Reparar grietas edificio: Precio y Presupuestos

Existen varios motivos por los que pueden aparecer grietas en un edificio, las más frecuentes son:

• Por movimientos de la estructura. Un edificio tarda alrededor de 10 años en asentarse y durante este periodo se producen grietas. Se encuentran principalmente en la cimentación, el terreno que recibe el nombre del edificio.  De todas formas se pueden producir grietas aunque el edificio esté asentado por cambios en el terreno como seísmos, inundaciones o incluso la excavación de otra obra cercana. También se producen grietas a consecuencia de otros movimientos estructurales en vigas o pilares.
• Por esfuerzos higrotérmicos. Son las producidas por los cambios climáticos que afectan a los edificios al estar a la intemperie. Estas grietas tienen su origen en las dilataciones y contracciones de los materiales de construcción a consecuencia de los cambios de temperatura ambiental y a la expansión por humedad.
• Por errores de proyecto. Las malas resoluciones a la hora de la construcción del edificio pueden desencadenar en la aparición de grietas. Un buen proyecto es esencial para prevenir todo tipo de futuras lesiones tanto en la construcción del edificio como en su mantenimiento.
• Por defectos en los materiales. Como suele pasar la calidad de la materia prima se notará en el resultado del proceso. A la hora de construir un edificio, los mejores productos garantizarán la formación de menos grietas. En la calidad del producto también está la capacidad de absorción y porosidad de morteros, hormigones, etc. 
• Por errores de ejecución. Pueden ser causadas si se hace algún trabajo defectuoso tanto a la hora de unir ladrillos o no mojarlos antes de colocarlos como en la mala ejecución de puntos débiles como en las esquinas. La correcta ejecución de las estructuras de hormigón armado evitarán la aparición de futuras grietas.

Normalmente no sabemos diferenciar entre grietas y fisuras y es lo primero que tendremos que ver ya que será mucho más fácil reparar una fisura que una grieta. Las fisuras son aberturas que aparecen de forma superficial en paredes o techos. Normalmente son simplemento aberturas del yeso y simplemente supondrán un defecto estético. Por el contrario las grietas surgen de forma incontrolada en toda una sección y pueden ser más peligrosas.

A la hora de pedir presupuesto a un profesional deberemos indicar qué tipo de grieta tenemos, como es algo difícil de determinar si no somos profesionales lo mejor es que demos todas los detalles posibles e incluyamos una foto en nuestra solicitud si es posible. De este modo el profesional podrá determinar mejor qué tipo de grieta es y realizar un presupuesto más adecuado. Si sabes que la grieta se debe a algún golpe o alguna humedad deberás indicarlo. 

Te aconsejamos que a la hora de elegir un profesional te fijes fundamentalmente en que contratas a una empresa cualificada para tal trabajo. Si es necesario pide referencias, busca en Internet y asegúrate de que tiene experiencia en el sector. La elección de un buen profesional incluirá notablemente en el resultado final.