Reformar casa piedra en León (Provincia): Precio y Presupuestos

Una casa de piedra es una autentica joya. El efecto de las piedras, mas allá de la apariencia, contribuyen a mantener un interior cálido ante el clima húmedo y frío de la zona. Estas casas requieren un especial cuidado en el momento de reformarse para no perder la apariencia de una fortaleza, y conseguir mantenerse con el paso del tiempo.

Al reformar una casa de piedra en León, se puede crear un ambiente actual y luminoso, con una funcionalidad moderna manteniendo el mismo encanto siguiendo unos sencillos pasos e intentando hacer de la construcción, una vivienda mas sostenible.

Aspectos a considerar para reformar una casa de piedra

Es importante revisar con ayuda de un arquitecto y un aparejador la solidez de la estructura y los elementos de seguridad. Asimismo, se debe levantar un plano para asegurar la viabilidad de las reformas a realizar. Un nuevo concepto en diseño para las casas de piedras es abrir amplios ventanales en conexión con el exterior, combinando aspectos antiguos con elementos estructurales modernos. Estas innovaciones pueden requerir de la ayuda de un diseñador.

Mejoras a estudiar para reformar una casa de piedra

Es igualmente importante la renovación de las piedras, las cuales pueden ser blanqueadas para que luzcan con más luminosidad sin que pierdan su tosquedad. Y prestar atención a las mejoras en aislamiento de la vivienda que impliquen una mejora de la eficiencia energética.

Las vigas de madera puestas de manera imponente son elementos propios de este tipo de casas, así como los tejados inclinados. En el interior, otra característica que no debe obviarse, son los espacios fluidos o abiertos. Para reformar casa piedra es importante emplear materiales similares a los originales con el fin de recuperar o mantener su esencia. Es conveniente contar con un presupuesto detallado de los materiales y el costo de dirección de obra.

Trámites legales

Antes de proceder a realizar la reforma, se debe obtener la debida autorización. Si es una reforma estructuralmente sencilla, la solicitud debe presentarse en el Registro General del Ayuntamiento de León, con los requisitos que establece la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.

La tasa que debe abonar para la licencia es aproximadamente de 130 €, sin perjuicio de  la liquidación complementaria posterior de 0,65 % de la tasa por licencia y 4% ICIO aplicable sobre el presupuesto.

Presupuesto

En León la reforma variará en función del estado de los muros, de los materiales a emplear y sus calidades; entre otras condiciones, así como de la mano de obra, pero en general el cálculo se realiza a partir de 600€/m².