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Precios de reformar una cabaña

Trabajo	Precio
Reformar una cabaña	500 €/m²
Reformar una cabaña pasiega	15.000 €

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Materiales necesarios para la reforma de una cabaña

Madera

La madera es uno de los materiales tradicionales en la construcción de cabañas y también en las obras de reforma. Para mantener el tipo de construcción más tradicional, lo común es emplear madera en puertas y ventanas, pero también en vigas, tejados, revestimientos interiores de techos y en ocasiones paredes. Revestir un techo con madera puede costar entre 30 € y 60 €/m², mientras que sustituir las vigas por otras del mismo material partirá de 3.000 € en el caso de superficies pequeñas, de no más de 40 m².

Piedra

Junto a la madera, es el otro material tradicional en las cabañas. Piedra que se emplea tanto para las paredes exteriores como para los tejados, normalmente en forma de lastras de pizarra. Emplear este tipo de material para reformar la cabaña encarecerá el presupuesto. Revestir una fachada de piedra natural cuesta entre 50 € y 70 €/m², mientras que arreglar un tejado de pizarra no bajará de 30 €/m², si además hay que cambiar la estructura puede superar 120 €/m².

Materiales de aislamiento

Por lo general, las cabañas se encuentran aisladas y en zonas de montaña con climas severos en invierno. Por ello es fundamental que al reformar una cabaña se tenga muy en cuenta la necesidad de un buen aislamiento. Aunque la madera y la piedra tradicionales en estas construcciones son materiales que ayudan a mantener la temperatura interior, es conveniente reforzar el nivel de aislamiento con materiales como lanas minerales. El coste de un aislamiento térmico oscila entre 25 €/m² y 120 €/m², según la técnica elegida.

Materiales de acabado

Además de los materiales básicos, para reformar una cabaña también se necesitarán otros como pintura, revestimientos, etc. El tipo de estos materiales y en algunos casos su calidad también pueden repercutir de manera significativa en el cálculo para reformar una cabaña, de manera especial si se trata de una reforma en profundidad. Por ejemplo, acabados muy específicos, como acabados en yeso con textura de aspecto rústico incrementan sensiblemente su precio respecto al de un enlucido convencional.

Factores que influyen en el precio de reformar una cabaña

Las cabañas tienen una tipología constructiva particular. En el caso de las cabañas pasiegas, son edificaciones normalmente aisladas con una sola nave y dos alturas en las que se situaban la vivienda, el establo y el pajar. Por sus características y sus materiales constructivos, el coste de reformar una cabaña puede variar según toda una serie de factores:

Mano de obra: en muchos casos es necesario contar con mano de obra especializada. Albañiles que sepan cómo trabajar la piedra y materiales de aislamiento, carpinteros que conozcan técnicas tradicionales, profesionales capaces de instalar sistemas de energías renovables, etc.
Materiales: el tipo de material necesario para reformar una cabaña puede encarecer de manera significativa el presupuesto, sobre todo si lo que se desea es mantener las características esenciales de las construcciones. Usar piedra y madera, por ejemplo, elevará el coste de la reforma sensiblemente.
Accesibilidad: si existen dificultades para acceder a la cabaña y sobre todo para transportar los materiales necesarios para la reforma, el coste de los trabajos se encarecerá sensiblemente. También la distancia desde el núcleo urbano más próximo puede influir.
Tipo de reforma: si hay un nivel de deterioro que obligue a una reforma integral o se desea renovar por completo la cabaña, el presupuesto será mucho más elevado que si se trata solo de realizar obras de reacondicionamiento o reformas parciales.