¿Cuánto cuesta retirar un tejado de fibrocemento o amianto?

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Precios de retirada de amianto

Tipo de residuos	Precio	Características
Quitar cubierta de Uralita	750 €	Cubierta de dos piezas 16 m²
Quitar tejado de Uralita	1.200 €	30 m²
Retirar tejado de uralita a dos aguas	2.150 €	50 m²
Retirar tejado de uralita e instalar panel sandwich	3.200 €	40 m²

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.

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Qué saber antes de solicitar la retirada de tejados de Uralita

Normativa aplicable

La retirada de amianto está ampliamente regulada por diferentes normativas, tanto a nivel estatal como por directivas europeas que obligan a que solo empresas especializadas puedan encargarse del trabajo y a que estas cumplan unas estrictas medidas de seguridad en todo el proceso. En este sentido, cabría mencionar el Real Decreto 396/2006, que establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto.

En lo que se refiere a la gestión de los residuos se deberá cumplir, entre otros con el Real Decreto 105/2008.

Permisos necesarios para su retirada

Antes de poder iniciar los trabajos, la empresa encargada tiene que solicitar algunos permisos. En primer lugar, debe presentar un plan de actuación que solo será válido si cuenta con la aprobación de la autoridad laboral competente.

Una vez diseñado ese plan será necesario tramitar el permiso de obra correspondiente en el ayuntamiento. Además de ello, si fuera necesario instalar andamios o emplear grúas, habrá que solicitar licencia de ocupación de vía pública. Y también se necesitará permiso para perimetrar el inmueble si es necesario restringir el tráfico de vehículos y personas.

Profesionales y empresas autorizadas

Todas las empresas implicadas en la retirada de un tejado de fibrocemento deben estar dadas de alta en el Registro de Empresas por Riesgo con Amianto (RERA). Esto incluye tanto a aquellas que se encarguen de la demolición como las que realicen el transporte de los residuos y aquellas que los traten o eliminen.

Por otra parte, los operarios que realicen cualquiera de los trabajos incluidos en el plan de actuación deben contar con los conocimientos específicos y el material de protección adecuados para evitar cualquier tipo de riesgos en el desempeño de su labor.

Subvenciones disponibles para la retirada de amianto

Particulares, empresas, organismos públicos y comunidades de propietarios pueden solicitar subvenciones para retirar un tejado de uralita. Las ayudas están contempladas en el Plan Estatal de Vivienda y pueden llegar a cubrir hasta el 40 % del coste de la obra. Comunidades autónomas y grandes ayuntamientos también pueden convocar planes de ayudas, cuya cuantía puede ser muy variable.

En cualquiera de los casos, es imprescindible cumplir una serie de requisitos. Los principales, que la empresa elegida esté dada de alta en el RERA, que exista un plan de actuación y ser propietario del inmueble en el que se va a realizar el trabajo.

Multas por incumplimiento de normativa

Las sanciones por una mala manipulación del amianto o por no respetar la normativa vigente son elevadas. Las empresas que manipulen este material sin estar acreditadas ni cuenten con autorización para ello se exponen a multas de entre 30.000 € y 600.000 €, de acuerdo a lo estipulado por la Ley sobre Infracciones en el Orden Social LISO 5/2000.

En el caso de la gestión de los residuos (abandono de residuos o entrega a gestores no autorizados), la Ley 22/2001, de 28 de julio contempla sanciones de hasta 300.000 € si la infracción se considera grave y hasta 1.750.000 € si son muy graves.

Información útil

El precio de retirar uralita con amianto dependerá de la superficie. De media, retirar una cubierta o tejado con amianto puede costar alrededor de 20 € - 50 €/m², dependiendo de las dimensiones del tejado. Si la superficie es muy grande, ese precio se reduce sensiblemente. Son costes incluyendo plan de seguridad y salud, manipulación y retirada del material, carga mecánica sobre camión y certificado de retirada.

1 día por 100 m² (1 cuadrilla de operarios)
Dificultad: Elevada

¿Cuánto cuesta retirar un tejado de uralita con amianto?

¿Qué es el amianto?

El amianto es un material compuesto de silicatos fibrosos unidos entre sí. Por su enorme resistencia, sus propiedades aislantes, su resistencia al fuego y su bajo precio, comenzó a emplearse de manera masiva en construcción en los años 60 y hasta los 80. También fue muy común en los sectores naval y ferroviario.

A las placas de fibrocemento con presencia de este componente se las conoce también bajo la denominación de uralita, nombre de la principal empresa que en aquel momento las fabricaba y comercializaba. Sin embargo, hubo también otras marcas que lo emplearon en sus productos.

Con el tiempo se advirtió que el amianto implicaba un serio riesgo para la salud si las pequeñas partículas de fibras se desprendían e inhalaban a lo largo de una exposición prolongada. Entre otras patologías, se pudo comprobar su relación con cáncer de pulmón y pleura o fibrosis pulmonar.

Esta circunstancia llevó a la prohibición en España del uso de amianto azul y del marrón (los más peligrosos para la salud) en 1984 y 1993, respectivamente. La prohibición definitiva para producir, comercializar e instalar amianto y productos que lo contuvieran llegaría a finales del año 2002.

Factores que influyen en el precio del servicio

Existen una serie de factores que determinan el coste de quitar un tejado de uralita:

Mano de obra: este trabajo requiere de personal altamente cualificado, así como de equipos de protección específicos, lo que incrementa el coste de esta partida. En el caso de un trabajo de pequeña envergadura (alrededor de 50 m²), se elevaría a unos 900 €.
Dimensiones y peso de las placas de fibrocemento: ambas cuestiones determinarán tanto el número de operarios necesarios para quitar el tejado de fibrocemento como el tipo de medios empleados. El coste se sitúa alrededor de 25 € - 30 €/m² y cada m² de este material puede pesar alrededor de 15 kg. En cualquier caso, ese precio puede reducirse a la mitad cuando se trata de superficies muy grandes.
Técnica empleada: la técnica más sencilla, que se emplea en tejados, consiste en tratar la superficie con una solución acuosa para evitar la expansión de las partículas para proceder luego a la retirada. Si esto no es posible, habrá que optar por técnicas mucho más complejas, como es el rascado, que requiere de medios de aspiración para evitar riesgos y que, por tanto, es más costosa.
Transporte de la uralita: el transporte y la descarga del material puede costar alrededor de otros 100 €/m³. A ello habrá que sumar el canon de residuos, entre 120 € y 240 €. Y, si la uralita retirada está rota o suelta polvo, el precio de recepción puede elevarse a 1.500 €.
Extras: en caso de que sea necesario por la altura o el peso, el alquiler de una grúa para retirar el tejado de uralita tiene un coste de entre 250 € y 500 € y entre 600 € y 1200 € si se trata de un castillete de andamio. Realizar un estudio previo para detectar la presencia de amianto costará entre 100 € y 300 €.

Teniendo en cuenta los aspectos mencionados, los siguientes son ejemplos de presupuestos aproximados:

Retirar un tejado a dos aguas con amianto con una superficie aproximada de 200 m² puede costar alrededor de 6.000 €.
El coste de retirar una cubierta de fibrocemento con amianto con una superficie aproximada de 100 m² estaría en torno a los 4.200 €.
Retirar una tubería con amianto de aproximadamente 25 metros costaría alrededor de los 2.500 €.
Retirar una tonelada de escombros con amianto tiene un coste de 900 € aproximadamente.

Precios de quitar tejados de fibrocemento por ciudades

¿Cuánto cuesta retirar tejados de uralita en Murcia?

De manera general, retirar tejados de uralita en Murcia cuesta entre 15 € y 30 €/m². A ello habría que sumar gastos de desplazamiento y medios auxiliares. También puede incrementar el coste del servicio si hay que trabajar en altura o en entornos inseguros. Todo ello puede hacer que retirar tejados de fibrocemento en Murcia pueda llegar a costar hasta 50 €/m².

De esta manera, retirar una cubierta de uralita unos 50 m², en Murcia puede costar alrededor de 1.800 €, incluyendo trabajos de legalización, trasporte, mano de obra y canon de residuos. Este presupuesto no incluiría el uso de medios especiales.

¿Qué precio tiene retirar tejados de fibrocemento en Valencia?

En Valencia, retirar tejados de fibrocemento partiría de unos 1.000 €, aunque en el caso de grandes superficies o de cubiertas de complicado acceso el precio puede sobrepasar incluso los 10.000 €. Hay que tener en cuenta que el precio medio se sitúa alrededor de 25 €/m² sin contar el coste del transporte.

En cualquier caso, es importante tener en cuenta que el precio de retirar tejados de uralita en Valencia dependerá de la superficie. Cuando se trata de cubiertas pequeñas, el precio no suele bajar de 30 €/m², pero en superficies muy grandes, como naves industriales o centros de logística, el precio se puede reducir a menos de la mitad e incluso a un tercio.

Retirar tejados de fibrocemento o uralita en Barcelona: precios aproximados

Retirar tejados de fibrocemento en Barcelona costaría alrededor de 30 €/m² en el caso de pequeñas superficies (menos de 50 m²). Si son superficies mayores a 100 m², el coste de la retirada de cubiertas de fibrocemento se rebajaría a unos 20 €/m² y en superficies superiores a 500 m² las empresas especializadas pueden rebajar el coste del trabajo a entre 10 € y 12 €/m².

De esta manera retira un tejado de uralita en Barcelona de unos 1.000 m² costaría alrededor de 10.000 €. El trabajo incluiría legalización, transporte, canon de residuos y mano de obra.

¿Cuánto cobran las empresas especializadas por retirar tejados de fibrocemento o uralita en Sevilla?

Un trabajo por retirar tejados de fibrocemento en Sevilla partiría de unos 650 € para cubiertas de hasta 10 m² y de entre 1.000 € y 1.800 € para superficies inferiores a 120 €/m². Sería el coste mínimo del trabajo, incluyendo todas las partidas del presupuesto, desde la legalización al a mano de obra o el transporte.

En superficies mayores, el coste de la retirada de tejados de fibrocemento se abarata notablemente. De esta forma, por retirar un tejado de uralita de unos 500 m², en Sevilla se cobraría alrededor de 6.000 €.

¿Cuánto cuesta retirar tejados de uralita en Alicante?

El precio de retirar tejados de uralita en Alicante se sitúa entre 600 € y alrededor de 10.000 €. Es importante tener en cuenta que la superficie determina en buena medida el coste del trabajo. Así, se encuentran precios que oscilan entre 10 €/m² y 30 €/m² por la retirada de tejados de fibrocemento.

Cuanto mayor sea la superficie, más ajustado es el precio del m². Al contrario, la necesidad de emplear medios especiales para trabajar, como grúas o andamios, elevan el precio de retirar tejados de fibrocemento en Alicante entre 250 € y más de 1.000 €, según el medio auxiliar que se necesite.

Precio de quitar tejados de fibrocemento y uralita por ciudades

Localidad	Precio m2
Murcia	entre 15 € y 50 €/m²
Valencia	entre 25 € y 50 €/m²
Barcelona	entre 30 € y 80 €/m²
Sevilla	entre 25 € y 50 €/m²
Alicante	entre 25 € y 50 €/m²
Zaragoza	entre 20 € y 50 €/m²
Vizcaya	entre 25 € y 60 €/m²
Valladolid	entre 20€ y 50 €/m²
Tarragona	entre 30 € y 70 €/m²
Mallorca	entre 25 € y 50 €/m²
Puertollano	entre 25 € y 50 €/m²
Ciudad Real	entre 25 € y 45 €/m²
Burgos	entre 28 € y 48 €/m²
Almería	entre 25 € y 60 €/m²
A Coruña	entre 25 € y 50 €/m²
Sevilla	entre 25 € y 50 €/m²

Preguntas frecuentes al retirar tejados de uralita

¿Qué técnicas se utilizan para la retirada de amianto?

Retirar la uralita es un proceso muy delicado, ya que las partículas nocivas se pueden desprender con gran facilidad. Por ello, lo habitual es aplicar en la zona una solución acuosa antes de empezar el trabajo. De esta manera se evita que se dispersen partículas a causa del movimiento o de una rotura del elemento que se está retirando.

Sin embargo, no siempre es posible hacer el trabajo de esta manera, por ejemplo, cuando se trata de estructuras metálicas o superficies irregulares. En este caso, el trabajo, que suele consistir en un rascado, es mucho más complejo. Se deben usar sistemas de filtración de aire y debe haber túneles de limpieza separados para personas, materiales y residuos.

¿Qué materiales existen como alternativa a la uralita?

Hoy en día la uralita se ha sustituido sin problemas por otro tipo de materiales que no resultan peligrosos y que, además, son muy resistentes y ligeros. Son materiales como las fibras minerales artificiales, es decir, lana de vidrio, lanas minerales o fibras refractarias, utilizadas en el fibrocemento natural o fibrocemento sin amianto. También se puede hablar de fibras orgánicas como las de polietileno, polipropileno o las acrílicas; fibras orgánicas de carbón o fibras de acero. El PVC también se utiliza cada vez más en tejados y cubiertas como sustituto a la uralita o el fibrocemento con amianto.

¿Dónde se debe tirar la uralita con amianto?

La retirada del material solo lo debe hacer una empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA). Y también la empresa que se encargue de su eliminación debe estar inscrita en él, ya que el proceso se debe realizar con las máximas garantías. Es importante tener en cuenta que la uralita solo se puede depositar en puntos habilitados para ello.

Tirar residuos de amianto en lugares no autorizados conlleva un elevado riesgo para la salud de las personas, que corren el riesgo de inhalarlo y contraer enfermedades. A ello hay que sumar el peligro de contaminación del entorno. No solo eso, sino que la Ley sobre Infracciones en el Orden Social LISO 5/2000 contempla sanciones de entre 30.000 y 600.000 € para quienes retiren uralita sin autorización.

El proceso de desamiantado, paso a paso

Elaboración de un plan de trabajo

Los trabajos se deben realizar siguiendo unos protocolos muy estrictos. Lo primero es que la empresa especializada analice la situación y elabore un proyecto de retirada que deberá aprobar la autoridad laboral. Puede emplearse un plan genérico en trabajos de poca envergadura, pero si se trata de trabajos de grandes dimensiones, será imprescindible redactar un plan específico.

Ese plan de trabajo debe detallar cada paso que se siga en el proceso de retirada de la cubierta de amianto: descripción de la actividad (demolición, retirada, reparación, etc.), ubicación del lugar donde se van a realizar los trabajos y fechas, trabajadores que lo van a realizar, procedimientos y equipos que se vayan a emplear, medias de protección de trabajadores y otras personas y medidas para la eliminación de residuos.
Retirada de materiales con fibrocemento

Para retirar tejados de uralita es imprescindible seguir escrupulosamente el plan de trabajo diseñado con la colaboración de especialistas en salud laboral y aprobado por el organismo competente. Dos son las cuestiones clave. La primera de ellas, que los operarios realicen siempre el trabajo con los medios adecuados. La segunda es asegurarse de que la zona está cerrada al tránsito de personas para evitar riesgos.

Solo después se procederá a la retirada de las placas de fibrocemento mediante la técnica establecida en el plan de actuación. Ese material se irá desprendiendo poco a poco para inmediatamente después proceder a encapsularlo o envolverlo para evitar que en la carga y descarga o el transporte puedan desprenderse fibras.
Transporte al vertedero

El proceso de transporte hasta la planta de tratamiento es tan delicado como el de la carga. De hecho, el servicio solo lo pueden realizar empresas inscritas en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA) y siempre con vehículos preparados para ello.

También la planta de tratamiento y eliminación del amianto debe estar inscrita en el mismo registro. Es la garantía de que ejecutará el proceso tal y como establece la normativa para este tipo de residuos, que no pueden depositarse en vertederos comunes por el riesgo que conllevan para la salud. De hecho, la normativa contempla sanciones para quien incumpla esta obligación.

Una vez que la planta de tratamiento haya recibido los restos de uralita, emitirá un certificado que lo acredite y que es obligatorio para este tipo de trabajos y de servicios.

Luis Rodenas

Luis Rodenas es SEO & Especialista en Marketing de Contenidos en habitissimo. Graduado en Periodismo por la Universidad de Valencia y con un máster especializado en Comunicación y Marketing Digital se hizo cargo del departamento de contenidos en habitissimo España debido a su experiencia de más de 6 años en marketing online y posicionamiento orgánico para marcas y compañías de distintos sectores. Ahora escribe los mejores consejos y trucos sobre reformas y consejos del hogar.

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