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Precio de reformas interiores

¿Cuánto cuesta un trabajo de reformas interiores?

El precio medio es de

22.167 €
Desde 18.500 € Es el precio más barato de reformas interiores
Hasta 25.500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reformas interiores

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de reformas interiores

Tipo de reforma Precio (100 m²)
Reforma de interiores de casa 22.500 €
Reforma de interiores de piso 18.500 €
Reforma y decoración de interiores de vivienda 25.500 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Tendencias en reformas integrales de vivienda

Estilo industrial

Estilo industrial

En la actualidad, una de las tendencias más seguidas en lo referente a reformas de interiores son las viviendas decoradas con un toque industrial, dando un punto vintage y retro y aportando resultados genuino en la vivienda. 

Colores cálidos

Colores cálidos

En lo referente a la aplicación de colores para la decoración y reformas de interiores en tu vivienda, los tonos azul frío y tranquilo, el rosa cálido y la serenidad del rosa quarzo son los que se llevan los galardones en el ámbito decorativo. 

Hexagonales

Hexagonales

Aunque no lo creas, las formas hexagonales en las paredes es una tendencia en auge. Como en todo lo referente a la decoración, la moda y tendencias, lo nuevo siempre arrasa con lo tradicional. 

Paneles

Paneles

Los paneles de cemento y madera son unas de las tendencias que más se siguen las reformas de viviendas. Este conjunto posibilita potenciar lo mejor del cemento y de la madera: resistencia, flexibilidad y durabilidad. 

Información útil
  • Las obras que se lleven a cabo para modificar elementos estructurales de la comunidad, han de ser comunicadas a los vecinos para su consiguiente aprobación.

    Esta reforma requerirá un Permiso de Obra Mayor que se otorgará por el ayuntamiento al mostrar el proyecto de la reforma gracias al arquitecto.

  • 2 meses
  • Dificultad: Alta

Tipos de reformas interiores de viviendas

Reformar la distribución

Reformar la distribución

Este modelo de reformas implica el cambio de cocina o baño de lugar o ampliar el número de dormitorios. Normalmente, cualquier obra que altere la distribución de la vivienda  y que, por consiguiente, necesite volver a realizar una Cédula de Habitabilidad (Licencia de Ocupación), tendrá que conseguir la aprobación del ayuntamiento con una licencia de obra menor. El decorador o perito tendrá que tener en cuenta el cumplimiento del Código Técnico de Edificación.  

Cambios estructurales

Cambios estructurales

Se conoce como elemento estructural cualquier pared, muro, viga, techo o suelo. Esta forma de renovar una vivienda requiere de un perito para poder ser realizada. Los ayuntamientos normalmente solicitan licencias de obra mayor para este tipo de reformas. En el caso de que la reforma estructural se lleve a cabo en un piso de una comunidad, estos elementos estructurales pertenecen a la comunidad de propietarios, por lo que se deberá avisar con antelación.  

Reformas de ampliación

Reformas de ampliación

Si lo que se desea es ampliar la superficie de la vivienda realizando un patio o un cerramiento de terraza, es importante tener en cuenta lo que posibilita la normativa urbanística actual. En estas situaciones, lo mejor es solicitar una licencia de obra mayor en el ayuntamiento.

Cambiar los acabados

Cambiar los acabados

Pintar un piso, cambiar el alicatado o pintar el suelo son tareas que pertenecen a reformas de los acabados de la vivienda. De forma que los permisos que suelen solicitarse son únicamente de carácter informativo, el documento necesario a pedir en el ayuntamiento es el comunicado de obra.  

Cambio de uso

Cambio de uso

Convertir un local en una vivienda es una obra de reforma muy usual en los lugares donde hay poca oferta de viviendas. La normativa a nivel urbanístico señala los aprovechamientos que pueden resultar de una parcela y muchos más aspectos. En el caso de las propiedades, también se señala la densidad de viviendas que puede haber, referente a los pisos que pueden edificarse dentro de una misma parcela.  

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Pasos para reformar una vivienda

Requisitos legales para las reformas de viviendas

Cualquier obra que vayas a realizar debes comunicarla a tu ayuntamiento, sea de obras menores o mayores. En función del municipio, tendrás que pagar entre el 1 y el 7% del presupuesto de ejecución y la tasa de construcción, la cual oscila entre el 3 y el 4%.

Las reformas de interior son obras que se realizan diariamente, por lo que no hay que tratar con miedo a las licencias y regulaciones. Usualmente, los Ayuntamientos municipales son los que otorgan las Licencias de obra (sea de obra mayor o menor), por lo que es aconsejable recibir buen consejo legar sobre los requisitos.

Va a depender en gran medida de la población, las tasas para obtener la licencia que se necesita va a ser variada, pero normalmente se encuentran en el 3% del presupuesto destinado para los materiales.

Reformas para unificar espacios: cambiar los tabiques para hacer una estancia concreta del hogar, requieren de un permiso de Obra Menor. Si se tratan de pilares o paredes maestras importantes, el permiso que hará falta es el de Obra Mayor.

  • Reformas para quitar gotelé o pintar: en esta situación lo único que hará falta es el asesoramiento de un decorador, ya que no se requiere ningún permiso.
  • Cambiar ventanas: si la vivienda es de un bloque comunitario, además de requerir un permiso de Obra Mayor, es necesario la aprobación de la comunidad de vecinos.
  • Ocupar la vía pública: en el caso de que se generen escombros, habrá que situar en la calle el contenedor y las bolsas para retirarlos. El precio de estas tasas oscila dependiendo de la comunidad autónoma y de la población.

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