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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

34.603 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de reparación vigas con aluminosis
Hasta 72.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de reparación vigas con aluminosis

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

¿Qué soluciones hay cuando aparece la aluminosis en vigas?

Vigilancia y medidas de prevención

Vigilancia y medidas de prevención

Si se sabe que la estructura de hormigón del edificio ha sido construida con cemento con alumina y aún no hay indicios externos de que este comenzando a fallar, es momento de proceder a hacer una prueba de aluminosis e investigar en qué estado se encuentra la estructura. Si está en buenas condiciones habrá que optar por una política de seguimiento de la evolución del estado de la estructura, además de seguir una serie de pautas. Así, será importante no sobrecargar la estructura del edificio y evitar y eliminar cualquier tipo de humedades mediante:

  • la renovación de las instalaciones de agua y saneamiento que estén ya envejecidas,
  • eliminar humedades y condensaciones en todo el edificio
  • impermeabilizar tejados, fachadas, patios y cubiertas.
  • Una correcta y diaria ventilación de los pisos.
Reforzar la capacidad portante

Reforzar la capacidad portante

Si el edificio ya se encuentra afectado en su estructura y es preciso optimizar la capacidad portante del forjado, entonces será preciso proceder a hacer una intervención estructural. Para llevarla a cabo existen dos posibilidades:

  • mejorar la capacidad de la estructura del forjado mediante elementos de acero y morteros de resina, optimizando la flexibilidad.
  • O bien optimizando la rigidez de la misma mediante una capa de comprensión.

Cualquiera de las dos soluciones requiere del asesoramiento e intervención de profesionales con experiencia en este tipo de trabajo y sepan calcular y tener en cuenta todo tipo de factores.

Sustituir el forjado por una estructura S

Sustituir el forjado por una estructura S

En los casos en los que ya sea arriesgado el mantenimiento de la integridad de la estructura del edificio por los efectos de la aluminosis será imprescindible proceder a sustituir tantos los elementos afectados como aquellos que por seguridad o por la envergadura de la intervención precisen de ser cambiados. Para ello se procede a construir una estructura paralela que se convierta en el nuevo soporte de las cargas del edificio. En este caso se suele proceder a hacer la construcción con materiales como el acero laminado, aluminio, estructuras laborales, perfilería de acero conformado en frío u hormigón prefabricado.

¿Qué es la aluminosis?

La aluminosis es también conocida como la fiebre del hormigón al ser una alteración o patología de este material producida por el uso de cemento aluminoso (CAC-R).  Sin embargo, la gran concentración de alúmina que contiene este cemento conlleva alteraciones de sus propiedades, especialmente si es sometido a altas temperaturas y a la humedad. Así, las partículas de cemento cambian de forma hexagonal a forma cúbica, perdiendo volumen con el consiguiente aumento de la porosidad y una importante pérdida de resistencia. Los efectos de la aluminosis en un edificio pueden llegar a ser devastadores y llegar a provocar derrumbes. Es por ello aconsejable ponerse en manos de técnicos especialistas en cuanto aparece alguna grieta en un edificio o se sospecha que el edificio en el que se reside puede estar afectado por aluminosis.

La detección puede hacerse visualmente ya que el cemento adquiere un tono pardo oscuro o marrón, mientras el cemento no afectado se mantiene en tonos grises. Una investigación son métodos más científicos determinará finalmente sí es realmente aluminosis y cómo hay que actuar para paliar o evitar los daños.

¿Cómo afecta a las vigas? 

Como ya se a señalado, el boom inmobiliario de los años 50 a 80 del siglo XX introdujo una serie de materiales en el mundo de la construcción. Uno de ellos fue el cemento aluminoso, muy utilizado  en la fabricación de viguetas debido a que fraguaba más rápido que otro cementos. Esta facilidad y rapidez de fraguado lo convirtieron en el cemento idóneo dada la gran demanda de material de construcción existente en aquellas décadas. Sin embargo, y especialmente en zonas costeras, las vigas fabricadas con cemento aluminoso han ido perdiendo resistencia e incrementándose su porosidad debido al efecto de la humedad, las altas temperaturas y la contaminación. Las más afectadas, y especialmente preocupantes, son las viguetas de los forjados de los edificios, elementos estructurales básicos en forjados de hormigón armado, cuya debilidad repercute negativamente en la estabilidad de la construcción.

¿Cómo prevenir la aluminosis?

  • La prevención es una de las mejores armas para combatir la aluminosis. Una de las mejores manera de prevenir el deterioro de las vigas atacadas por la aluminosis es hacer revisiones periódicas del estado de la edificación y seguir las pautas marcadas por los estudios técnicos.

Recomendaciones para evitar la aluminosis en vigas

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