Revisión obligatoria de ascensores: Precio y Presupuestos

Cuando hablamos sobre la revisión obligatoria de un ascensor, hay que distinguir dos aspectos. Por un lado, están las inspecciones técnicas obligatorias; por otro, las tareas periódicas de mantenimiento. Ambas son obligatorias por ley. La inspección periódica obligatoria de un ascensor se debe realizar cada cierto tiempo, con los siguientes plazos:

• Cada dos años, para ascensores de edificios públicos y de uso industrial.

• Cada cuatro años, para ascensores situados en edificios de más de 4 plantas o más de 20 viviendas.

• Cada seis años, para el resto de ascensores.

• También es obligatorio realizar una inspección por parte de un Organismo de Control Autorizado (OCA) cuando el ascensor haya sufrido una avería importante o haya causado un accidente.

Durante la revisión, la empresa se encargará de verificar el buen estado y el correcto funcionamiento de las puertas y los cerrojos electromecánicos, los sistemas de suspensión y tracción, los frenos, el mecanismo de limitación de la velocidad, el paracaídas, los amortiguadores y el sistema de solicitud de socorro. Estas revisiones son esenciales, ya que garantizan la seguridad de los usuarios del ascensor. 

Tras la revisión, el técnico entregará a la persona encargada un boletín con los datos obtenidos durante la actuación, incluyendo los defectos localizados (si los hubiera). Si los defectos son graves, el propietario o la comunidad tienen un plazo de 6 meses para solventarlos. Si son muy graves, la empresa deberá dejar el ascensor fuera de servicio hasta su resolución. 

Los OCAs tienen también la obligación de colocar un distintivo en la puerta que indique el resultado de la revisión: verde (sin defectos graves), amarillo (en plazo de resolución de defectos graves) o rojo (ascensor fuera de servicio por defectos muy graves).

El precio de la revisión periódica de un ascensor varía bastante, dependiendo de distintos factores. No son precios prefijados: los Organismos de Control Autorizados pueden establecer los suyos propios. El rango de precios está entre 800 y 1.200 € por revisión. 

Además, el coste también depende de otros aspectos:

• Tipo de edificio: la revisión periódica de un ascensor de una vivienda unifamiliar es más económica que la de uno perteneciente a una comunidad de vecinos o a un edificio de uso público o industrial. Además de tener un precio más bajo, al realizarse cada seis años sale considerablemente más barata. Las más costosas son las de los edificios públicos y de uso industrial.

• Comunidad Autónoma y Organismos de Control Autorizados: las tarifas pueden variar también dependiendo de la Comunidad Autónoma donde se encuentre el inmueble, y de la empresa que lo realice. Merece la pena solicitar varios presupuestos para poder comparar.

• Número de ascensores del edificio: si en un edificio hay varios ascensores, la empresa podrá revisarlos al mismo tiempo. Al evitar más desplazamientos, el coste se verá reducido.

• Tipo y antigüedad del ascensor: el precio también depende de la complejidad del mecanismo y de la carga que soporte la cabina. A mayor complejidad o más carga, más tiempo se tardará en realizar la revisión obligatoria del ascensor y mayor será su precio. Los ascensores más antiguos también suelen ser más costosos de revisar.

Los presupuestos, como se puede constatar, son muy variables. A modo de ejemplo, el precio de la revisión obligatoria de un ascensor de una comunidad de vecinos, situado en un edificio con 7 plantas y 2 ascensores, ronda los 1.200 € (cada 4 años). Si se trata de un ascensor hidráulico situado en una casa unifamiliar, el coste rondará los 800 € (cada 6 años).