Reformar casa antigua en Gijón: Precio y Presupuestos

En Gijón aún quedan muchas casas con décadas de antigüedad. En su caso, cualquier trabajo de mejora tiene unas complicaciones añadidas que no existen en viviendas más modernas. A la hora de reformar una casa antigua, por ejemplo, conviene hacer un análisis previo para determinar el estado de la estructura y también de todos los elementos, desde paredes a instalaciones. Debe ser el punto de partida para cualquier plan de reforma.

Hay otro aspecto esencial. Muchas de esas viviendas antiguas están en el centro urbano, de manera que pueden estar sujetas a algún tipo de protección. Esto quiere decir que habrá que respetar algunos elementos, como pueden ser las fachadas y que habrá trabajos que quizá no se puedan realizar. Y, en cualquier caso, será imprescindible contar con proyecto técnico y solicitar licencia de obras.

En cuanto al tipo de reformas que se pueden realizar en una casa antigua, pueden ser muchas y de muy diversa envergadura. Lo más habitual suele ser renovar por completo la casa, cambiando incluso la distribución de las estancias para hacerla más habitable, cómoda y funcional. Además de la licencia de obra correspondiente, tras la obra habrá que solicitar de nuevo licencia de habitabilidad.

No solo la distribución, en una casa antigua conviene renovar por completo instalaciones de electricidad, agua y gas, si lo hubiera. Lo es por seguridad y también por cuestiones de eficiencia energética. En el caso de que haya sistema de calefacción mediante caldera y esta sea atmosférica, periódicamente las administraciones ofrecen ayudas para el cambio a otras más eficientes.

Continuando con el aspecto de la eficiencia energética, otra cuestión importante es el aislamiento, tanto de las paredes como de las ventanas. Y en ambos casos también se pueden solicitar ayudas, sujetas siempre a una serie de condicionantes.

Reformar una casa antigua puede tener un coste elevado, dependiendo del estado en el que se encuentre y del tipo de trabajos que se desee realizar. Puede costar entre 300 y 500 €/m2 . En cualquier caso, tras las obras, el valor de la casa habrá aumentado significativamente, por lo que es una buena inversión.