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Precio de Arquitectos

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5.086 €
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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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¿Es complicado segregar un inmueble?

Segregar un inmueble puede parecer algo complicado, pero lo cierto es que es un trámite más sencillo y rápido de lo que se suele pensar, así lo destacan los especialistas de Gijón con los que hemos consultado sobre este tema.

Para empezar conviene aclarar lo que es la segregación de inmuebles o fincas. Se trata de un proceso en el que un inmueble se va a separar en varias partes pero sin dejar de existir. El inmueble original seguirá existiendo aunque más pequeño, mientras que la finca segregada se inscribirá como una propiedad a parte.

No se debe confundir este acto con el de la división de terrenos, que es aquel en el que un mismo terreno se divide en varias parcelas independientes, dejando de existir la finca original.

Lo primero que hay que saber es si se pude llevar a cabo la segregación del inmueble. Para ello habrá que atender a la normativa legal, a las normas de la comunidad de vecinos y también a los requisitos arquitectónicos del inmueble. De ahí que los especialistas de Gijón recomienden contratar siempre a un arquitecto.

Si el arquitecto confirma que se puede segregar el inmueble, habrá que acudir al ayuntamiento para obtener las correspondientes licencias previo pago de las tasas. Cuando todos los permisos estén concedidos se puede llevar a cabo la escritura de segregación e inscribirla en el Registro de la Propiedad.

Estos son los pasos básicos, pero siempre hay que atender a la legislación aplicable en cada caso concreto, puesto que no siempre es posible segregar un inmueble.

Por lo que se refiere al precio, no es un trámite demasiado caro, si no hay ningún problema para la segregación, toda la gestión puede costar unos 2.000 € de media. Lo más caro suele ser el proyecto de segregación y los honorarios del Notario.

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