En esta guía
- Precios de reformas integrales baratas
- Obras baratas para la reforma integral de una vivienda
- Información útil
- ¿Cuánto cuesta una reforma integral barata?
- Claves para una reforma integral económica
- Dudas que resolver antes de una reforma integral de bajo coste
- Principales ayudas y subvenciones para conseguir reformas integrales baratas
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| Tipo de reforma | Precio | M² |
|---|---|---|
| Reforma integral barata en vivienda | 18.500 € | 100 m² |
| Reforma integral barata en piso | 16.000 € | 90 m² |
| Reforma integral barata en cocina | 3.300 € | 10 m² |
| Reforma integral barata en baño | 2.350 € | 5 m² |
| Reforma integral barata en jardín | 5.000 € | 100 m² |
| Reforma integral barata en terraza | 6.500 € | 35 m² |
Cómo planificar la decoración de una casa tras una reforma integral barata
Obras baratas para la reforma integral de una vivienda
Pintar paredes lisas
La pintura es una forma económica de renovar el aspecto de la vivienda. Lo más barato es optar por pinturas lisas. Sin embargo, es posible conseguir efectos muy estéticos combinando dos colores, bien mediante un zócalo, bien pintando una pared que se quiera destacar de un color más oscuro.
Aplicar pintura plástica lisa cuesta alrededor de 4,5 €/m². Pintar un piso de 70 m² costará alrededor de 600 € de media.
Cambiar suelos sin hacer obras
Las reformas integrales baratas evitan levantar suelos y revestimientos. En el caso de los suelos, hay diferentes alternativas que se pueden instalar sobre los viejos: tarimas flotantes, losetas vinílicas, microcemento, gres porcelánico con instalación en clic, etc.
Un suelo vinílico cuesta alrededor de 15 €/m², si se trata de un laminado el coste se sitúa, de media, en unos 30 €/m².
Renovar el alicatado con pintura
En una reforma integral barata del baño o la cocina, la pintura de azulejos es la solución más económica. Se puede aplicar directamente sobre ellos si están en buenas condiciones. Otra opción es aplicar una pasta específica para cubrirlos y pintar después.
Pintar los azulejos de un cuarto de baño de 8 m² puede costar alrededor de 250 € - 300 € si se emplea una pintura acrílica. Una cocina de 10 m² costaría unos 400 €.
Reformar eliminando tabiques
Sobre todo en viviendas de pequeño tamaño, abrir espacios tirando tabiques es una buena alternativa para aprovechar el espacio al máximo. En este sentido, lo más habitual es conectar la cocina con el salón, aunque es posible dejar diáfana toda la superficie de la vivienda. Se gana en amplitud y en la reforma se ahorra en pintura y carpintería.
Tirar un tabique de pequeñas dimensiones cuesta alrededor de 200 € si es de pladur. Si es de ladrillo, el precio se puede duplicar.
Reformas para aumentar la eficiencia energética
Supone una inversión que en principio parece elevada, pero que se puede amortizar a medio plazo con el ahorro en el consumo energético. En este sentido, lo más común es la instalación de ventanas con doble acristalamiento o rotura de puente térmico. Renovar la caldera por otra más eficiente o mejorar el aislamiento térmico de las paredes exteriores son también posibilidades.
Una ventana de aluminio abatible en blanco de 120x120 cm con rotura de puente térmico cuesta alrededor de 350 €. Inyectar 50 m² de paredes con aislante granulado puede costar unos 1.100 €.
Pasarse a la energía renovable
Es otra inversión que se puede recuperar con el tiempo porque contribuye a rebajar notablemente la factura energética. Hay diferentes posibilidades. La más común es la instalación de placas solares para disponer de agua caliente sanitaria. Hay, sin embargo, otras posibilidades, como energía geotérmica o calderas de biomasa para calefacción y ACS.
Instalar una estufa de pellets cuesta a partir de 700 €. En el caso la instalación de placas solares para ACS cuesta alrededor de 3.000 € para una vivienda unifamiliar.
Información útil
El coste de las reformas integrales baratas puede variar sensiblemente según lo que incluya el proyecto y la calidad de los materiales. En el caso de una vivienda de pequeñas dimensiones partiría de unos 10.000 €, incluyendo pintura de paredes, revestimientos y carpintería, suelos vinílicos, cambio de bañera por ducha y grifería, entre otros aspectos.
- Dos semanas
- Dificultad: Media
¿Cuánto cuesta una reforma integral barata?
Reforma integral barata en viviendasEn viviendas de dimensiones medias o unifamiliares, las reformas integrales baratas pueden incluir pintura de paredes y de revestimientos de baños y cocina, instalación de suelos laminados, nuevas carpinterías o aislamiento térmico, entre otras.
Empleando materiales de calidad media, el coste de las obras puede alcanzar los 20.000 € para una vivienda de 120 m².
Reforma integral barata para pisosEn pisos de dimensiones pequeñas o medias, una reforma barata puede incluir la eliminación de tabiques para ampliar espacios, la pintura, suelos nuevos y la instalación de puertas correderas, además de la sustitución de la bañera por una ducha.
Una reforma de piso barata puede moverse en un rango medio de precios de unos 10.000 € - 15.000 € en el caso de una vivienda de 80 m².
Reforma integral barata de cocinaPara remodelar completamente una cocina no es necesario retirar revestimientos. Es posible pintar sobre ellos, evitando las obras. En suelos es posible poner encima losetas vinílicas. En lo que respecta a los muebles, también es posible renovarlos mediante una capa de pintura. Y en cuanto a las encimeras, las de melamina son muy económicas y entre sus acabados hay imitaciones muy logradas de materiales más caros como madera o mármol.
Una reforma integral barata de una cocina que incluya pintura de azulejos, suelo vinílico y una nueva encimera puede costar alrededor de 1.500 €. Si se incluye pintura de muebles, grifería, tiradores e iluminación, el coste se duplicaría.
Reforma integral barata de bañoEn los baños se pueden acometer mejoras sin necesidad de hacer una gran inversión. El cambio más básico es el de bañera por ducha. Además de ello, es posible revestir las paredes y suelos con losetas vinílicas o pintar los azulejos. Si se opta por levantar los viejos revestimientos, conviene renovar la fontanería. Cambiar el mueble o mejorar la iluminación son también mejoras que se pueden acometer.
En la reforma integral de un baño, cambiar la bañera por una ducha puede costar alrededor de 800 €, pintar los revestimientos costaría alrededor de 300 €.
Claves para una reforma integral económica
Elegir una empresa de reforma con precios competitivos
La competencia es un factor que suele abaratar los precios de los servicios. Por ello, si lo que se buscan son obras baratas, el consejo es dedicar tiempo a la elección de la empresa o profesionales que se encarguen de ellas. Conviene comparar varios presupuestos, fijándose tanto en el precio como en cuestiones como la calidad de los materiales o en opiniones de otros clientes.
Analizar las ayudas y subvenciones disponibles
Periódicamente, las distintas administraciones lanzan planes de ayudas para aspectos como cambio de ventanas por otras con más capacidad de aislamiento, sustitución de viejas calderas o rehabilitación de viviendas y edificios. Cada comunidad cuenta con sus propios planes y puede variar la periodicidad o la cuantía de las ayudas.
También el Ministerio de Fomento ofrece ayudas, en este caso, dentro del Plan Estatal de Vivienda, plan que se publica cada tres años y que gestionan las comunidades. En este caso, ofrece ayudas para la conservación de viviendas y edificios con una antigüedad determinada o para mejoras relacionadas con accesibilidad y eficiencia energética.
Planificar bien la reforma integral
La planificación es importante para abaratar costos. Por un lado, para realizar solo las mejoras que sean realmente necesarias. Por otro, para evitar imprevistos que puedan generar sobrecostes. Y, además de ello, para acometer trabajos que tarde o temprano se tendrán que realizar pero que se pueden adelantar, por ejemplo, la renovación de la fontanería si se van a levantar los revestimientos del baño.
Calidad-precio de materiales
En una reforma de vivienda barata, una de las partidas fundamentales son los materiales. Eligiendo bien es posible ahorrar, pero sin renunciar por ello a la calidad. Hay que tener en cuenta que materiales baratos y de baja calidad tendrán una vida útil más corta.
Es posible rebajar la partida dedicada a los materiales buscando, por ejemplo, revestimientos de temporadas anteriores que estén de oferta o diseños más sencillos. De unos materiales a otros, la diferencia de precio puede superar el 20%.
Invertir ahora para ahorrar en el futuro
Incluso en reformas integrales baratas se pueden incluir partidas que pueden suponer un desembolso más o menos importante en el momento de acometer las obras, pero que en un tiempo se habrá recuperado en forma de mayor eficiencia energética.
La instalación de carpinterías con rotura de puente térmico, dobles acristalamientos, mejoras en el aislamiento térmico de paredes, calderas más eficientes o de biomasa y paneles solares para calentar agua. Suponen un gasto, pero también un ahorro energético considerable. Según los casos, es posible ahorrar por encima del 30% de la factura energética y hasta en un 80 % en lo que se refiere a calefacción.
Dudas que resolver antes de una reforma integral de bajo coste
¿Qué es lo que más influye en el precio de una reforma integral?
Cuando se trata de una reforma de vivienda barata, los materiales pueden influir de manera importante en el presupuesto. Además de ello, hay que tener en cuenta el tipo de reforma, por ejemplo, si se opta por pintar los azulejos en lugar de quitarlos para poner unos nuevos en su lugar, el coste se reducirá notablemente. Siempre que se puedan evitar obras, el presupuesto será menor.
¿Cuál es el mejor momento para hacer una reforma barata?
En líneas generales, los meses cálidos son más adecuados para acometer obras, ya que el secado de los materiales será más rápido y los trabajos podrán desarrollarse de manera más ágil. En el caso de exteriores, sin embargo, conviene evitar días de excesivo calor, ya que las pinturas también necesitan un tiempo mínimo de secado.
En el caso de otro tipo de obras y reformas, conviene evitar la temporada de uso o las semanas inmediatamente anteriores, como en el caso de piscinas o aires acondicionados. En épocas de mayor demanda, los precios pueden elevarse y los trabajos demorarse más en el tiempo.
¿Qué tonalidades son las más baratas para pintar paredes y otras superficies?
En líneas generales, los colores claros, y especialmente el blanco, son los más económicos. La excepción es que se vaya a pintar en esos tonos cuando el fondo sea más oscuro, ya que en esos casos será necesario aplicar una base clara o más de una capa de pintura para una buena cubrición. En lo que respecta a acabados, brillos o semibrillos son más caros que acabados en mate.
¿Qué material es el más económico para cambiar las ventanas?
El más barato suele ser el PVC en acabados estándar, ya que en el caso de acabados en imitación madera el coste se puede elevar sensiblemente. El aluminio también es un material económico, aunque no tanto si tiene rotura de puente térmico o acabados específicos.
Una ventana de PVC oscilobatiente en una medida de 100x120 cm y acabado en blanco tiene un coste aproximado, sin instalación, que parte de 170 €. En caso de llevar doble acristalamiento bajo emisivo y persiana, ese precio puede duplicarse.
Principales ayudas y subvenciones para conseguir reformas integrales baratas
El Ministerio de Fomento ha puesto en marcha recientemente una campaña de comunicación con el objetivo de ofrecer ayudas a todos aquellos particulares que hayan pensado en reformar su casa.
Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
Contempla ayudas a la rehabilitación edificatoria en edificios e instalaciones, con el objetivo de mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán ser edificios residenciales colectivos, finalizados antes de 1981, y que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda, o constituya el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.
Se pueden conceder ayudas de hasta 4.000 € por vivienda para conservación, 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética si se consigue una reducción de la demanda energética del edificio de al menos un 30% (5.000 € si se reduce en un 50 %), y 4.000 € por vivienda para mejora del acceso.
Hay un límite para estas ayudas: la cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto. En todo caso 11.000 euros como máximo por vivienda.
Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas
Este programa tiene como objetivo financiar las obras de rehabilitación en edificios y viviendas, urbanización o reurbanización de espacios públicos, y edificación en sustitución de edificios demolidos (dentro de ámbitos delimitados).
