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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Factores a tener en cuenta al reformar un loft

Uno de los estilos arquitectónicos más especiales se suele dar en el loft, ya que se trata de un espacio abierto y sin muros divisorios. Una construcción que, por lo general, pertenecía a un uso diferente al actual y que por lo tanto necesita de un tratamiento distinto. Porque la reforma de un loft en Sevilla es una tarea muy distinta a la reforma de cualquier otra vivienda. 

En primer lugar, hay que distinguir entre los casos en los que el loft ya tiene un uso residencial y cuando se quiere convertir un local comercial o una nave industrial en una vivienda tipo loft. En ambos casos no habrá pasillos, muros o puertas que dividan los espacios, pero sí que habrá que delimitar áreas funcionales en la reforma. 

Muebles, biombos y pintura para separar espacios

Una muy buena alternativa para la reforma de un loft en Sevilla es utilizar los propios muebles como divisiones. Las estanterías, sofás o guardarropas pueden convertirse en elementos divisorios de estancias. De ahí que en un loft no será del todo necesario levantar o demoler tabiques. 

Junto a los muebles, los biombos también son la solución perfecta para marcar la diferencia entre los espacios. Son elementos decorativos, que pueden adquirir un aspecto funcional, pero que hay que usar en su justa medida y sin abusar. Porque en ningún caso hay que desterrar por completo la idea del loft como un espacio abierto. 

Ni que decir tiene que la pintura va a ser otro elemento excelente para separar espacios. Especialmente desde el punto de vista visual, ya que los colores serán los que ayuden a distinguir dónde acaba una estancia del loft y empieza otra. De esta forma se consigue dar una identidad diferente a cada espacio de la casa. 

Decoración del loft

La decoración es un factor muy a tener en cuenta en la reforma de un loft en Sevilla. La tendencia actual es el estilo industrial, sobre todo si se cuenta con vigas de hormigón o hierro visibles. Los metales, los colores blancos, grises y negros y los acabados en granito y piedra también ayudan a dar ese toque industrial al loft. 

Hay quien prefiere en la actualidad el estilo vintage con un mobiliario de los años sesenta o setenta del siglo pasado o con colores sepia o beige. Además se pueden añadir estantes flotantes en madera, sillas y sofás de aspecto clásico, muros brutos en hormigón y ladrillo, lámparas de colores psicodélicos, etc. Este estilo aportará en definitiva calidez y contraste al loft. 

A la reforma de un loft en Sevilla también le vienen bien los estilos rurales, rústico, nórdico o minimalista. Lo ideal es mantener la estructura y dejar que los espacios abiertos sigan dando esencia al conjunto. 

Trámites legales para convertir un local comercial en un loft

Para convertir un local comercial en una vivienda tipo loft se necesitan una serie de requisitos fundamentales. 

En primer lugar, es indispensable contar con una licencia del ayuntamiento que autorice el cambio de uso y la Licencia de Primera Ocupación. El plazo para que expidan la primera es de unos 2 meses desde la solicitud, debiendo comenzar las obras durante los primeros 6 meses y acabarlas en un plazo de 2 años o 3 si conceden una prórroga. 

Para obtener la licencia, es imprescindible presentar un proyecto técnico en papel y soporte digital. Este proyecto deberá incluir la edificación existente, el cambio de uso que se pretende realizar y otra serie de especificaciones técnicas e instalaciones a realizar en la nueva vivienda. 

Al mismo tiempo, es muy aconsejable disponer de la autorización de la junta de propietarios si se trata de una comunidad de vecinos. En algunos casos también pueden resultar obligatorios un estudio básico de seguridad y salud o una calificación provisional si la vivienda fuera de protección oficial. 

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