En esta guía
- Precio de ascensores
- Precios y tipos de ascensores
- Información útil
- ¿Cuánto cuesta instalar un ascensor? Factores a tener en cuenta y ejemplos de precios
- Qué aspectos hay que considerar al instalar un ascensor en una vivienda o comunidad
- Precio de instalar ascensores por ciudades
- Preguntas frecuentes sobre ascensores
- Cómo instalar un ascensor en la comunidad, paso a paso
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| Tipo de ascensor | Precio |
|---|---|
| Ascensores hidráulicos | 20.000 € |
| Ascensores eléctricos | 18.000 € |
| Ascensores autoportantes | 20.000 € |
| Ascensores neumáticos | 15.000 € |
| Ascensor en vivienda unifamiliar | 10.000 € |
| Ascensor en edificio comunitario | 30.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Cómo instalar un ascensor en un edificio
Precios y tipos de ascensores
Ascensores hidráulicos
Funcionan mediante una bomba de presión y tienen la ventaja de que el cuarto de máquinas se puede situar en un punto cercano, no necesariamente en la parte superior. Son más lentos que otros, pero su consumo y su desgaste son inferiores. Además, son muy seguros y funcionan con suavidad tanto en arranque como en parada. Se pueden instalar en todo tipo de inmuebles, pero, dada su velocidad más baja, conviene evitarlos cuando hay muchas paradas.
La inversión necesaria para la instalación de un ascensor hidráulico en un edificio de pequeñas dimensiones puede situarse a partir de los 20.000 €.
Ascensores eléctricos
Su funcionamiento se basa en un mecanismo eléctrico compuesto por motor y polea. Algunos modelos no necesitan disponer de cuarto de ascensores y son más rápidos y menos ruidosos que otros tipos. Sin embargo, cuentan con los inconvenientes de que el consumo de energía suele ser mayor y su mantenimiento más complejo y caro. Lo habitual es instalarlos en edificios de gran altura y con numerosas paradas.
La instalación de un ascensor eléctrico con 4 paradas y sin necesidad de acometer obras supondrá una inversión a partir de 15.000 €, dependiendo del modelo y su capacidad.
Ascensores autoportantes
El sistema de tracción se coloca en la parte inferior del ascensor, que se construye mediante estructuras modulares. Gracias a ello, se pueden instalar en huecos muy pequeños, donde no caben otro tipo de aparatos. Además, apenas son necesarias obras, por lo que se pueden instalar sin grandes problemas tanto en interiores como en exteriores. Son una buena solución en viviendas unifamiliares o cuando el edificio no tiene muchas alturas ya que se pueden instalar ascensores unifamiliares.
Instalar un ascensor autoportante de dos paradas tendría un coste aproximado de unos 20.000 €.
Ascensores neumáticos
Su funcionamiento se basa en un sistema de vacío, de modo que no necesitan cuarto de máquinas y su instalación no es compleja, apenas es necesario realizar obras. Normalmente son aparatos para entre 1 y 3 personas, además, suelen fabricarse en formas redondas y acabados muy cuidados. Son estas razones por las que se instalen, sobre todo, en viviendas unifamiliares.
Su precio, en el caso de viviendas, puede situarse a partir de 10.000 €, aunque según el acabado puede ser mayor.
Información útil
El precio medio para instalar un ascensor en una comunidad oscila entre los 30.000 € y los 50.000 €, pudiendo ascender a los 120.000 € en edificios comerciales y de lujo.
El coste de instalar un ascensor nuevo en una vivienda unifamiliar parte de los 9.000 €.
- 1-6 semanas
- Dificultad: Alta
¿Cuánto cuesta instalar un ascensor? Factores a tener en cuenta y ejemplos de precios
Aspectos que afectan en el precio de la instalaciónElevadores precios: En el presupuesto necesario para la instalación de un ascensor nuevo entran en juego diferentes factores:
- Mano de obra: un ascensorista cobra a partir de 20 €/hora. Dentro del presupuesto de la instalación, este concepto puede suponer entre el 15 % y el 20 %.
- Proyecto de obra: las tarifas pueden variar según el profesional. Lo habitual es cobrar un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM). Para un ascensor de seis plantas en un edificio no protegido, el coste se situaría alrededor de 5.000 €.
- Número de paradas: es un aspecto esencial, ya que el número de paradas determina el tipo de maquinaria del ascensor, además de que cuanto mayor sea el recorrido, más material y mano de obra serán necesarios.
- Capacidad de la cabina: es otro factor importante. Un ascensor con capacidad para cuatro personas y 630 kg de carga nominal es alrededor de un 15 % más caro que otro similar para seis personas y carga nominal de 450 kg.
- Puertas dobles o simples: el tipo de embarque condiciona también el precio. Si fuera necesario instalar un ascensor con más de un embarque (pueden ser dos o tres) el coste se elevará sensiblemente, por encima del 10 %.
- Trabajos necesarios para su instalación: trabajos como la construcción del foso, la modificación de la escalera y el zaguán o la creación de cuarto de máquinas encarecen notablemente el coste de la instalación del ascensor. En caso de requerir obras de adecuación, el presupuesto puede, incluso, triplicarse.
- Materiales y marcas: puede encarecer el presupuesto a partir de un 10 %, aunque en una cantidad muy variable según no solo de la marca, también de la calidad de los materiales y los acabados. Entre las marcas con más presencia en el mercado se pueden mencionar algunas como Otis, Schindler, Orona o ThyssenKrupp.
Ejemplos de presupuesto- Instalar un ascensor nuevo de 6 paradas en un edificio residencial adaptando el hueco de la escalera, realizando proyecto y obras de adaptación de una cierta cuesta alrededor de 100.000 €.
- Instalar un ascensor de 4 paradas, hidráulico y exterior costaría unos 60.000 €, incluyendo proyecto, obras, adecuación de los espacios y licencias.
- Instalar un pequeño ascensor neumático en una vivienda unifamiliar tiene un coste aproximado de 10.000 €.
- Si se trata de un ascensor nuevo de 2 paradas y foso reducido para una vivienda unifamiliar, el coste se elevaría a unos 17.000 €.
- Instalar un montacargas o ascensor de 3 paradas y 3 puertas semiautomáticas supondrá una inversión aproximada de unos 12.000 €.
Qué aspectos hay que considerar al instalar un ascensor en una vivienda o comunidad
Normativa aplicable
La normativa aplicable en la instalación de ascensores es amplia y regula tanto aspectos genéricos como otros muy particulares, desde la accesibilidad hasta el diseño o las características que deben cumplir ascensores con hueco reducido.
A nivel general, a la hora de instalar un ascensor nuevo en una comunidad de vecinos, se debe tener en cuenta la Ley de Propiedad Horizontal en lo que a acuerdos y gastos que corresponden a cada vecino se refiere. Y, tanto en edificios como si se trata de instalar un ascensor en una vivienda unifamiliar, se debe tener en cuenta lo que marca el Código Técnico de la Edificación (CTE).
En cuanto a ascensores ya instalados, la norma de referencia es el Real Decreto 1314/1997. Y, además de ello, habría que señalar que tanto comunidades autónomas como ayuntamientos pueden contar con normativa específica, sobre todo si es necesario realizar obras que afecten a la estructura del inmueble.
Permisos necesarios para instalar un ascensor
Cuando se trata de poner un ascensor nuevo en una comunidad de vecinos, el primer permiso indispensable es el de la junta de propietarios. La instalación debe contar con apoyo de más de la mitad de los votos a favor. La única excepción es si en el inmueble hay algún vecino con discapacidad o mayor de 70 años, en cuyo caso la instalación será obligatoria.
Una vez obtenida la autorización de la comunidad y también en cualquier vivienda unifamiliar, se necesita una licencia urbanística. Esta se obtendrá tras la presentación del proyecto correspondiente, aunque pueden cambiar los requisitos según el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Una vez instalado el ascensor nuevo, el último trámite imprescindible es registrarlo en la Consejería de Industria correspondiente.
Ubicación del ascensor
Cuando hay especio suficiente, normalmente en el hueco de la escalera, lo habitual es instalar el ascensor en él, tanto en edificios como en viviendas unifamiliares. En estas últimas es posible, incluso, aprovechar huecos muy pequeños para poner aparatos neumáticos. El inconveniente es que en ocasiones es imprescindible acometer obras que afectan a elementos estructurales y que elevan considerablemente el coste de la instalación.
Cuando por cuestiones constructivas o por falta de espacio no se puede instalar el ascensor nuevo por el interior del inmueble, se puede hacer por el exterior, bien por fachadas, bien por patios de luces. En el caso de fachadas es importante tener en cuenta criterios estéticos o de ocupación de vía pública impuestos por la normativa urbanística.
Espacio mínimo del ascensor
De manera general, para instalar un ascensor se requiere de un espacio de 1,20 x 1,50 m cuando es de un solo embarque; y 1,20 x 1,70 m cuando es de doble embarque. Sin embargo, a nivel técnico es posible instalar un ascensor en un espacio mínimo de 1 x 0,85 m o 1x1 m para adaptarse a la normativa de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Si se quiere instalar un ascensor nuevo individual en una vivienda unifamiliar se deberá contar con un hueco de 1 x 0,70 m. Mientras, un elevador para silla de ruedas necesita de un espacio mínimo de 1,50 x 1,50 m para funcionar con eficacia.
En cuanto a la altura, la altura libre interior de la cabina del ascensor nuevo debe tener un mínimo de 2 m, al igual que la altura de la apertura de acceso.
Precio de instalar ascensores por ciudades
¿Cuánto cuesta instalar ascensores en Madrid?
El precio de la instalación ascensores en Madrid, en el caso de edificios. Sería de unos 30.000 € si se trata de un ascensor hidráulico pequeño con 4-5 paradas y una complejidad de instalación baja. En el caso de un aparato de mayor capacidad y un nivel de obra elevado, el presupuesto puede sobrepasar los 100.000 €.
En lo que respecta a cuánto cuesta la instalación de ascensores exteriores en Madrid, imprescindible cuando no es posible hacerlo por el interior del edificio, el precio medio puede situarse alrededor de 30.000 € en el caso de ascensores para 4-5 plantas, con un coste extra de unos 3.000 € por planta extra.
si se trata de ascensores para unifamiliares, en Madrid el precio medio puede situarse a partir de 10.000 €, aunque depende en buena medida del modelo de aparato y las dificultades para su instalación.
¿Cuál es el presupuesto de instalar ascensores en Barcelona?
El precio de la instalación de ascensores en Barcelona se mueve en una horquilla de entre 40.000 y 180.000 €. El presupuesto más económico correspondería a un ascensor en un edificio de pocas plantas y en el que simplemente haya que hacer pequeñas obras de adaptación.
En el caso de edificios que requieran un buen número de paradas o cuando sea necesario, por ejemplo, adaptar el hueco de la escalera para su instalación, el presupuesto puede elevarse por encima de los 100.000 €.
Mientras, instalar un ascensor unifamiliar puede tener un coste aproximado de 15.000 €. Ese precio puede ser inferior según el tipo de aparato y las obras de acondicionamiento necesarias.
Instalar ascensores en Valencia: precio medio
El precio de la instalación de ascensores en Valencia parte de unos 9.000 € que cuesta de media un ascensor unifamiliar a unos 50.000 € que supondrá instalar un ascensor en un edificio de seis plantas en el que no sea necesario realizar obras de envergadura para su instalación.
En cualquier caso, el número de paradas, el tipo de ascensor y los acabados que tenga pueden hacer variar los presupuestos de manera significativa. A ello hay que sumar el precio de la mano de obra, que puede moverse entre 10.000 y 20.000 € según la complejidad de la instalación.
¿Cuál es el precio de la instalación de ascensores en Asturias?
En Asturias, instalar un ascensor requiere una inversión media de unos 60.000 € en edificios residenciales y alrededor de 75.000 € en edificios catalogados, dado que la instalación es más compleja y está sujeta a mayores condicionantes que en otros casos. Al contrario, si no es necesario realizar grandes trabajos de albañilería, el presupuesto puede rebajarse hasta una media de 40.000 €.
En lo que respecta a la instalación de ascensores unifamiliares en Asturias, el presupuesto será diferente en función del número de paradas, tipo de aparato y acabados. Lo habitual es que no sea inferior a 12.000 € si tiene tres paradas.
Instalación de ascensores en Gipuzkoa, ¿cuánto cuesta?
El precio de la instalación de ascensores en Gipuzkoa parte de unos 40.000 € en el caso de aparatos cuya instalación no entrañe dificultades. Ascensores de más de seis alturas, que requieran de obras de adaptación o en el caso de ascensores exteriores, ese presupuesto puede incrementarse de manera significativa, incluso triplicarse.
Más económico es instalar un ascensor unifamiliar en Gipuzkoa. A partir de 9.000 – 10.000 € se puede disfrutar de un aparato de ese tipo. Sin embargo, el número de plantas y el tipo de ascensor condicionan el coste. Un ascensor unifamiliar autoportante de tres paradas puede elevar su precio hasta los 18.000 €.
¿Cuánto cuesta instalar ascensores en Zaragoza?
Instalar en Zaragoza un ascensor de cuatro alturas puede costar alrededor de 25.000 €, a lo que habría que sumar obras de albañilería y licencias. Todo ello elevaría el coste hasta unos 40.000 €. Si es necesario modificar el tiro de la escalera para instalar el ascensor ese presupuesto podría incrementarse hasta el doble o incluso el triple.
El precio de la instalación de ascensores en Zaragoza es más ajustado en el caso de viviendas unifamiliares, entre 15.000 y 18.000 € si se trata de un aparato con tres paradas.
Preguntas frecuentes sobre ascensores
¿Qué subvenciones se pueden solicitar para instalar un ascensor?
Las subvenciones se incluyen dentro de los planes de rehabilitación de viviendas del Ministerio de Fomento, aunque son las comunidades autónomas las que se encargan de su tramitación. Estas ayudas se pueden solicitar tanto para ascensores domésticos como en edificios y deben cumplir como requisitos tener una antigüedad superior a 25 años, disponer de un informe que acredite la necesidad de ascensor, un proyecto de obra y un presupuesto.
Si se trata de instalar un ascensor nuevo en una vivienda unifamiliar, esta debe ser domicilio habitual. Si el objetivo es instalar un ascensor en una comunidad de vecinos, el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial, al menos el 50% de las viviendas debe ser habitual y debe haber tanto acuerdo de la comunidad como autorización.
El importe general de las ayudas es de un máximo de 8.000 € por vivienda, aunque esta cantidad puede variar si el residente tiene alguna discapacidad.
Además, de estas ayudas, algunos ayuntamientos también otorgan subvenciones para la instalación de ascensores. Y, en caso de que vivan personas con discapacidad, se aplica un IVA reducido al 10 %.
¿Cada cuánto tiempo es necesario sustituir el ascensor?
La vida útil de un ascensor se puede situar entre los 15 y los 20 años. Sin embargo, esta puede variar significativamente según las condiciones de uso y de mantenimiento del aparato. En cualquier caso, hay una serie de síntomas que pueden indicar que es aconsejable plantearse la sustitución del viejo ascensor por uno nuevo, sobre todo cuando las averías se suceden con una cierta frecuencia.
Además del ahorro en mantenimiento y reparaciones, un ascensor más moderno incorpora tecnologías que elevan la seguridad y la accesibilidad, además que se reduce el consumo. Por ello, si el aparato es antiguo, la sustitución solo aportará ventajas, a pesar de la inversión que supone.
Y en lo que respecta a accesibilidad, es imporante, a la hora del diseño, evitar barreras arquitectónicas que obligarían más adelante a bajar a cota cero el ascensor en caso de que un vencio con discapacidas o mayor de 7 años losolicitara.o
¿Cuánto cuesta poner un ascensor exterior?
Elevadores precios: El coste de poner un ascensor exterior puede variar de manera significativa, no solo por el número de paradas que tenga. El uso que vaya a tener o el diseño también influyen de manera decisiva en el presupuesto.
De esta forma, en cuanto a los elevadores y sus precios instalar un ascensor hidráulico nuevo de tres paradas en una vivienda unifamiliar cuesta alrededor de 15.000 €. Un aparato también hidráulico de 6 paradas en un edificio costará alrededor de 25.000 € y unos 28.000 € si se trata de un ascensor eléctrico de 4 paradas. Para un centro comercial, un aparato eléctrico de 3 paradas costará, como mínimo, 35.000 €.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento del ascensor?
Al instalar un ascensor nuevo, ya sea en una comunidad de vecinos, en un espacio comercial o en una vivienda unifamiliar, es imprescindible firmar un contrato de mantenimiento con la misma empresa instaladora o con una empresa especializada en mantenimiento de ascensores.
En el contrato de mantenimiento se incluirán aspectos como la periodicidad de las revisiones del ascensor, la garantía de cobertura en caso de averías o incidencias, y los servicios de emergencia que ofrece la empresa, que deberán ser de 24h.
En lo que respecta a los elevadores y su precio, El coste medio del mantenimiento de un ascensor es de unos 100 - 250 €/mes, dependiendo del tamaño y del modelo del ascensor. A ello se le debe añadir el precio del servicio adicional de línea telefónica de emergencia para averías que establecen muchas empresas, de unos 20 €/mes, y el coste adicional de electricidad en la factura de la luz. En una comunidad de vecinos mediana, el coste de la electricidad consumida por el ascensor suele suponer unos 100 €/mes a repartir entre los vecinos.
¿Cuál es el precio de un ascensor de 2 plantas?
Si por ejemplo vives en una casa unifamiliar o en un dúplex y quieres comunicar esas dos plantas con un ascensor nuevo, el precio por este elevador para dos plantas con una única parda entre ambas estaría alrededor de los 17.000 euros de media. Un presupuesto donde se incluye no solo la instalación y la pieza en sí, sino también el foso reducido para ese ascensor neumático.
Instalar un ascensor de 4 paradas, hidráulico y exterior costaría unos 60.000 €, incluyendo proyecto, obras, adecuación de los espacios y licencias.
¿Cuál es el precio de un ascensor de 4 plantas?
En proyectos de más envergadura y si se va a colocar un ascensor nuevo para un edificio de 4 plantas, en el presupuesto (que estaría alrededor de unos 60.000 euros por un modelo hidráulico y exterior) se incluyen tanto el diseño del proyecto, como las pertinentes obras, la adecuación de los espacios para esa instalación, además de todas las licencias legales que se necesitan para ello.
Cómo instalar un ascensor en la comunidad, paso a paso
Votación y aprobación de la instalación
El primer paso pasa por una reunión en junta de propietarios para discutir el proyecto. La instalación del ascensor nuevo está regulada en el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Este indica que es necesario el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
La ley, sin embargo, admite una excepción: si la solicitud de ascensor la realiza un inquilino con discapacidad o mayor de 70 años, la instalación del aparato será obligatoria. El requisito es que el importe repercutido anual no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, salvo que el solicitante asuma el resto del coste de la instalación.
Viabilidad de la instalación
Aprobada la instalación del ascensor, debe ser un técnico cualificado el que realice un estudio de la situación para determinar la viabilidad de la instalación del ascensor. En ocasiones es complicado hacerlo en el interior porque el tiro de la escalera es demasiado pequeño o no hay espacio suficiente para ello. También puede haber limitaciones estructurales.
Sin embargo, hoy en día, existen pocos obstáculos para la instalación de un ascensor. Hay aparatos que no necesitan cuarto de máquinas o se pueden instalar ascensores de doble o incluso triple acceso cuando es imposible que todas las puertas abran en línea. En exteriores, la limitación es que puedan impedir el paso de peatones
En cualquiera de los casos (ascensor interior o exterior) se requerirá un proyecto de ejecución que contemple las obras necesarias para la adecuación del hueco de la escalera o zona interior por la que se vaya a instalar o los trabajos imprescindibles para la instalación en exterior.
Mantenimiento y reparto de gastos
Una vez instalado el ascensor nuevo, este debe someterse a la OCA de ascensores según las características del aparato. El mantenimiento de ascensores de viviendas unifamiliares se realiza cada 4 meses. Si son aparatos de menos de 20 años y 6 paradas en edificios residenciales el mantenimiento será cada 6 semanas. Y para el resto, la periodicidad será mensual.
En lo que respecta a inspecciones obligatorias, son cada 4 años para ascensores en edificios de 4 plantas o más de 20 viviendas, o cada 6 años para el resto de ascensores. En ascensores de edificios industriales o locales de acceso público las revisiones son cada dos años.
Normalmente, se realizan contratos de mantenimiento que se encargan tanto de las revisiones periódicas como de la reparación de averías. Esos contratos no necesariamente se deben mantener con la empresa que instaló el ascensor nuevo, pueden firmarse con cualquier otra que esté acreditada. Los cargos corren a cuenta de la comunidad y se financian con las cuotas mensuales de los propietarios, en el caso de edificios residenciales.
