Reformas integrales baratas: Precio y Presupuestos

Obras baratas para la reforma integral de una vivienda

Pintar paredes lisas

La pintura es una forma económica de renovar el aspecto de la vivienda. Lo más barato es optar por pinturas lisas. Sin embargo, es posible conseguir efectos muy estéticos combinando dos colores, bien mediante un zócalo, bien pintando una pared que se quiera destacar de un color más oscuro.

Aplicar pintura plástica lisa cuesta alrededor de 4,5 €/m². Pintar un piso de 70 m² costará alrededor de 600 € de media.

Cambiar suelos sin hacer obras

Las reformas integrales baratas evitan levantar suelos y revestimientos. En el caso de los suelos, hay diferentes alternativas que se pueden instalar sobre los viejos: tarimas flotantes, losetas vinílicas, microcemento, gres porcelánico con instalación en clic, etc.

Un suelo vinílico cuesta alrededor de 15 €/m², si se trata de un laminado el coste se sitúa, de media, en unos 30 €/m².

Renovar el alicatado con pintura

En una reforma integral barata del baño o la cocina, la pintura de azulejos es la solución más económica. Se puede aplicar directamente sobre ellos si están en buenas condiciones. Otra opción es aplicar una pasta específica para cubrirlos y pintar después.

Pintar los azulejos de un cuarto de baño de 8 m² puede costar alrededor de 250 € - 300 € si se emplea una pintura acrílica. Una cocina de 10 m² costaría unos 400 €.

Reformar eliminando tabiques

Sobre todo en viviendas de pequeño tamaño, abrir espacios tirando tabiques es una buena alternativa para aprovechar el espacio al máximo. En este sentido, lo más habitual es conectar la cocina con el salón, aunque es posible dejar diáfana toda la superficie de la vivienda. Se gana en amplitud y en la reforma se ahorra en pintura y carpintería.

Tirar un tabique de pequeñas dimensiones cuesta alrededor de 200 € si es de pladur. Si es de ladrillo, el precio se puede duplicar. 

Reformas para aumentar la eficiencia energética

Supone una inversión que en principio parece elevada, pero que se puede amortizar a medio plazo con el ahorro en el consumo energético. En este sentido, lo más común es la instalación de ventanas con doble acristalamiento o rotura de puente térmico. Renovar la caldera por otra más eficiente o mejorar el aislamiento térmico de las paredes exteriores son también posibilidades.

Una ventana de aluminio abatible en blanco de 120x120 cm con rotura de puente térmico cuesta alrededor de 350 €. Inyectar 50 m² de paredes con aislante granulado puede costar unos 1.100 €.

Pasarse a la energía renovable

Es otra inversión que se puede recuperar con el tiempo porque contribuye a rebajar notablemente la factura energética. Hay diferentes posibilidades. La más común es la instalación de placas solares para disponer de agua caliente sanitaria. Hay, sin embargo, otras posibilidades, como energía geotérmica o calderas de biomasa para calefacción y ACS.

Instalar una estufa de pellets cuesta a partir de 700 €. En el caso la instalación de placas solares para ACS cuesta alrededor de 3.000 € para una vivienda unifamiliar.

¿Cuánto cuesta una reforma integral barata?

Reforma integral barata en viviendas

En viviendas de dimensiones medias o unifamiliares, las reformas integrales baratas pueden incluir pintura de paredes y de revestimientos de baños y cocina, instalación de suelos laminados, nuevas carpinterías o aislamiento térmico, entre otras.

Empleando materiales de calidad media, el coste de las obras puede alcanzar los 20.000 € para una vivienda de 120 m².

Reforma integral barata para pisos

En pisos de dimensiones pequeñas o medias, una reforma barata puede incluir la eliminación de tabiques para ampliar espacios, la pintura, suelos nuevos y la instalación de puertas correderas, además de la sustitución de la bañera por una ducha.

Una reforma de piso barata puede moverse en un rango medio de precios de unos 10.000 € - 15.000 € en el caso de una vivienda de 80 m².

Reforma integral barata de cocina

Para remodelar completamente una cocina no es necesario retirar revestimientos. Es posible pintar sobre ellos, evitando las obras. En suelos es posible poner encima losetas vinílicas. En lo que respecta a los muebles, también es posible renovarlos mediante una capa de pintura. Y en cuanto a las encimeras, las de melamina son muy económicas y entre sus acabados hay imitaciones muy logradas de materiales más caros como madera o mármol.

Una reforma integral barata de una cocina que incluya pintura de azulejos, suelo vinílico y una nueva encimera puede costar alrededor de 1.500 €. Si se incluye pintura de muebles, grifería, tiradores e iluminación, el coste se duplicaría.

Reforma integral barata de baño

En los baños se pueden acometer mejoras sin necesidad de hacer una gran inversión. El cambio más básico es el de bañera por ducha. Además de ello, es posible revestir las paredes y suelos con losetas vinílicas o pintar los azulejos. Si se opta por levantar los viejos revestimientos, conviene renovar la fontanería. Cambiar el mueble o mejorar la iluminación son también mejoras que se pueden acometer.

En la reforma integral de un baño, cambiar la bañera por una ducha puede costar alrededor de 800 €, pintar los revestimientos costaría alrededor de 300 €. 

Claves para una reforma integral económica

• Elegir una empresa de reforma con precios competitivos

  La competencia es un factor que suele abaratar los precios de los servicios. Por ello, si lo que se buscan son obras baratas, el consejo es dedicar tiempo a la elección de la empresa o profesionales que se encarguen de ellas. Conviene comparar varios presupuestos, fijándose tanto en el precio como en cuestiones como la calidad de los materiales o en opiniones de otros clientes. 

• Analizar las ayudas y subvenciones disponibles

  Periódicamente, las distintas administraciones lanzan planes de ayudas para aspectos como cambio de ventanas por otras con más capacidad de aislamiento, sustitución de viejas calderas o rehabilitación de viviendas y edificios. Cada comunidad cuenta con sus propios planes y puede variar la periodicidad o la cuantía de las ayudas.

  También el Ministerio de Fomento ofrece ayudas, en este caso, dentro del Plan Estatal de Vivienda, plan que se publica cada tres años y que gestionan las comunidades. En este caso, ofrece ayudas para la conservación de viviendas y edificios con una antigüedad determinada o para mejoras relacionadas con accesibilidad y eficiencia energética.

• Planificar bien la reforma integral

  La planificación es importante para abaratar costos. Por un lado, para realizar solo las mejoras que sean realmente necesarias. Por otro, para evitar imprevistos que puedan generar sobrecostes. Y, además de ello, para acometer trabajos que tarde o temprano se tendrán que realizar pero que se pueden adelantar, por ejemplo, la renovación de la fontanería si se van a levantar los revestimientos del baño. 

• Calidad-precio de materiales 

  En una reforma de vivienda barata, una de las partidas fundamentales son los materiales. Eligiendo bien es posible ahorrar, pero sin renunciar por ello a la calidad. Hay que tener en cuenta que materiales baratos y de baja calidad tendrán una vida útil más corta.

  Es posible rebajar la partida dedicada a los materiales buscando, por ejemplo, revestimientos de temporadas anteriores que estén de oferta o diseños más sencillos. De unos materiales a otros, la diferencia de precio puede superar el 20%.

• Invertir ahora para ahorrar en el futuro

  Incluso en reformas integrales baratas se pueden incluir partidas que pueden suponer un desembolso más o menos importante en el momento de acometer las obras, pero que en un tiempo se habrá recuperado en forma de mayor eficiencia energética.

  La instalación de carpinterías con rotura de puente térmico, dobles acristalamientos, mejoras en el aislamiento térmico de paredes, calderas más eficientes o de biomasa y paneles solares para calentar agua. Suponen un gasto, pero también un ahorro energético considerable. Según los casos, es posible ahorrar por encima del 30% de la factura energética y hasta en un 80 % en lo que se refiere a calefacción.

Principales ayudas y subvenciones para conseguir reformas integrales baratas