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| Tipo de trabajo | Precio (100 m²) |
|---|---|
| Restauración integral de paredes exteriores | 5.000 € |
| Restaurar paredes interiores con humedad | 4.000 € |
| Restaurar paredes interiores con grietas | 3.500 € |
| Restaurar paredes interiores con desconchones de pintura | 400 € |
| Restaurar paredes interiores con enlucido de yeso | 1.000 € |
Tipos de paredes y su restauración
Restauración de paredes de piedra
Si la pared está enfoscada, será necesario eliminar todo el mortero para comprobar cuál es la situación de la piedra. Si hay algún problema, por ejemplo, en las juntas, habrá que repararlo. Una vez saneada la superficie se aplica una capa de resina y se vuelve a enfoscar la pared para luego pintar.
Si es una pared interior o vista, conviene limpiar y repasar muy bien las juntas para luego echar de nuevo mortero. Si quedan huecos grandes o hay alguna pieza en muy mal estado, se pueden rellenar con piedra nueva. Finalmente, conviene aplicar algún producto hidrófugo, sobre todo en paredes que están a la intemperie.
Restaurar una pared de ladrillo
Pueden ser paredes interiores o exteriores. Lo primero que hay que hacer es limpiar perfectamente la superficie, de esta manera se podrá comprobar el estado de la pared y dónde presenta deterioro. Se puede usar agua a presión o productos de limpieza específicos para ello.
Si es el mortero el que está en malas condiciones, se puede cubrir con una nueva capa. Si es el ladrillo el que se ha deteriorado, lo mejor es sustituir la pieza, eliminando el mortero que tiene alrededor, sacando el ladrillo y poniendo uno nuevo igual. Una vez hecho el trabajo conviene aplicar un sellador para este tipo de superficies.
Restaurar paredes de yeso
Si la pared está en muy mal estado, si está abombada o hay grietas muy grandes, lo mejor será picar el yeso y aplicarlo de nuevo. Pero antes conviene analizar si hay problemas como humedades o filtraciones para solucionarlos o aplicar productos específicos para ello.
En caso de que el deterioro no sea muy grande, bastará con tapar los agujeros y grietas con masilla o con cintas antigrietas, para luego lijar la superficie hasta dejarla completamente lisa e igualada. Antes de pintar habrá que dar una capa de imprimación.
Restauración de paredes de madera
Para restaurar paredes antiguas de madera lo primer que habrá que hacer es retirar la pintura o barniz con un producto decapante o una lija. Eso permitirá ver el grado de deterioro de la madera. Si hay algún tipo de grieta, será necesario taparla con masilla especial para este material.
Tras ello, y antes de barnizar de nuevo, conviene aplicar algún producto protector, que dependerá del tipo de madera y del lugar donde se encuentre la pared. Puede ser un barniz hidrófugo, un producto para evitar el efecto de plagas como carcoma o un tapaporos.
Información útil
El coste de restaurar las paredes dependerá en buena medida del estado en el que se encuentren pero también de si se trata de paredes interiores o exteriores y del material del que están hechas.
Por poner ejemplos, enlucir en yeso puede costar entre 10 y 12 €/m², mientras que si es con mortero puede costar algo más, entre 12 y 15 €/m². Si además hay que impermeabilizar, en el caso de una pared de ladrillo costará alrededor de 10 €/m², el doble si es piedra.
- Un día
- Dificultad: Media
Restauración de paredes: qué tener en cuenta
Restauración de paredes interioresA la hora de restaurar paredes antiguas que están en el interior de los inmuebles hay que tener en cuenta, en primer lugar, el material del que están hechas o las recubre. Y, en segundo lugar, si existe algún problema que pueda provocar el deterioro de la superficie más allá del paso del tiempo. Si hay humedades procedentes del suelo o de alguna instalación, filtraciones desde el tejado o problemas de condensación, habrá que solucionarlos antes de comenzar la restauración de las paredes.
Si es yeso y está en malas condiciones, se aconseja picar y volver a enlucir antes de pintar de nuevo. En caso de otros materiales, como piedra o ladrillo visto hay que prestar atención a las juntas y cambiar las piezas que estén dañadas, es un trabajo delicado, pero un buen profesional lo puede hacer sin problemas.
Restauración de paredes exterioresEste tipo de paredes, bien fachadas, bien muros, están completamente expuestas a las inclemencias meteorológicas y también a factores muy agresivos, como la contaminación. Por ello, a la hora de la restauración de paredes antiguas en exteriores, lo primero será hacer una limpieza en profundidad. El agua a presión puede ser un buen sistema. En el caso de paredes enfoscadas, si el deterioro es muy grande habrá que picar las zonas en mal estado y volver a cubrir. Si es piedra o ladrillo habrá que repasar las juntas.
Y, en cualquiera de los casos, es aconsejable la aplicación de productos aislantes que eviten los daños que la lluvia, el frío o el calor pueden provocar. Por ejemplo, si se va a pintar después de restaurar la pared, conviene elegir pinturas impermeabilizantes.
Consejos en la restauración de paredes
Comprobar el estado de las paredes
A la hora de restaurar paredes antiguas es importante inspeccionarlas con detalle. Es importante conocer su estado, así como posibles problemas, visibles u ocultos, para elegir la técnica y los productos más adecuados en cada caso.
No hay que olvidar que las paredes pueden sufrir deterioro por muchos motivos, desde el paso del tiempo, que se manifiesta en desconchones, hasta grietas por problemas estructurales o humedades. Por ello, no hay que olvidar que a veces habrá que actuar también para solucionar esos problemas que afectan a la pared y que no se deben a su antigüedad.
Aplicar productos específicos para cada caso
Cada pared es diferente y cada material necesita unos productos adecuados. No es lo mimo tapar grietas en una superficie de yeso que sellar poros en una pared de ladrillo o aplicar pinturas anitimoho o antihumedad en una fachada. Según el problema y el tipo de superficie convendrá usar unos productos u otros.
En general se trata de productos que no son caros, una pintura antihumedad o termoaislante puede costar alrededor de 8 € el kilo o el litro, mientras que un barniz para ladrillo puede llegar a los 20 €. Lo que no hay que olvidar es que, independientemente del tipo de pared y de problema, antes de pintar habrá que aplicar imprimación.
Respetar los tiempos de secado
Cada material de reparación tiene un tiempo de secado que se debe respetar. En el caso de masillas para cubrir huecos o grietas, nunca se debe lijar para igualar la superficie hasta que no haya secado por completo. Si se trata de productor aislantes, tapaporos o tratamientos para la humedad o la condensación, también habrá que esperar antes de pintar la pared. De no ser así, el acabado podría verse perjudicado.
Cómo restaurar las paredes interiores, paso a paso
El primer paso, antes de comenzar la restauración de paredes antiguas, es vaciar la estancia. Con el espacio diáfano será más fácil trabajar. Tras ello es importante proteger el suelo con plástico o papel para que no se ensucie ni se manche. También habrá que tapar marcos de puertas y ventanas, rodapiés y cualquier otro elemento que no se haya podido sacar de la habitación.
Lo siguiente será tapar los agujeros o grietas que haya en la pared. Para ello hay que aplicar una masilla específica para esta función. Si se trata de grietas de una cierta anchura o profundidad, habrá que utilizar cintas tapagrietas.
Con la pared completamente restaurada habrá que pasar una lija suavemente para dejar la superficie perfectamente lisa. Pero es importante tener en cuenta que este trabajo hay que hacerlo solo cuando la masilla que se ha aplicado esté completamente seca.
Finalmente, habrá que pintar las paredes con la pintura elegida, que puede ser lisa o bien decorativa. Antes de ello, sin embargo, conviene limpiar muy bien la pared de polvo y aplicar una capa de un producto de imprimación para garantizar el buen agarre de la pintura.