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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Permisos, ayudas y presupuesto para reformar una casa de pueblo

El primer paso para reformar una casa de pueblo en Sevilla es saber con exactitud lo que se desea hacer. No se tratará, sin duda, de una obra económica, por lo que resulta necesario tener muy claro los elementos a reformar. No es lo mismo mantener solo la fachada que conservar muros y paredes. Una lista ordenada de las obras a llevar a cabo podría ser una solución perfecta para iniciar la reforma de manera controlada. 

Permisos y licencias

Pero antes de comenzar dichas obras, hay que visitar el ayuntamiento en el que se ubica la casa para dejar todo bien atado en materia de licencias, permisos y demás. Hay que tener en cuenta que muchas de estas casas pueden estar protegidas y habrá que ceñirse a lo que se puede o no se puede hacer. 

En este sentido habría que cumplir con los siguientes requisitos si se tratara de una reforma mayor

  • Realización del proyecto de reforma por parte de un arquitecto
  • Solicitud en el ayuntamiento de la licencia de obra
  • Construcción o realización del proyecto

Los costes y tasas correspondientes dependerán de la zona en cuestión, el ayuntamiento, el arquitecto, etc. Es muy probable que el proyecto tenga que ser aprobado incluso por el Departamento de Cultura. En el ayuntamiento, además, hay que informarse sobre las posibles ayudas para la reforma de este tipo de casas. 

En caso de ser una reforma menor, solo habría que describir las acciones que se van a llevar a cabo, valorarlas y presentar una solicitud de licencia de obra. Quiere esto decir que si solo se va a renovar el alicatado del baño, pintar las paredes, cambiar suelos, puertas y ventanas, etc. no será necesario contratar a un arquitecto para hacer el proyecto. 

Reformas a tener en cuenta

Reformar una casa de pueblo en Sevilla no es tarea fácil. De ahí que es importante que lo hagan profesionales que están acostumbrados a la tipología del proyecto. Lo ideal sería respetar la esencia de la vivienda aportando un estilo propio y aplicando los avances que se vienen sucediendo en las nuevas construcciones. 

En este sentido, es recomendable restaurar todo aquello que sea posible para consolidarlo y que no pierda su valor. Pero, al mismo tiempo, hay que saber diferenciar lo nuevo para aportar personalidad y crear un estilo que destaque sobre lo antiguo. 

Bajo estas premisas, hay una serie de detalles que se podrían tener muy en cuenta para reformar una casa de pueblo en Sevilla: 

  • Recuperar y reciclar muebles
  • Diseñar una cocina moderna que contraste con el resto del ambiente
  • Empleo de baldosas hidráulicas y tejidos naturales
  • Incorporar al conjunto alguna pieza de diseño
  • Empleo de aceites en lugar de barnices
  • Uso de pavimentos continuos en contraste con la piedra, la madera y el ladrillo
  • Revisar el estado y la estructura general de la casa: vigas, cubierta, tejado, muros, instalaciones, etc. 

Presupuestos para la reforma

En caso de tratarse de una reforma menor, se pueden solicitar 2-3 presupuestos para comparar y escoger el que más se ajusta a las necesidades de cada uno. 

En cambio, si la reforma es integral es el contratista quien debe presentar el presupuesto detallado. Al reformar una casa de pueblo en Sevilla lo ideal sería detallar todas las partidas de la obra: demoliciones, albañilería, revestimientos, electricidad, fontanería, carpintería, pintura, climatización, etc. 

A partir de aquí habría que indicar los materiales que se emplearán con sus respectivas marcas y modelos, los datos de la empresa, el tiempo de ejecución de las obras, el IVA y la forma de pago. 

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