Precios y Presupuestos para Reparar un Tejado

El precio medio para arreglar tejado en Madrid es de unos 1.400€, no obstante, teniendo en cuenta la gran variedad de trabajos que podemos contratar, existe una fluctuación del 87% de los precios entre los 120€ y los 12.000€.

Esta horquilla o fluctuación de los precios, se debe principalmente a que hay trabajos que son más costosos que otros. Además, también hay que señalar que cada profesional puede establecer libremente sus honorarios, aunque lo cierto es que no suelen salirse de los márgenes que hemos mencionado.

Así, dependiendo de la tipología del trabajo, nos podríamos encontrar con precios más económicos, como el de arreglar las goteras de un tejado de 100 m2 que nos costaría en torno a los 3.000€ y trabajos mucho más elevados en el presupuesto como por ejemplo arreglar el tejado de un edificio comunitario de 125m2, lo cual podría superar los 10.000€. 

Teniendo en cuenta los presupuestos que se barajan en Habitissimo, podemos decir que el precio medio para reparar un tejado en Valencia es de unos 5.600€. No obstante, hay que señalar que la diversidad de trabajos frente a problemas en el tejado, obliga a señalar que los precios pueden variar mucho.

Por ejemplo, impermeabilizar un tejado de unos 40 m2 con tela asfáltica podría costar en torno a unos 2.000€. Por su parte, cambiar por completo un tejado y hacerlo nuevo con tableros hidrófugos, con aislante y usando tejas cerámicas podría alcanzar un precio de 120€/m2, por lo que en una vivienda unifamiliar, el coste podría superar hasta los 6.000€.

Hay que señalar que todos estos precios son completamente orientativos y que, por tanto, siempre es importante pedir varios presupuestos para poder observar la diferencia entre honorarios y poder escoger el que más se ajuste a nuestras necesidades. 

El precio medio para arreglar tejado en Asturias está en torno a los 5.500€. No obstante, los trabajos para arreglar tejados pueden ser muy diversos, desde reparar tejas hasta cambiar por completo toda la cubierta. Por tanto, podemos decir que la horquilla de precios para arreglar tejado en Asturias iría desde los 3.000€ hasta los 10.000€.

Por ejemplo, arreglar las goteras de un tejado, dependiendo del tipo de tejado que tengamos, podría hacerse desde los 200€ hasta los 500€. No obstante, el trabajo de retejar un tejado, que es el que se realiza al reparar tejas, podría ir desde los 60€/m2 hasta los 70€/m2. 

En determinados casos sí es posible, especialmente cuando se trata de cambiar el tejado de una casa antigua. En concreto, el Plan de Vivienda del Ministerio de Fomento, que se convoca con carácter trianual, contempla ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios destinadas a mejorar su habitabilidad, eficiencia energética o accesibilidad. La reforma del tejado podría incluirse los dos primeros supuestos, siempre y cuando se cumplan unos requisitos imprescindibles, normalmente relacionados con la antigüedad del inmueble.

Son las comunidades autónomas las que se encargan de la gestión y tramitación de las solicitudes, así como de la entrega de las ayudas.

Cuando es necesario arreglar el tejado o cambiar la cubierta de una comunidad de vecinos hay que tener en cuenta dos aspectos. Por un lado, que es un elemento común y que se necesita el acuerdo de los propietarios para acometer obras o reformas en él. Por otro, que, según la Ley de Propiedad Horizontal, es la comunidad la responsable de su mantenimiento y buen estado, por lo tanto, es ella la que tiene que acometer las obras. Estas se sufragan a cargo de los presupuestos de la comunidad, como cualquier otro gasto.

Depende, en primer lugar, del seguro contratado, ya que no todos ofrecen este tipo de coberturas y, cuando lo hacen pueden variar mucho las circunstancias en las que se hagan cargo de las reparaciones y que normalmente se centran en consecuencias de fenómenos meteorológicos.

Y, en segundo lugar, hay que tener en cuenta que nunca se cubrirán las incidencias provocadas por un mal mantenimiento del tejado. Ene se sentido, los seguros suelen ser muy rigurosos al respecto.

La uralita es un elemento que durante años se empleó en tejados y que implica un elevado riesgo para la salud de las personas. Solo empresas cualificadas y autorizadas pueden encargarse de su retirada, ya que es indispensable cumplir unas rigurosas medidas de seguridad y llevar los residuos perfectamente protegidos a centros de tratamiento específicos.

No acatar la normativa y retirar un tejado sin la correspondiente licencia y sin recurrir a empresas autorizadas puede acarrear sanciones severas. Según la gravedad de la infracción, las multas oscilan ente los 30.000 € y los 600.000 €. 

El presupuesto puede variar según varios factores, especialmente de si se trata de cambiar el tejado de una casa antigua en el que es necesario intervenir también en vigas y paredes, así como y del tipo de materiales que se empleen. De media, el coste del trabajo se sitúa entre 120 € y 150 €, lo que elevaría el presupuesto a un mínimo de 24.000 €. Si solo se tratara de reponer las tejas, el precio bajaría a unos 14.000 €.