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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

15.285 €
Desde 3.500 € Es el precio más barato de reforma loft
Hasta 30.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma loft

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Factores a tener en cuenta al reformar un loft

Cada vez son más los que sueñan con vivir en un loft de impresionantes dimensiones. Una tendencia que comenzó en las viejas naves industriales de Estados Unidos y que ya forma parte del mundo entero. Sin embargo lograr que este sueño se convierta en realidad requiere de una serie de pasos y trámites legales. Según los expertos de Granada hay que tener en cuenta los siguientes aspectos a la hora de comenzar con la reforma de un loft. 

Si se trata de un local comercial

  • Solicitar al ayuntamiento el cambio del uso comercial al de vivienda habitual. Es vital acudir al ayuntamiento para realizar este trámite pues no todos los locales disponen de la opción de convertirse en vivienda. Por ejemplo si el número de viviendas por hectárea ya está cubierto en esa zona no se podrá realizar la transformación. 
  • Cumplir con la CTE o Código Técnico de Edificación. Las condiciones para que un espacio sea una vivienda son diferentes a las que se requieren para su uso como local. Si no se cumplen no se puede cambiar a vivienda.
  • Cumplir con las normas básicas de una vivienda en cuanto a metros cuadrados, instalaciones, ventilación e iluminación natural y suficientes ventanales.
Solicitar un proyecto arquitectónico y por último la cédula de habitabilidad. Una vez aprobadas todas estas medidas se puede proceder a convertir un local en loft y comenzar con el proceso de reforma.

Si se trata de una vivienda

Los pasos a seguir para reformarla son los mismos que con cualquier otra vivienda. 

  • Saber qué se necesita y buscar varias empresas de reformas o arquitectos para comparar presupuestos. Lo mejor en estos casos es decantarse por profesionales que tengan experiencia en la reforma de lofts. Una manera de comprobarlo es ver otros proyectos similares que hayan realizado.
  • Firmar un contrato. En el que deben de quedar establecidos los siguientes conceptos: necesidades concretas a cubrir con la reforma, materiales y fecha de ejecución, precio total y por módulos. Y por supuesto la responsabilidad que ha de cubrir cada una de las partes en el proyecto. 
  • Solicitar los permisos y licencias necesarias al ayuntamiento. En caso de tratarse de una reforma completa lo normal es que se tenga que solicitar un permiso de obra mayor. En general las empresas de reforma suelen llevar a cabo todo el papeleo. En esos casos suele reflejarse por contrato.

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