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Precio de tasar vivienda en Sevilla
¿Cuánto cuesta un trabajo de tasar vivienda en Sevilla?
El precio medio es de
252 €
Desde
120 €
Es el precio más barato de tasar vivienda
Hasta
500 €
Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de tasar vivienda
Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
Para obtener un presupuesto personalizado:
Precios de tasar una vivienda en Sevilla
| Tipo de tasación | Precio | M² |
|---|---|---|
| Tasar vivienda unifamiliar | 425 € | 120 m² |
| Tasar piso | 380 € | 90 m² |
| Tasar chalet adosado | 470 € | 200 m² |
| Tasar casa rural | 405 € | 120 m² |
| Tasar local comercial | 455 € | 200 m² |
Casos en que es necesaria la tasación de vivienda en Sevilla
La tasación de vivienda en Sevilla es una certificación oficial que va a determinar el valor real de la propiedad, y al que debería ajustarse el valor de mercado. En ello influirá la oferta y la demanda que exista en el momento analizado.
Hay que mencionar que las viviendas de protección oficial (VPO), no están sujetas a estos parámetros, sino que se ajustan a valores máximos regulados por la ley.
Tasación de vivienda en Sevilla y precio de venta
Como estamos viendo, es diferente el concepto de valor de venta y el de valor de tasación. Los bancos, a la hora de la concesión de préstamos e hipotecas, necesitan saber el valor de la tasación, más que el precio de venta en la transacción.
De esa forma, la tasación inmobiliaria se constituye como un requisito imprescindible para conseguir un préstamo hipotecario, pues el valor que se establezca será el que la entidad bancaria utilizará como referencia. Es lo normal que los bancos no concedan créditos superiores al 80% del valor de la vivienda.
Factores que influyen para tasar una vivienda
- La superficie de la vivienda, entendida la superficie real y la construida, número de dormitorios, baños, distribución de estancias, etc.
- Antigüedad de la vivienda. Es lógico pensar que una vivienda nueva tendrá más valor que una antigua.
- El estado y conservación del inmueble también influye, es decir, si está reformado, si necesita reformas, etc.
- También se van a valorar los materiales utilizados en la construcción acabados, si hay aire acondicionado, calefacción, etc.
- Otro factor influyente son las infraestructuras y servicios existentes en la comunidad de propietarios. Si hay zonas comunes, ascensor, jardines, parking, etc. También servicios y equipamientos de la zona, como es el caso de hospitales, parques, centros comerciales, etc.
- También incide en la tasación la contraposición de oferta y demanda de viviendas que exista en la zona.
Tasación de vivienda Sevilla, quién puede hacerla
Para ser válida, la tasación del inmueble debe realizarse por un perito (arquitecto o aparejador) independiente que no realizará la valoración a título personal, sino que deberá estar adscrito a una sociedad de tasación autorizada que supervisará la valoración.
389 personas ya han solicitado presupuesto para tasar vivienda en Sevilla
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