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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

15.286 €
Desde 3.500 € Es el precio más barato de reforma vivienda unifamiliar
Hasta 30.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma vivienda unifamiliar

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precio de la reforma de una vivienda unifamiliar

Una vivienda unifamiliar es aquella que no pertenece a un edificio, urbanización u otra comunidad. Puede tener o no terreno propio para uso y disfrute privado.

Tener este tipo de vivienda conlleva a asumir un solo propietario toda instalación, tomas, abastecimientos, reformas, gastos, mantenimientos..que supone, dentro y fuera de la casa; sin poder compartir gastos con nadie.

Si una vivienda unifamiliar requiere o se desea reformarla, es conveniente tener en cuenta los tipos de reformas que se le pueden hacer, así como sus precios aproximados.

Tipos de reformas que se hacen en una vivienda unifamiliar

  • Reforma integral: en el que se restaura todos los elementos y estancias de la casa. El precio medio ronda los 24.000 €, exteriores aparte.

  • Reforma parcial: en el que se restaura una o varias estancias, o uno o varios elementos. Por ejemplo: un baño completo cuesta entre los 750-2.700, y parcialmente entre 60-1200 €. Una cocina cuesta unos 6.500 € su reforma integral, y unos 2.800 € una reforma parcial. Cambiar el suelo cuesta entre 18-32 €/m2, dependiendo del material elegido. Cambiar losrevestimientoscuesta unos900 € de media.

  • Reforma sin obras: son aquellas restauraciones que no requieren de cambiar, modificar o tirar algún elemento estructural de la casa, o que no se generan escombros. Por ejemplo: pintar paredes y techoscuesta entre los 6-10 €/m2. Quitar el gotelé de media cuesta unos 1.200 € para una vivienda unifamiliar de 100 m2. Y cambiar carpinterías cuesta unos 2.700 € de media si van a poner de PVC o de aluminio, y unos 1.900 € de media si va a ser de madera.

Permisos necesarios para reformar una vivienda unifamiliar

  • Si la reforma es integral o parcial, un arquitecto deberá redactar un proyecto de obra, el cual cobrará entre un 30-40 % del precio de la reforma.

  • Con este proyecto, se deberá presentar en el ayuntamiento para solicitar la licencia de obra mayor (si se altera la estructura o distribución de la vivienda) o menor (si no), con previo pago de las tasas correspondientes (200-700 € en cada caso).

Ayudas que se pueden solicitar si se va a reformar una vivienda unifamiliar en Gijón

El Ministerio de Fomento promueve el Plan de Vivienda 2018-21, en el que se otorga un porcentaje del precio final de la reforma a sus propietarios, si esta rehabilitación ha sido para mejorar la eficiencia energética. La cuantía máxima será de 12.000 €, no superando el 40 % del precio final de la reforma. Si podrá subir hasta el 70 % si los propietarios tienen rentas muy bajas.

La vivienda debe ser anterior al año 1996, y ser la vivienda habitual.

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