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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

34.610 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de reforma vivienda unifamiliar
Hasta 72.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma vivienda unifamiliar

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Factores a considerar para la reforma de una vivienda unifamiliar

Una vivienda unifamiliar es aquella que es independiente a toda comunidad de vecinos. Por lo tanto, el propietario debe asumir el solo todo tipo de gastos, instalaciones y mejores que necesita la vivienda.

En estos casos, da igual que la casa este en zona rural o urbana, así como si tiene o no terreno.

Si se posee una vivienda unifamiliar, hay una serie de factores que se deben tener muy en cuenta:

Tipos de reformas que se pueden hacer a una vivienda unifamiliar

  • Una reforma integral: la cual se modifica o instala elementos por toda la casa. El precio medio ronda los 24.000 €.

  • Una reforma parcial: en el que se cambia o instala algún elemento o en una o varias estancias.

Por ejemplo: una reforma integral de un baño cuesta entre 750-2.700, y parcialmente entre 60-1200 €, dependiendo de la tarea.

Una cocina cuesta reformarla por completo unos 6.500 €, y particularmente unos 2.800 €.

Cambiar el suelo de la casa cuesta entre 18-32 €/m2, dependiendo de los materiales escogidos.

Cambiar los revestimientos cuestan unos 9 €/m2.

  • Una reforma sin obras: en el que no hay que hacer escombros o alterar la estructura de la casa.

Por ejemplo: pintar cuesta entre 6-10 €/m2.

Quitar el gotelé unos 12 €/m2.

Y cambiar las carpinterías unos 2.700 € si van a ser de PVC o de aluminio, o 1.900 € si va a ser de madera.

Permisos necesarios para poder reformar una vivienda unifamiliar

Si se va modificar la distribución o tocar algún elemento estructural de la casa, como por ejemplo tira un muro, es necesario que un arquitecto redacte un proyecto de obra para luego solicitar una licencia de obra mayor al ayuntamiento, cuya tasa ronda los 700 €. Después deberá supervisar toda la reforma posteriormente y revisarla. Sus honorarios están entre el 30-40 % del precio final de la reforma.

Si sólo se van a generar escombros y no se va alterar la estructura o distribución de la casa, se deberá pedir una licencia de obra menor en el ayuntamiento, cuya tasa cuesta unos 200 €.

Ayudas por reformar una vivienda unifamiliar en Alicante

El Ministerio de Fomento promueve el Plan de Vivienda 2018-21, en el que lospropietarios de viviendas unifamiliares pueden beneficiarse de hasta 12.000 € o el 40% del precio final de la reforma, si la vivienda ha sido rehabilitada para mejorar su eficiencia energética. Si los propietarios tienen rentas muy bajas, la ayuda puede ascender hasta el 70% del precio final de la reforma.

Eso si, la casa debe ser anterior al año 1996, y ser la vivienda habitual.

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