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| Tipo de trabajo | Precio (3 x 4 m) |
|---|---|
| Techar patio con techo de policarbonato | 1.300€ |
| Techar patio con techo de cristal | 2.000€ |
| Instalar techo móvil en patio | 3.000€ |
| Techar patio con techo de madera | 1.200€ |
| Techar patio con techo de aluminio | 2.600€ |
Factores que influyen en el presupuesto de techar un patio
Mano de obra
La mano de obra es una de las partidas del presupuesto de techar un patio que más puede variar según las características del espacio que sea necesario cubrir. Si se trata de un trabajo en altura, el coste de la mano de obra se elevará sensiblemente respecto al que puede suponer cubrir un patio de una vivienda unifamiliar. La necesidad de emplear medios especiales para trabajar o incluso las características de la propia cubierta pueden elevar el presupuesto final por encima del 10 %. De manera genérica la mano de obra se sitúa entre 20 € y 40 €/hora.
Tipo de techado
Los techos para patios pueden tener características muy diferentes. La principal diferencia está entre techos fijos y móviles. Los primeros tienen una instalación y diseño mucho más sencillos, de manera que la diferencia de coste puede ser significativa. Para hacerse una idea, un techo móvil de policarbonato puede costar a partir de 180 €/m², mientras que si es fijo no suele superar los 100 €/m². También puede influir en el precio final el tipo de estructura que lo soporte y el material de esta, así como si se techa todo el patio o solo un aparte.
Materiales utilizados
No todos los materiales tienen el mismo precio y es un factor que influye de manera definitiva en el presupuesto. Los más económicos son metacrilato y policarbonato, mientras que entre los más caros está el vidrio, de manera especial si tiene alguna característica específica, por ejemplo si es bajo emisivo. En el caso de techos móviles, mientras que si es de policarbonato el precio se situará alrededor de 180 €/m², este se elevará a 250 €/m² si es de aluminio, alrededor de 280 €/m² para madera, 350 €/m² vidrio y hasta 600 €/m² si es panel sándwich imitación madera.
Impermeabilización
Independientemente del tipo de cubierta, de su material o características, la impermeabilización es fundamental. En cubiertas de obra o de madera y teja lo habitual es emplear pinturas impermeabilizantes o materiales hidrófugos bajo teja. Las cubiertas de panel sándwich ya llevan incorporados esos materiales, de manera que solo es necesario asegurarse que las juntas quedan perfectamente selladas. Este último requisito es también imprescindible en otro tipo de cubiertas, como las de materiales plásticos o vidrio.
Ventajas de techar un patio
Permite usar la terraza todo el añoTechar el patio lo protege de las inclemencias meteorológicas, del frío y de la lluvia. Significa que se convertirá en una superficie útil durante mucho más tiempo cuando ese patio es privado. Puede convertirse así en gimnasio, en sala de recreo, tendedero o zona de almacenamiento.
En el caso de patios de luces en edificios residenciales, un techo es una solución especialmente práctica cuando esos patios se emplean, por ejemplo, como tendedero. Y si son espacios utilizados como terraza por locales comerciales, techar los patios permite poder utilizarlos y obtener provecho de ellos durante todo el año.
Protección del espacio y del mobiliarioSi se usa como terraza, el techo en un patio no solo protege el mobiliario de los efectos de la humedad, del sol o de la contaminación, también prolonga la vida útil de revestimientos interiores e incluso elementos como ventanas y persianas. También evita la suciedad, la caída de objetos desde plantas superiores en el caso de edificios y la contaminación.
Todo ello hace que cualquier elemento del patio se mantenga en perfectas condiciones durante mucho más tiempo y que el mantenimiento de ese espacio resulte mucho más sencillo.
Aislante térmico y acústicoUna de las mayores ventajas de techar un patio es que mejora la eficiencia energética de la vivienda y del edificio, si se trata de una construcción en altura. El patio techado actúa como una cámara que evita la pérdida de energía, permitiendo así una rebaja en el consumo de energía en climatización.
Pero un techo en el patio no solo aísla frente a temperaturas exteriores, también frente a los ruidos que puedan proceder de fuera. Este aspecto es especialmente interesante en el centro de ciudades donde el ruido del tráfico es más intenso.
Diseño y acabados funcionalesUn techo para un patio se puede construir con materiales y sistemas constructivos muy diferentes para adaptarse tanto al espacio como a las necesidades o la función de ese espacio. En lo que se refiere a materiales, esos techos pueden ser de obra o de panel sándwich cuando el patio está abierto por alguno de sus lados. Cuando no es así, las alternativas son el vidrio o el policarbonato, que dejan pasar la luz, o incluso las pérgolas bioclimáticas.
Por otra parte, esos techos pueden ser fijos, pero cuando se desea poder abrir el espacio, se pueden instalar cubiertas y techos móviles. Y en cualquiera de los casos, hay diferentes posibilidades en cuestión de acabados.
Proporcionan intimidadTechar el patio evita que se pueda ver lo que ocurre en su interior desde otras viviendas, especialmente cuando se trata de un edificio residencial, donde los patios están mucho más expuestos. Ocultar la vista del patio proporciona mayores niveles de privacidad que, a su vez, permiten utilizar ese recinto con mucha mayor comodidad. Puedes copiar algunas ideas para techar un patio interior.
Por otra parte, hay que tener en cuenta que un techo no solo evita que el patio pueda verse desde otras viviendas, también amortigua el sonido, de modo que esa intimidad se disfruta también en conversaciones.
Aspectos a tener en cuenta para techar un patio
Permisos y licencias
Es un aspecto importante cuando se trata de patios en comunidades de vecinos. Si se trata de un patio comunitario, es necesario el acuerdo de la mayoría en junta de propietarios para poder techar, dado que se trata de un elemento común. El coste lo asumirían todos los propietarios en sus cuotas mensuales.
A la hora de techar un patio comunitario de uso privativo, es decir, al que se accede desde una vivienda que tiene el derecho de uso, el interesado en techar debe solicitar permiso. Para poder techar el patio debe aprobarse la petición por una mayoría que represente al 60 % de los propietarios que, a su vez, supongan al menso el 60 % de las cuotas de participación.
Además de ello, hay que tener en cuenta ordenanzas municipales y legislación, especialmente en edificios protegidos, que puede variar de unas localidades y comunidades a otras. También pueden variar las licencias de obra necesarias.
Elección de la cubierta y el material
El tipo de cubierta puede depender del uso del patio, de las características del edificio, de las necesidades concretas e incluso de las normativas municipales o autonómicas. Son aspectos que es imprescindible tener en cuenta a la hora de optar por techos fijos o móviles o por un material u otro. También hay que valorar que el diseño y los materiales de esa cubierta pueden condicionar de manera importante el coste de la obra. El consejo es solicitar siempre varios presupuestos y comparar antes de decidir.
Impermeabilización del techo
A la hora de aprender cómo techar un patio, uno de los objetivos de techar un patio es que sirva de protección del espacio. La impermeabilización es fundamental para evitar filtraciones y humedades. En el caso de techos de obra, esa impermeabilización se suele realizar con materiales bituminosos como la tela asfáltica o láminas EPDM.
Cuando se trata de techos acristalados o de materiales plásticos que dejan pasar la luz es fundamental asegurarse de que las juntas son absolutamente estancas.
Planificación y ejecución del trabajo
La planificación es importante sobre todo en patios que soportan tránsito de personas de manera habitual. El objetivo debes ser realizarlos con la mayor celeridad posible para minimizar los inconvenientes derivados de la obra. También hay que tener en cuenta el momento del año, puesto que la climatología puede alterar la ejecución de los trabajos.
En cuanto a la ejecución, dado que en muchos casos se trata de trabajos en altura, es imprescindible que la empresa tome todas las medidas de seguridad pertinentes para proteger tanto a personas, inquilinos de las viviendas y trabajadores, como a la propia construcción.
Preguntas frecuentes sobre sobre techar el patio
¿Qué es un patio techado?
Un patio techado es un espacio exterior dentro de viviendas o edificios al que se le ha dotado de una cubierta para protegerlo del exterior: lluvia, sol, suciedad, etc. Esa cubierta puede ser o no transparente, fija o móvil y estar fabricada en materiales muy diferentes. El patio techado puede estar protegido perimetralmente por paredes o solo parcialmente.
¿Cuánto cobra un albañil por metro cuadrado de techo?
El precio dependerá en buena medida de las características del tejado, la accesibilidad y el tipo de materiales que se empleen, así como en acabados. Si es un techo de obra, el precio parte de unos 50 €/m². Solo por la mano de obra, los albañiles pueden cobrar entre 15 € y 30 €/hora.
¿Qué es lo más barato para hacer un techo?
Las cubiertas más económicas para patios son las fabricadas en policarbonato, si lo que se busca es que el techo no impida el paso de la luz solar. El metacrilato es una posibilidad, pero es mucho menos resistente que el policarbonato. En caso de que el paso de la luz no sea inconveniente, lo más económico es la chapa que no requiere de grandes obras para su instalación.
¿Cuál es el mejor material para techar un patio?
El policarbonato es un material excelente para techar un patio. Los motivos para ello son diversos. En primer lugar, es un material muy ligero, lo que permite techar superficies amplias sin generar grandes cargas. En segundo lugar, es muy resistente al impacto, hasta 200 veces más que el vidrio. Y, además de ello, deja pasar la luz y se puede moldear incluso en formas curvas.
