Realizar levantamiento de planos: Precio y Presupuestos

El levantamiento de planos es un conjunto de planos que comprende todo lo necesario para determinar de forma gráfica la superficie de una vivienda, de un local, un terreno, oficina o negocio. Con el levantamiento de planos podremos conseguir transmitir de forma fiel cómo es nuestro negocio, vivienda o edificio.

Prácticamente en todos los trabajos en los que debe intervenir un arquitecto o ingeniero es necesario disponer de unos planos. Si a la hora de realizar una obra o cualquier otro trabajo de este tipo, disponer de los planos supondrá un ahorro significativo tanto en tiempo como en dinero.

Se puede necesitar un levantamiento de planos por diversos motivos en los que se necesita un documento que ilustre de manera clara y sencilla la forma, distribución, estructura e instalaciones de un inmueble, es siempre recomendable y muy útil para:

• Poner a la venta una propiedad, garantizando al comprador su distribución y superficies y facilitando posibles reformas posteriores.
• Comprar un inmueble
• Solicitar Licencia de Obras. Si deseas realizar obras en tu casa o negocio.
• Solicitar Licencias de Actividad. Para comenzar nuevas actividades de empresas.
• Certificar mediciones reales.
• Repartos de herencias o separación de bienes.

Cuando vayamos  a realizar un levantamiento de planos, lo que deberemos hacer es contratar a un técnico competente, normalmente suele ser un aparejador o arquitecto técnico para la elaboración de los planos necesarios.

El profesional que contrates realizará la inspección del objeto del trabajo con las mediciones y cálculos necesarias que acarrea este trabajo.

Posteriormente se realizará en el despacho la representación a escala del elemento del que necesitamos los planos para terminar con una memoria que recoja los parámetros básicos que contiene el levantamiento planimétrico, donde se debe indicar la situación, el emplazamiento, los datos y una breve descripción del trabajo realizado.  

Cuando queramos un levantamiento de planos deberemos pedir varios presupuestos a profesionales para poder elegir luego entre varios. Deberemos fijarnos en que los presupuestos estén completos y todos los puntos se encuentren incluidos. Si ves que falta algo te aconsejamos que llames al profesional y le preguntes todas tus dudas, de esta forma nos evitaremos sorpresas posteriores. A veces un presupuesto parece más económico pero en realidad es que no está completo, y a la larga este descuido nos puede salir más caro.

En el momento en el que precisemos de un profesional que nos realice el levantamiento de planos, en primer lugar deberemos asegurarnos de que el presupuesto esté completo. Ten en cuenta que debe ser personal cualificado, no vale cualquier plano por lo que luego no servirá. Te recomendamos que desconfíes de los presupuestos extremadamente económicos y te fijes bien en que contratas a un personal cualificado y especializado en el tema.

Por otra parte te recomendamos que te fijes también en el precio del proyecto, la toma de medidas y los plazos de ejecución. Si tienes cualquier duda pregúntale al profesional, pero recuerda dejarlo todo bien atado antes de contratar a nadie.