m2

El precio de pintar un piso de 60 m2 es de unos 800 € aproximadamente.

En el caso de que se tenga que alisar paredes y posteriormente pintar el precio podría estar por encima de los 1.000 €. Es importante, por tanto, ver el estado inicial de las paredes para poder apreciar desperfectos o humedades. 

Precio de pintar piso 70 m2

El precio de pintar piso de 70 m2 es de unos 950 € aproximadamente.

Este precio corresponde a un presupuesto de pintura blanca. En el caso de que se quiera pintar alguna pared concreta en color, se debe contar con un incremento de unos 15 €/m2. Asimismo, también hay que valorar el estado inicial de las paredes para establecer otro presupuesto si fuera necesario reparar grietas o humedades. 

Precio de pintar piso 80 m2

El precio de pintar piso de 80 m2 es de unos 1.000 € aproximadamente.

Este precio podría aumentar en el caso de que se tengan que realizar reparaciones en las paredes. Asimismo, si queremos quitar gotelé y pintar paredes, el precio podría aumentar y superar los 2.000 €.

Precio de pintar piso 100 m2

El precio de pintar piso de 100 m2 es de unos 1.300 € aproximadamente.

Es importante determinar si queremos pintar algunas paredes en algún color concreto que no sea blanco, ya que en este caso el presupuesto se incrementaría unos 4 o 5 €/m2.

Precio de pintar piso 120 m2

El precio de pintar piso de 120 m2 es de unos 1.600 € aproximadamente.

En viviendas tan grandes es importante determinar si se va a contar con uno o varios pintores. Es cierto que la mano de obra aumenta si contamos con dos profesionales, pero también se acorta el tiempo de trabajo y, por tanto, el coste de esas horas. 

Pintar un apartamento: factores que influyen en el precio y ejemplos de presupuesto

Factores que considerar

En el presupuesto se consideran diferentes factores básicos:

• Mano de obra: lo habitual es que los pintores cobren los trabajos por m², si lo hacen por horas, el precio se sitúa entre 20 € y 40 €/h, dependiendo de la dificultad que entrañe el trabajo.

• Estancias vacías o con muebles: pintar habitaciones vacías es más rápido y más sencillo, por tanto, más económico. Si hay que retirar muebles o protegerlos, los pintores pueden cobrar hasta un 20% más.

• Estado de techos y paredes: en caso de que la superficie presente algún tipo de deterioro, es necesario repararlo antes de pintar. Lo más común es reparar grietas y humedades o lijar para igualar la superficie o retirar restos de pintura antigua levantada. Todo ello elevará el coste del trabajo, que dependiendo de la dificultad o del grado de deterioro puede superar incluso el 20% del presupuesto. 

• Tipo de pintura: pinturas al temple y plásticas son las más comunes y también las más económicas. En lo que se refiere a pinturas decorativas, las hay en infinidad de acabados: metalizada, efecto arena u óxido, estucos, etc. Dependiendo del tipo del tipo de pintura decorativa el presupuesto se puede triplicar. Por otra parte, hay otro tipo de pinturas para tratamientos específicos, como la antihumedad, cuyo uso puede duplicar el coste de pintar el apartamento. 

• Trabajos que se van a realizar: además de las reparaciones necesarias, hay otro tipo de trabajos a veces imprescindibles para preparar las superficies antes de pintar, por ejemplo, alisar las paredes o quitar el papel pintado. En este caso, pintar un piso será notablemente más caro que si se trata solo de aplicar una pintura acrílica lisa.

• Colores: el blanco es el color más económico, cualquier otro tono elevará el precio del trabajo hasta en un 15%, especialmente si se trata de colores preparados expresamente.

• Trabajos adicionales: el presupuesto puede incluir otra serie de servicios como la limpieza del piso después de pintar o el montaje y desmontaje de los muebles para poder realizar los trabajos. El coste de los servicios dependerá tanto de las dimensiones del piso como de la cantidad de muebles que haya que retirar o proteger. En algunos casos ambas partidas pueden incluso duplicar el presupuesto.
  

Ejemplos de presupuesto

Teniendo en cuenta todo lo anterior, si nos planteamos cuánto cuesta pintar un piso, podemos ver estos ejemplos de presupuesto para hacernos una idea:

• Pintar un piso de 60 m² en pintura plástica lisa cuesta alrededor de 700 €, si hubiera que realizar reparaciones o cambiar el color de las paredes, el presupuesto puede elevarse a los 800 €.

• Eliminar el papel pintado de un piso de 70 m² tiene un coste aproximado de 750 €. Preparar las paredes y pintar costaría otros 1.000 €.

• Alisar y pintar las paredes de un piso de 100 m² cuesta alrededor de 2.500 €.

• Quitar el gotelé en temple de un piso de 50 m² tiene un coste aproximado de 800 € enluciendo con una capa de emplaste, con tres capas ese precio se elevaría a los 1.500 €.

• Pintar una pared de 12 m² con pinturas decorativas puede partir de 180 €, aunque ese coste puede elevarse notablemente dependiendo del tipo de pintura.

• Pintar el techo de una cocina de 10 m² implica un gasto de unos 80 €.

Qué tener en cuenta a la hora de pintar un piso

• Piso de alquiler o en propiedad

  Cuando se trata de un piso de alquiler, lo habitual es que el propietario lo entregue con la pintura en buen estado o pintado previamente. Lo común es optar por pinturas lisas, más económicas.

  A la hora de pintar un piso en propiedad, el abanico de posibilidades se amplía desde pinturas más sencillas a otras decorativas, mucho más vistosas, pero también más caras. En este aspecto, tener en cuenta la decoración y el estilo de la vivienda es importante para elegir pintura.

• Planificar de antemano los trabajos

  Es esencial sobre todo si se va a pintar el piso entero o más de una habitación. Hay que tener en cuenta que será necesario vaciar las estancias previamente para facilitar los trabajos y que conviene pintar de arriba abajo si hay más de una planta y de dentro hacia fuera. 

  Otro aspecto importante a la hora de organizar el trabajo es que se debe elegir un momento propicio. Es preferible optar por épocas en las que se pueda ventilar la casa, pero en las que no haga demasiado calor para que la pintura seque en el tiempo adecuado.

• Revisar el estado de las paredes y techos

  No se debe empezar a pintar si las paredes no están en perfecto estado. Si están deterioradas el acabado no quedará perfecto y la nueva pintura podría deteriorarse antes de tiempo. Si hay grietas o fisuras es importante taparlas con pasta específica o vendas de fibra e igualar la superficie. En caso de que la vieja pintura estuviera descascarillada el proceso pasa por un suave lijado para quitar toda la que está desprendida.

  También conviene comprobar si existen humedades y repararlas antes de acondicionar la pared y pintarla.

• Tener en cuenta el color actual de las paredes

  Si el color actual es claro, no habrá ningún problema en pintar encima. Sin embargo, si se trata de un color oscuro y el nuevo es más claro, lo habitual es que se necesite aplicar más de una capa de pintura o una capa de pintura base blanca para que la vieja quede completamente oculta. Eso complicará y encarecerá el coste de pintar el apartamento.

• Dimensiones del apartamento y tonalidades

  En pisos pequeños o estancias con poca superficie u oscuras, lo aconsejable es optar por colores claros, preferiblemente el blanco, que mejora la sensación de amplitud y refleja la luz. En algunos casos, esos sí, pintar una pared más oscura ayuda a dar profundidad a las estancias o a destacar algún elemento en concreto del mobiliario.

  En cualquier caso, también se debe elegir el tono de la pintura teniendo en cuenta la decoración del piso y el ambiente que se desee crear. 

  Las dimensiones del piso, por otra parte, determinarán el presupuesto del trabajo, así como el color: pintar en blanco es más económico que hacerlo en colores. 

Trabajos de pintura que se pueden hacer en un piso

• Quitar gotelé 

  Aunque es posible lijar las paredes, lo habitual es cubrir la gota con una pasta específica para ese uso. El número de capas necesarias dependerá en buena medida del grosor de la gota. Es un trabajo laborioso que requiere de un alisado preciso si lo que se va a hacer luego es pintar la pared.

  El presupuesto para quitar el gotelé se mueve entre 5 € y 10 €/ m² de media. En un piso de 70 m² puede costar alrededor de 1.000 €. Si nos preguntamos cuánto cuesta quitar gotelé y pintar un piso, debemos saber que la pintura se presupuesta aparte.

• Pintar azulejos de baño

  Se puede realizar de dos formas: pintando directamente encima de los azulejos o aplicando una pasta para disimular las juntas y que el acabado sea uniforme. En cualquier caso, se debe aplicar una pintura especial para este tipo de superficies, que tienen un gran agarre y soportan la humedad.

  Pintar azulejos tiene un coste medio de entre 15 €- 20 €/ m², si hay que tapar juntas se elevaría a 30 €/m². Pintar los azulejos de un baño de 8 m² de unos 250 €.

• Poner papel pintado

  También los pintores se encargan de este trabajo. Para empapelar paredes es necesario que estas estén lisas y limpias, por eso hay que contar en el presupuesto si es necesario eliminar previamente el gotelé o papel pintado antiguo.

  Quitar papel viejo y empapelar de nuevo cuesta entre 30 € y 70 €/ m². Si la pared está lista y solo es necesario empapelar, costará a partir de 10 €/m², dependiendo del tipo de papel elegido.

• Pintar muebles de cocina 

  Cuando los armarios están en buenas condiciones, es posible pintarlos para renovar su aspecto. Por lo general, basta con pintar solo las puertas. Se suelen utilizar lacas acrílicas o epoxi en diferente grado de brillo, aunque cada vez son más comunes las pinturas del tipo chalk paint.

  Cada mueble puede costar alrededor de 100 €, aunque el precio dependerá del tipo de pintura y también del color. Pintar una cocina completa y de tamaño medio puede costar alrededor de los 1.500 €.

• Pintar el salón con pintura decorativa

  La variedad de pinturas decorativas es enorme, desde las más elegantes como el estuco veneciano, a las más actuales como los lacados o los efectos óxido o arena. En todas, pero sobre todo en las primeras, hay una condición imprescindible: las paredes deben estar lisas y sin imperfecciones, porque de no repararlas estas se notarán más una vez aplicada la pintura.

  El precio es dispar, desde los 15 €/m² de las más sencilla a los más de 50 €/ m² que puede costar la aplicación de un estuco mineral. Pintar solo una pared del salón de unos 10 m² costará desde los 160 € de una pintura efecto arena a los 200 € de un estarcido o los 350 € de estuco.