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Cómo hacer un informe de evaluación de edificio en Girona

El Informe de Evaluación de un Edificio, también llamado IEE, es un certificado oficial que informa sobre el estado de un edificio, haciendo reseña especialmente en su estado de conservación, si cumple con todo lo estipulado en la normativa respecto a accesibilidad y también su nivel de eficiencia energética.

Este certificado aparece recogido en el Real Decreto 7/2015, y puede ser solicitarlo la Administración Urbanística de la ciudad de Girona, donde se sitúa el edificio intracomunitario.

Existen uno edificios con características concretas que deben pasar esta inspección de forma obligatoria:

  • Hoteles
  • Edificios residenciales y colectivos
  • Edificios que puedan ser ocupados por varias personas, como puede ser una casa rural o un albergue.
  • Residencias de ancianos o universitarias.

¿Cuándo debe pasarse la inspección técnica de edificios?

Por ley, deben ser evaluados los edificios con más de 50 años de antigüedad, con un intervalo de 5 años como prórroga. Después de esta primera inspección, los edificios deberán pasar este examen cada 10 años.

Cuando un edificio quiera pedir una ayuda, por ejemplo, para recibir mejoras de accesibilidad o de eficiencia energética, deberá pasar un informe de este tipo para poder solicitar la ayuda.

¿Cuál es el precio medio de un informe de inspección técnica de edificios?

El precio medio de la realización de este informe en Girona es de unos 400€.

¿Quién se encarga de realizar este informe?

Usualmente, debe redactarlo un especialista que tenga la cualificación suficiente, bien sea un ingeniero, arquitecto o arquitecto técnico. Este informe será redactado cuando el edificio cumpla con 4 condiciones:

  • Un cierto nivel de conservación.
  • Las condiciones de accesibilidad y cumplimiento de la normativa vigente.
  • Nivel de eficiencia energética.

¿Dónde se entrega este informe?

Los propietarios de los inmuebles que están obligados a realizar este informe deben emitir una copia del mismo al organismo que decida la Comunidad Autónoma. 

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