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Qué tener en cuenta al reformar una cabaña en Barcelona

Barcelona es una ciudad rodeada por el mar y montañas. En las afueras de la ciudad, aprovechando el entorno boscoso de la ciudad o de los municipios limítrofes, algunas personas tienen construidas cabañas que como cualquier otro tipo de vivienda requieren de mantenimiento. Para reformar una cabaña en Barcelona son necesarios una serie de permisos para poder ejecutar la reforma. Es un tipo de construcción que por sus características puede que esté aislada con lo que pueden ser necesarias reformas relacionadas con instalación de fosa séptica, viguería de madera, de paneles solares para la luz, fontanería, etc. 

Para todas estas reformas de cabañas en Barcelona son necesarios una serie de permisos. Lo primero que debe hacerse es dirigirse al Ayuntamiento de Barcelona, donde se le informará de los trámites y si es preciso gestionar un cambio de uso o cédula de habitabilidad si fuera necesario y la normativa lo permitiera. Se deberá aportar un proyecto de reforma el cual deberá ser redactado por un técnico y será tramitado como obra mayor o menor según la incidencia estructural en la obra, lo que llevará parejo la incorporación o no de un arquitecto técnico. En Barcelona, en el caso de querer convertir la cabaña en vivienda los permisos aumentan. Según el artículo 23 del Real decreto 8/2011 publicado en el BOE del 7 de julio de 2011, al tratarse de una edificación destinada para uso temporal de personas, haría falta un proyecto de arquitecto, dirección de obra de arquitecto, dirección de obra de aparejador si se rehabilitara estructura, estudio básico de seguridad, coordinación de seguridad, licencia de obras, y si se cambia la instalación eléctrica y la calefacción el boletín de instalador autorizado correspondiente. Además será necesario cumplir con el Código Técnico de Edificación y normativa técnica municipal, autonómica y estatal que se aplique en Barcelona para llevar a cabo la reforma de la cabaña.

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