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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de quitar un cerramiento de terraza
| Tipo de trabajo | Precio | Medidas |
|---|---|---|
| Quitar cerramiento de madera de terraza | 600 € | 20 ml x 2,5 m |
| Quitar cerramiento de aluminio de balcón | 400 € | 4 ml x 2, 5 m. |
| Quitar cerramiento de pvc de porche | 800 € | 15 ml x 2,5 m |
| Sustituir cerramiento de madera por aluminio | 9.500 € | 20 ml x 2,5 m |
| Sustituir cerramiento de aluminio por pvc | 8.000 € | 20 ml x 2,5 m |
Motivos por los que retirar un cerramiento de balcón o terraza
Ampliar espacios al aire libre
El principal motivo para retirar un cerramiento de una terraza, balcón o ático es recuperar espacios abiertos que un día se cerraron. También se puede realizar, aunque sea menos habitual, en el caso de construcciones que se diseñaron y construyeron con esos cerramientos y que carecen de espacios exteriores aprovechables. En este segundo supuesto es importante tener en cuenta que no siempre será posible en edificios residenciales si la retirada del cerramiento supone una alteración de la fachada y la comunidad no lo aprueba.
Retirar cerramiento ilegal
Es posible legalizar cerramientos realizados sin la correspondiente licencia municipal o autorización de la comunidad si se trata de un edificio, pero no en todos los casos es posible hacerlo. En caso de denuncia, el ayuntamiento o incluso los tribunales pueden obligar a retirar el cerramiento. Incluso cabe la posibilidad de recibir algún tipo de sanción.
Es importante tener en cuenta que ante la obligación de quitar el cerramiento, no es suficiente con su retirada, sino que habrá que devolver el espacio a su aspecto original.
Información útil
El coste medio de quitar un cerramiento de terraza puede situarse en torno a 50 €/m lineal. Sin embargo, hay factores que pueden incrementarlo o reducirlo, especialmente el material del que esté construido o las dificultades del trabajo por aspectos como la altura, en el caso que sea necesario emplear medios especiales.
- 1 día
- Dificultad: Fácil
Precio de quitar un cerramiento de terraza en otras ciudades de España
| Ciudad | Precio |
|---|---|
| Bilbao | desde 300 € |
| Mallorca | desde 400 € |
| Madrid | desde 350 € |
| Barcelona | desde 300 € |
| Barcelona | desde 300 € |
| Valencia | desde 370 € |
| Sevilla | desde 300 € |
| Zaragoza | desde 350 € |
| Málaga | desde 400 € |
| Alicante | desde 400 € |
| Valladolid | desde 350 € |
| Gijón | desde 350 € |
3 preguntas sobre la retirada de cerramientos
¿Qué permisos son necesarios para quitar un cerramiento?
Los permisos van a depender de las circunstancias en las que se realizó el cerramiento y de lo que se pretende al retirarlo. Cuando el cerramiento se realizó con posterioridad a la construcción, en principio, no habría trabas burocráticas para ello. El requisito es que se devuelva el espacio a su estado original en todos los aspectos: materiales y acabados, impermeabilización, pendiente para desaguar, etc.
Además, para evitar problemas, será necesario contar tanto con el visto bueno de la comunidad de propietarios como con autorización municipal, puesto que se puede considerar como una reforma que afecta a la estructura del edificio y a la fachada. Esa autorización, por otra parte, conlleva el pago de tasas e impuestos e implica la necesidad de realización de proyecto a cargo de arquitecto o arquitecto técnico.
¿Qué hay que hacer para legalizar un cerramiento?
Los pasos dependerán del tiempo que haga que se realizó el cerramiento. Si no han pasado diez años, un técnico cualificado deberá redactar un proyecto de legalización, solicitar licencia de obras y, una vez concedida, abonar las tasas e impuestos correspondientes. Además, de ello, será necesario notificar y registrar el incremento de superficie útil. Si han pasado más de diez años, simplemente, se elimina la necesidad de solicitar licencia de obras, los demás requisitos se mantienen.
En lo que respecta al precio de la legalización, dependerá de las dimensiones y del coste de la obra. En líneas generales, puede suponer alrededor de un 10 % del coste establecido en el proyecto, un 6 % entre las tasas municipales y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y el resto por la redacción del proyecto.
¿De qué depende el precio de la retirada de cerramiento?
Quitar un cerramiento de terraza tiene un coste muy variable. Aunque de media se sitúe en torno a 50 €/m lineal, ese precio es orientativo. Son diferentes los factores que condicionan el presupuesto. El primero de ellos son las dimensiones del cerramiento y sus características, por ejemplo, si es solo frontal o también tiene techo o el tipo de material con el que esté hecho.
Si es necesario emplear medios para trabajar en altura o medidas específicas de seguridad, el presupuesto se incrementará. También puede variar según otros aspectos, como el coste de la licencia para realizar los trabajos o de ocupación de vía pública, si es necesario colocar un contenedor. Finalmente, hay que tener en cuenta el coste del transporte a una planta de tratamiento, que será diferente según el volumen de los residuos.
