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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

34.609 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de reforma vivienda unifamiliar
Hasta 72.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reforma vivienda unifamiliar

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Precios de la reforma de una vivienda unifamiliar y ayudas disponibles

La reforma de una vivienda unifamiliar en Sevilla es un proceso complejo, aunque todo dependerá en buena medida si se trata de una reforma integral, parcial o sin obras. Es posible que sea necesario modificar la estructura, retirar la cubierta o el tejado, arreglar la fachada, sustituir las instalaciones, etc. Reformas que, sin duda, encarecerán poco a poco el proyecto. 

Otros aspectos que pueden incrementar el precio de una reforma tienen que ver con la calidad de los materiales, los acabados, el cambio de instalaciones, la licencia de obras, etc. 

Además, en cualquier reforma, especialmente si es integral, hay que calcular unos 50 euros por metro cuadrado aproximadamente en materia de imprevistos que pueda surgir. Todo ello contando con el IVA del presupuesto. 

También hay que señalar que en el presupuesto de la reforma de una vivienda unifamiliar en Sevilla hay que incluir a los técnicos encargados de redactar el proyecto de construcción. Un arquitecto ayudará a ahorrar tiempo y dinero en la obra. Los honorarios de estos técnicos son libres, pero por lo general rondan el 8--10% del total de la obra. 

Al mismo tiempo, hay que solicitar licencias de obras al ayuntamiento si se trata de una reforma mayor (modificación de estructura, demolición de tabiques, etc). Las tasas correspondientes dependerán del precio que tenga cada ayuntamiento, aunque suelen rondar el 4-6% del presupuesto total. 

Ayudas para reformar una vivienda unifamiliar

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 admite las ayudas para aquellas viviendas construidas antes de 1996. Para acceder a estas ayudas basta con que el 50% de la casa sea el domicilio habitual del propietario o arrendatario. 

Unas ayudas que irán encaminadas al arreglo de fachadas y medianerías, cubiertas, cimientos o estructuras, instalación de ascensores, rampas, videoporteros o sistemas domóticos, ampliación de espacios de circulación en el interior de las casas, adecuación del baño, ampliación y adaptación de cocinas y salas de estar, etc. 

La cuantía máxima de la ayuda por vivienda es de 3.000 euros cuando sean obras de conservación y hasta 8.000 euros si mejoran la accesibilidad. También podrán alcanzar los 14.000 euros por casa para personas con discapacidad o 17.000 euros para casos severos. En las reformas energéticas la cuantía máxima no podrá superar los 12.000 euros

No podrán superar, eso sí, el 40% de la inversión, porcentaje que se eleva al 75% cuando los ingresos sean tres veces inferiores el Iprem y resida una persona con discapacidad o un mayor de 65 años y se acometan obras de accesibilidad. 

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