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Cómo instalar contadores de agua individuales en una vivienda

Es posible que en una comunidad el contador de agua sea comunitario. En estos casos el consumo de agua se divide entre los vecinos de manera equitativa. Este reparto se lleva a cabo abonando la parte proporcional de la lectura del contador comunitario por cada vivienda. Sin embargo puede un vecino gaste menos que otro y tenga sin embargo que pagar lo mismo.

Por suerte es posible instalar contadores de agua individuales en viviendas que disponen de contadores de agua comunitarios. De esta manera la vivienda que lo instala comenzará a pagar su consumo real y no una parte proporcional del consumo comunitario. El artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal es precisamente donde se establece la posibilidad de individualizar este tipo de consumos. Según expresa esta Ley los propietarios han de “contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización”. Como el agua es un consumo que puede individualizares el propietario no está obligado a pagarlo como parte de los gastos de la comunidad. 

Según los expertos de Barcelona los pasos a seguir son los siguientes:

  • Comunicar por escrito en la siguiente junta de vecinos que se lleve a cabo la intención de instalar un contador individual. Este traspaso ha de estar formalizado por la comunidad de propietarios. De ahí que tanto el presidente como el secretario y el administrador deban de estar al tanto de esta decisión. Además puede que al ser tratado en la siguiente reunión de vecinos otros propietarios se interesen por esta propuesta. En ese caso es probable que al contratar varios servicios a la misma empresa el precio de instalar un contador individual baje.
  • El gasto de la instalación y del nuevo contador individual correrá a cargo del propietario. Una vez instalado se procederá a hacer la lectura dela gua restando el consumo del contador individual del contador comunitario. El resto del consumo del contador comunitario se reparte entre los demás vecinos que no posean uno individual.

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