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2. Compara los mejores profesionales y empresas de reforma portal.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Cuánto cuesta reformar el portal de una comunidad de vecinos
| Tipo de reforma | Precio | |
|---|---|---|
| Reforma integral de portal | 200 €/m² | |
| Renovar pavimentos y revestimientos | 75€/m² | |
| Instalar salvaescaleras en portal de comunidad | 12.000 € | |
| Impermeabilizar paredes de portal | 100 €/m² | |
| Realizar rampa de acceso en portal comunitario | 1.200 € | |
| Cambio de puerta de entrada al portal | 1.500 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Qué precio tiene la reforma del portal de una comunidad?
¿Cuánto cuesta cambiar la puerta del portal de una comunidad de propietarios?
El precio de cambiar la puerta del portal de una comunidad de propietarios puede rondar los 1.500 € y los 3.500 € aproximadamente.
Este precio variará dependiendo de factores como el material de la puerta, pudiendo escoger entre aluminio, acero inoxidable o hierro forjado entre otros. También el tamaño de las hojas, siendo evidentemente más caras las hojas más grandes. Asimismo, si la puerta debe incluir partes fijas para poder adaptarse al espacio, como puede suceder en los portales antiguos por su gran tamaño, el coste también podría verse afectado.
Por último, tendríamos que señalarla que las puertas automáticas tienen un coste más elevado.
¿Cuánto cuesta renovar la instalación eléctrica del portal?
El precio de la renovación de la instalación eléctrica de un portal puede ir de los 1.500 € hasta los 4.500 € dependiendo del tipo de trabajo que queramos realizar.
Renovar la iluminación de un portal puede ser un cambio a mejor para una comunidad de vecinos, sobre todo si apostamos por la tecnología LED, que ahorraría posteriormente bastante energía y dinero en la factura de suministros.
Si bien es cierto que sustituir la luminaria no es excesivamente caro, realizar una inspección de la instalación anterior sí subiría un poco más el presupuesto. Es más, en muchos casos se puede realizar una reforma de la instalación eléctrica de todo el edificio, algo que aumentaría aún más el presupuesto final.
¿Cuánto cuesta cambiar el suelo del portal de una comunidad?
El precio de cambiar el suelo de un portal de una comunidad puede estar en torno a los 1.000 o 1.500 € aproximadamente.
Este precio es orientativo; y es que dentro de los pavimentos existe una amplísima variedad de opciones.
Actualmente, por ejemplo, tienen mucho éxito los pavimentos continuos, aquellos que evitan las juntas para poder crear superficies en zonas comunes mucho más higiénicas y fáciles de mantener.
También hay que tener en cuenta que al precio del suelo hay que sumar el coste de la mano de obra de la instalación así como los trabamos de desescombro del pavimento anterior, si fueran necesarios.
¿Cuánto cuesta instalar buzones en una comunidad de vecinos?
El precio de instalación de buzones puede ir desde los 50€ a los 60€.
Este precio sería el precio de la mano de obra y siempre con matices; y es que hay que tener en cuenta la cantidad de tiempo invertido, no será lo mismo colocar buzones empotrados (necesario abrir un hueco en un muro) que colocar buzones atornillados a la pared o sobre un soporte.
En cuanto al precio de los buzones en sí, existe una amplísima variedad de opciones en el mercado que van desde los buzones más económicos hasta los más caros.
Factores que pueden influir en el precio de la reforma del portal de una comunidad de vecinos
El precio de la reforma del portal de una comunidad de vecinos puede variar muchísimo en base a varios factores:
Tamaño del portal: evidentemente, cuantos más metros tengamos que reformar, más alto será el presupuesto. En los presupuestos de portales más grandes no sólo hay que incluir más material, también mayor esfuerzo y tiempo por parte de los trabajadores.
Partes que se van a reformar: la tipología delos portales es realmente distinta; y es que nunca hay ninguno igual. Esto significa que las necesidades de cada uno serán diferentes y se verá materializado en las distintas reformas. Hay ocasiones que sólo requieren un cambio de suelos, una mano de pintura en las paredes o un cambio de puerta. En otras, tenemos que meternos en reformas más grandes con la instalación de plataformas salvaescaleras, construcción de rampas o incluso la renovación de la instalación eléctrica.
Materiales utilizados en la reforma: existe una amplia variedad de materiales con una amplia variedad de precios. Por lo tanto, el tipo de materiales que se usen en la reforma también serán determinantes a la hora de dar un presupuesto u otro.
Elementos decorativos: hay patios de comunidades de vecinos que además de pavimento y paredes cuentan con elementos decorativos como diferente mobiliario. Esto, si es necesario renovarlo, también encarecerá el presupuesto final.
Ejemplo de presupuesto para la reforma de un portal de 25 m2A continuación puedes ver un pequeño ejemplo de presupuesto para la reforma de un portal de 25 m2.
Cambio de puerta de entrada al portal 1.500 €
Construcción de rampa 2.000 €
Renovar pavimentos y revestimientos 1.800 €
Total: 5.300 €
Hay que tener en cuenta que este presupuesto es una aproximación. Como hemos comentado, los materiales pueden cambiar mucho el presupuesto final. Además, también los honorarios de cada empresa, que pueden ser diferentes los unos de los otros.
