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Precio de Restauración Edificios

¿Cuánto cuesta un trabajo de Restauración Edificios?

El precio medio es de

62.413 €
Desde 3.275 € Es el precio más barato de restauración edificios
Hasta 250.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de restauración edificios

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Aclaraciones en relación a la restauración de edificios

¿Cuáles son los trabajos más comunes en la categoría de restauración de edificios?

A la hora de restaurar un edificio existen numerosas tareas a realizar en este sentido, sin embargo hay algunas que suelen ser más comunes que otras. Una de las más frecuentes es la restauración de fachadas no obstante entre las más reclamadas se encuentran también la restauración de patios de luces, la instalación de ascensores o la rehabilitación de vestíbulos, cubiertas o terrazas. En realidad cada edificio necesita un tipo de restauración específica dependiendo de las circunstancias o necesidades del edificio en cuestión. Estas circunstancias pueden variar dependiendo del estado de conservación del edificio en cuestión o del tipo de maquinaria necesaria para realizar la restauración. En general podemos encontrar tres tipos de tareas de restauración, que irían desde la limpieza del edificio, tarea que normalmente precisa la fachada, ya que la polución de las ciudades ensucia estas estructuras. La reparación de edificios es otro de los trabajos comunes en restauración de edificios, ya que muchas veces los elementos que componen los edificios se deterioran debido al uso o al paso del tiempo. Por último hay edificios que no permiten una reparación debido al mal estado y deberán sustituirse.

¿Existe alguna normativa específica respecto a la restauración de edificios?

La normativa no sólo existe sino que además en los últimos años se ha endurecido mucho. Para ello están los inspectores que revisan edificios y si detectan algún fallo se inicia un procedimiento que hará que sus dueños se vean obligados a arreglarlo. Lo negativo de esta cuestión por así decirlo es que el coste de los trabajos de restauración de edificios suelen ser elevados y dan lugar a las tan temidas derramas de las comunidades de vecinos. Son gastos molestos, que nunca se prevén y que sin duda nos causan un desajuste sobre todo en estas épocas difíciles, pero tenemos que apostar por los cambios por dos razones fundamentales. La primera y más importante la seguridad y el confort que proporciona vivir en un lugar seguro y agradable, sin desperfectos y en definitiva con una mayor calidad de vida. Por otro lado no debemos olvidar que esta restauración hará que el lugar donde vivimos se revalorice económicamente, así que también podemos tomárnoslo como una inversión.

¿Qué debo incluir en la solicitud de presupuesto para restaurar un edificio?

Para realizar una solicitud de presupuesto con éxito y que el profesional pueda tener una idea más aproximada de lo que se tiene que pedir será necesario hacer una serie de especificaciones. Dependiendo de la tarea sobre la que se quiera pedir el presupuesto tendremos que hacer unas concreciones u otras. Por ejemplo para la rehabilitación de una fachada o un patio tendremos que indicar sus dimensiones, tales como altura o metros cuadrados respectivamente.

1.851 personas como tú ya han solicitado presupuesto para restauración edificios

Reforma integral cabaña pasiega
Publicado el 18/09/2017 Vega de Pas (Cantabria)

Presupuesto reforma integral cabaña pasiega

Solicito precio aproximado para rehabilitar una cabaña pasiega de 110 metros cuadrados repartidos entre dos plantas. La casa es de piedra y el tejado de lastra (pizarra). Se necesita realizar una reforma integral (abrir huecos de ventanas, reforzar muros, tabiquería, asilamiento, electricidad, fontanería, etc. La cabaña se encuentra en su estado original y diáfana). Disponemos de electricidad en...

Reformar casa rural
Publicado el 14/09/2017 Montmajor (Barcelona)

Presupuesto reformar casa rural

... paredes gruesas, tiene dos plantas y altillo, y quisiera una bodega que se tendira que hacer de nuevo. Se encuentra sola en el campo junto con un establo de piedra de 2 plantas. Quiero un presupuesto de una restauracion estructural completa (paredes de piedra, columnas, techo, paredes interiores, suelo, aislamiento, ventanas, ximenea), con fontaneria y una bodega nueva bajo el suelo. Se aceptan

Información útil
  • La limpieza de fachadas es uno de los trabajos más comunes dentro de la restauración de edificios. Su nivel de dificultad varía según las necesidades de cada inmueble. Aquellos que están dentro de ciudades suelen necesitar más tratamiento a causa de los altos niveles de polución.

  • 3 días
  • Dificultad: Media

Tipos de restauración en edificios

Restauración de viviendas

La restauración de viviendas sirve para mejorar alguna de las partes del inmueble que ya no se pueden usar. Por ejemplo, la seguridad estructural y constructiva, la eficiencia energética, la protección contra diferentes elementos naturales, la mejora de la accesibilidad, de la iluminación natural y artificial o la restauración de la fachada o de las zonas comunes de la vivienda.

Restauración de edificios patrimoniales

En estos casos la restauración suele servir para recuperar y mantener un edificio de carácter histórico y con valor patrimonial, el cual se protege con este tipo de acciones. Con estas modificaciones se detiene la decadencia y se permite que este tipo de edificios sigan siendo accesibles y útiles, además de conservar su presencia histórica.

Restauración de edificios históricos

La restauración de edificios históricos requiere de la presencia de profesionales para respetar al máximo las características del edificio y evitar en todo lo posible que dichas accionas supongan un impacto irreparable sobre la obra. Por este motivo, restaurar edificios históricos se convierte en un verdadero arte que solo es posible de ejecutar por auténticos expertos del sector.

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Pasos que se siguen en la restauración de un edificio

Qué hay que saber de la restauración de edificios

¿En qué consiste la restauración de edificios?

La restauración de edificios consiste en renovar o reconstruir cualquier elemento que forma parte de un inmueble y que han sufrido desperfectos o deterioros que suelen suponer su desuso. Dentro de la restauración se engloban muy diferentes variantes, como por ejemplo la restauración de una fachada, la consolidación de los cimientos o la mejora y mantenimiento de los espacios. La restauración de edificios se divide en 3 tipos de trabajo básicos, como son los de limpieza, los de reparación y los de sustitución.

¿Se pueden restaurar y reformar edificios históricos?

Sí, efectivamente los edificios históricos pueden ser restaurados y reformados, pero hay que cumplir con la normativa de la localidad y las leyes vigentes para poder realizar este tipo de proyectos. 

Además, los edificios históricos requieren una atención especial debido a que se tratan de edificios que forman parte del patrimonio de una cuidad, por lo que hay que adecuar las rehabilitaciones y reformas a las características del mismo para crear el menor impacto posible sobre el conjunto.

¿Cómo se restauran edificios los edificios antiguos que están protegidos?

Para restaurar edificios antiguos hay que tener en cuenta el nivel de protección del que disponen y que están establecidos a través de las Normas Urbanísticas de cada ciudad. Suelen existir 3 niveles de protección, aplicándose el nivel 1 a los de protección global debido a la singularidad e importancia del edificio. Este nivel de protección marcará el tipo de reforma y restauración que se puede realizar. 

Los de nivel 3 son los que tienen menos cantidad de protección, pues la misma está asociada a ciertos valores del edificio y no al edificio al completo.

Puntos a tener en cuenta en la restauración de edificios

Normativa general en la restauración de edificios

Para proceder a la restauración de edificios hay que tener siempre en cuenta que las normativas legales están directamente asociadas a los ayuntamientos de cada localidad, por los que es necesario comprobar las medidas establecidas en cada zona.

Si se trata de restaurar edificios históricos o con carácter patrimonial, será necesario saber en qué nivel de protección se encuentran antes de proceder a planificar ningún trabajo. Si es un edificio protegido es posible que la restauración del edificio sea más complicada.

Para hacer una intervención correcta en todos los casos será necesario realizar un proyecto previo donde el arquitecto evalúe el grado de intervención necesario para la mejora del edificio.

En cualquier caso y al igual que en gran parte de las obras, será necesario y permiso de obra mayor concedido por el mismo Ayuntamiento previa presentación de un proyecto de obra firmado por un técnico.