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Precio de Reformas Viviendas

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El precio medio es de

34.611 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de reforma vivienda unifamiliar
Hasta 72.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma vivienda unifamiliar

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios, permisos y ayudas para reformar una vivienda unifamiliar

La reforma de una vivienda unifamiliar

Antes de plantear el precio de la reforma de una vivienda unifamiliar en Palma hay que distinguir si esta será integral, parcial o sin obras. En las tres, antes de fijarse en el precio final del presupuesto hay que analizar partida por partida cuánto cuesta cada una. 

En el caso de tratarse de una reforma integral, hay que contar en primer lugar con la licencia de obras, que tiene un precio en el mercado que oscila entre los 1.500 y 2.000 euros. Una vez lista, habrá que comprobar qué trabajos previos deben llevarse a cabo para proteger la vivienda de las obras. 

Una reforma integral es probable que incluya la demolición de tabiques, instalaciones, suelos, sanitarios, puertas, ventanas, etc. En este caso, el precio podría rondar los 3.000 - 3.500 euros

A partir de aquí, habría que plantear los trabajos de albañilería (6.000 euros), los revestimientos cerámicos (5.000 euros), la carpintería exterior (5.000 euros) e interior (5.000 euros), el mobiliario de baño y cocina (3.000 euros), los sistemas de electricidad y calefacción (5.000 euros), la pintura (4.000 euros), etc. 

Permisos necesarios para reformar una vivienda unifamiliar

La reforma de una vivienda unifamiliar en Palma requiere de una serie de permisos, especialmente si se trata de una reforma de importantes dimensiones. En este caso, habrá que seguir una serie de trámites administrativos dependiendo de los elementos que se vean afectados en la obra. 

Precisamente, todo lo que conlleva tirar tabiques o crearlos requiere de una licencia municipal y el abono de unas tasas. Para obtener dicho permiso hay que rellenar en el Ayuntamiento de Palma una serie de impresos y presentar una descripción de la reforma y un plano con las modificaciones que se van a hacer en la vivienda. 

En el caso de que la reforma de la vivienda unifamiliar en Palma afectara al diseño y a la estructura original habría que solicitar también el permiso municipal. Pero, a su vez, se debería presentar un proyecto revisado y firmado por un técnico colegiado, además de pagar las tasas correspondientes. 

Si se trata en cambio de una reforma mínima no es necesario contar con un permiso municipal. Solo se cobrarían una serie de tasas y la posibilidad de incluir un contenedor de escombros en la vía pública. 

Ayudas para la reforma de una vivienda unifamiliar en Palma

El Plan Estatal de Vivienda 2018 - 2021 contempla una serie de subvenciones para la reforma de viviendas unifamiliares. El importe debe ir destinado para la conservación, seguridad, la accesibilidad, sostenibilidad y mejora de la eficiencia energética. 

Dentro de estas ayudas están, por ejemplo, el arreglo de cubiertas, fachadas y medianerías, cimientos o estructuras de fontanería, grietas, etc. También la instalación de ascensores, rampas, videoporteros o sistemas domóticos, además de la ampliación de los espacios de circulación en el interior de la vivienda, la adecuación del baño o la ampliación y la adaptación de cocinas o salas de estar. 

Pueden acogerse a estas ayudas las viviendas construidas antes de 1996 (el anterior plan solo incluía las anteriores a 1981). Para acceder a ellas basta con que el 50% de la vivienda unifamiliar sea el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. 

La cuantía máxima de ayuda es de 3.000 euros por vivienda cuando sean obras de conservación y hasta 8.000 euros si mejoran la accesibilidad. Podrán alcanzar hasta los 14.000 euros por casa para personas con discapacidad y 17.000 euros si se trata de casos más severos. En las reformas energéticas la cuantía máxima no podrá superar los 12.000 euros

En todo caso, las ayudas no pueden superar el 40% de la inversión, porcentaje que se eleva hasta el 75% cuando los ingresos sean inferiores a tres veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y resida una persona con discapacidad o un mayor de 65 años y se acometan obras de accesibilidad. 

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