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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de realizar deslinde
| Tipo de deslinde | Precio | M² |
|---|---|---|
| Realizar deslinde de finca urbana | 350 € | 300 m² |
| Realizar deslinde de finca rústica | 400 € | 6.000 m² |
| Realizar deslinde y amojonamiento | 750 € | 6.000 m² |
| Realizar deslinde y vallar finca rústica | 5.000 € | 6.000 m² |
| Medir y deslindar parcelas | 1.200 € | 6.000 m² |
Precios y tipos de deslindes
Deslinde amistoso
El primer paso para realizar el deslinde de un terreno es la vía amistosa. Para ello se tendrán en cuenta los datos catastrales de las fincas y las escrituras, entre otros documentos. También puede ser de utilidad un levantamiento topográfico realizado por un profesional competente.
Una vez se ha elaborado el acta de deslinde con los detalles de los linderos junto con un plano a escala, solo quedará la aceptación por parte de las partes interesadas mediante firma ante notario. El coste se sitúa entre 200 €y 700 €.
Deslinde administrativo
Es un tipo de deslinde particular, puesto que en él está implicada la Administración, que inicia el procedimiento para deslindar terrenos que considere sean de su dominio. También pueden iniciarlo los particulares interesados, pero en este caso es necesario saber que es el particular el que debe costear los gastos del proceso, aceptando un presupuesto y depositando una cantidad a cuenta.
Este tipo de deslinde se realiza de manera habitual en zonas de dominio público hidráulico para facilitar su protección.
Deslinde judicial
Cuando no hay acuerdo entre los propietarios en litigio es imprescindible iniciar un proceso judicial contencioso para realizar la acción de deslinde. El primer paso suele ser un deslinde de jurisdicción voluntaria, un procedimiento que inicia uno de los propietarios con la presentación en el juzgado de un escrito aportando documentación justificativa. El juzgado abre entonces un proceso de notificación a los afectados, que pueden presentar alegaciones. Si hay acuerdo, se cierra el proceso. Si no lo hay será necesario iniciar un proceso contencioso en el que será el juez el que tome la decisión final.
Información útil
El coste medio de realizar el deslinde de una finca se sitúa en unos 500 €. Sin embargo, aspectos como las dimensiones de los terrenos o si hay acuerdo o no entre los propietarios en el resultado del deslinde pueden condicionar este precio y elevarlo notablemente.
- 1 mes
- Dificultad: Fácil
Preguntas y respuestas sobre el proceso de deslinde
¿Cuándo hay que solicitar un deslinde?
El deslinde se realiza cuando existen discrepancias entre los propietarios de terrenos respecto a los límites exactos de cada uno de ellos, es decir, cuando no hay acuerdo sobre la localización exacta de la linde. También es posible solicitar y realizar el deslinde de una finca cuando se considera que un propietario ha invadido y se ha adueñado de parte de un terreno colindante perteneciente a otro.
¿Se tiene siempre que amojonar después de deslindar una finca o terreno?
El amojonamiento es la consecuencia imprescindible de hacer un deslinde, puesto que es la delimitación física de los límites de las propiedades en conflicto. Esa separación se realiza mojones o hitos que solo se pueden colocar una vez que se han clarificado las lindes, bien por vía amistosa bien por vía judicial. Realizar el deslinde y amojonamiento eleva el precio a unos 2.000 € por parcela. Tras ello, los propietarios podrá vallarla.
¿Qué requisitos se deben cumplir para realizar un deslinde?
Para realizar un deslinde de una finca es imprescindible que se den algunas circunstancias particulares. La primera de ellas es que las propiedades en conflicto sean contiguas y no haya separación alguna entre ellas. El segundo requisito es que las lindes entre ambas no estén perfectamente definidas o no haya amojonamiento previo. Y un último requisito es que sean los propietarios o personas autorizadas mediante poder notarial las que actúen e intervengan en el proceso.