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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

15.726 €
Desde 4.000 € Es el precio más barato de reforma integral piso
Hasta 30.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma integral piso

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Reforma integral de piso en Madrid: cuestiones imprescindibles.

La reforma integral de un piso requiere una buena planificación, elegir profesionales de Madrid cualificados y cumplir con toda una serie de trámites, permisos o licencias para poder acometer los trabajos. En lo que se refiere al primer aspecto, conviene aprovechar las obras para renovar toda la vivienda, la inversión quizá sea más elevada, pero siempre será inferior que ir haciendo las obras por parte, sin contar con las molestias que ello supone. 

¿Qué puede incluir una reforma integral?

  • Redistribución de espacios: es la reforma más compleja y en la que es imprescindible contar con especialistas y con un proyecto que contemple los trabajos y cómo se realizarán.
  • Renovación de cocina y baño: incluyendo sanitarios, paredes y suelos. También es fundamental cambiar la instalación eléctrica y de fontanería. 
  • Cambio de suelos.
  • Renovación de puertas y ventanas.
  • Pintura.
  • Cambio del sistema de calefacción o aire acondicionado.

Teniendo en cuenta estos aspectos, la reforma integral de un piso en Madrid puede costar por encima de los 25.000 €. Una inversión importante, pero que no solo dará un nuevo aspecto a la casa, sino que también la revalorizará en el caso de que se esté pensando en vender.

En cuanto a los permisos para realizar una reforma integral de un piso, hay que tener en cuenta estos aspectos:

  • Las actuaciones e intervenciones en el edificio que están sometidas a licencia se establecen en la ordenanza municipal de tramitación de licencias de cada municipio. Un ejemplo es la rigurosidad de la autorización del ayuntamiento de Madrid en función del modelo de obra y el nivel de protección del bloque de viviendas. 
  • Permisos de la comunidad de propietarios: según la Ley de Propiedad Horizontal, es tarea del propietario comunicar al presidente de la comunidad la realización de una obra dentro de su hogar. Aunque, las reformas que no influyan en la seguridad del edificio no necesitan del consentimiento por parte de la comunidad, solamente ser informada. Si la reforma ha modificado parte de los elementos comunes, la comunidad de propietarios dispone de 15 años para reclamar las obras no autorizadas. 

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