Técnicos: Precio y Presupuestos

Los arquitectos técnicos son aquellos profesionales que están titulados en la especialidad técnica dentro de la carrera de arquitectura.

En nuestro país y tal y como se establece en la L.O.E, los arquitectos técnicos son los encargados de la dirección de ejecución material de las obras diseñadas por los arquitectos. A su vez, la profesión de arquitecto técnico podrá ser desempeñada por los aparejadores, los arquitectos técnicos, ingenieros de edificación y todas aquellas otras titulaciones derivadas, según la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 07/08/2010.

• Qué trabajo desempeña el arquitecto técnico o aparejador: será el encargado de la dirección de la obra (aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, licencia de edificación y demás autorizaciones y condiciones del contrato).
  Cuando acaben las obras, el arquitecto técnico o aparejador, será el encargado de emitir un certificado oficial, junto con el arquitecto, indicando cuando podrá usarse su obra y poder solicitar la cédula de habitabilidad.
• Por qué hay que contar con un arquitecto técnico o aparejador: es imprescindible, ya que es dirige la ejecución de las obras, dirige a los trabajadores y profesionales instaladores, materiales, maquinaria, calidades, etc., conforme al proyecto redactado por el arquitecto, para su legalidad y habitabilidad o uso de la obra.
• Cuánto cuesta: el precio de la dirección de obra o reforma de una vivienda 150 m² costará alrededor de 1.000 €. Mientras el trámite de la cédula de habitabilidad se situará en torno a los 250 €.
  

El arquitecto es el profesional titulado por la carrera universitaria de la arquitectura. Para estar licenciado en arquitectura, se han de tener ciertas habilidades artísticas, matemáticas, técnicas y sociales.

Su profesión se basa en diseñar, proyectar, construir, dirigir y mantener construcciones de diversos tipos, tales como edificios o edificaciones civiles, entre otras muchas.

• Qué trabajo desempeña el arquitecto: es el encargado de diseñar la construcción mediante la redacción de un anteproyecto (zonas, usos, imagen global… para que el propietario o promotor lo apruebe); el proyecto superior (forma, funciones, distribución…del edificio mediante planos, dibujos, maquetas, memoria descriptiva y presupuesto); y el proyecto de ejecución (estudios técnicos, planos técnicos, nomenclatura técnica, memoria de soluciones, pliegos de condiciones y presupuesto detallado).
  Después de presentar todo y solicitar las licencias de obra, será el encargado de la dirección de la obra (aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, licencia de edificación y demás autorizaciones y condiciones del contrato).
  Cuando acaben las obras, el arquitecto será el encargado de emitir un certificado oficial, junto con el arquitecto técnico o aparejador, indicando cuando podrá usarse su obra y poder solicitar la cedula de habitabilidad.
• Por qué hay que contar con un arquitecto: es imprescindible, ya que es el que diseña, dirige, proyecta y mantiene la construcción, para que este dentro de la máxima legalidad y seguridad de los habitantes o usuarios de la construcción.
• Cuánto cuesta: por un proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar pueden cobrar alrededor de 7.500 €, y 6.000 € si es el de una reforma. Por la gestión de licencias y legalizaciones, los técnicos pueden cobrar unos 1.500 €.
  

Un delineante es un profesional titulado que se encarga de elaborar planos técnicos utilizados en arquitectura o ingeniería.

• Qué trabajo desempeña el delineante en una construcción: el delineante elabora planos que muestra las directrices visuales necesarias para poder construir un producto o estructura y en el que se incluyen: detalles técnicos con dimensiones, materiales, procedimientos, dibujos, bocetos, especificaciones y cálculos especificados. Los delineantes también muestran una información gráfica muy valiosa para el desempeño del trabajo de los ingenieros, topógrafos, arquitectos o científicos.
• Por qué hay que contar con un delineante: sus planos técnicos son esenciales para los arquitectos, topógrafos, ingenieros y demás profesionales que van a desempeñar sus funciones en la construcción de una obra. También sirven sus trabajos para solicitar ciertas licencias y proyectos.
• Cuánto cuesta: el levantamiento de planos de un edificio de 5 plantas tiene un coste aproximado de 3.000 €, que se eleva a unos 5.000 € en el caso de un proyecto de instalaciones generales. Un proyecto en 3D para viviendas unifamiliares tiene un coste aproximado de 600 €.
  

El diseñador de interiores, es el profesional titulado que diseña, distribuye y proyecta el interior de una vivienda o local. Debe tener ciertas nociones de arquitectura, ya que debe determinar si su proyecto afecta o no a la estructura de la vivienda o del edificio.

• Qué trabajo desempeña realmente el diseñador de interiores: basándose en criterios funcionales, estéticos y legales, el decorador es el encargado de distribuir espacios, definir el tipo de arquitectura, establecer estilos de muebles y objetos decorativos, construcción de tabiques, cortinas, suelos, etc.
• Por qué hay que contar con un diseñador de interiores: es el que diseña todo el interior, no solo en la decoración, sino en la distribución de espacios de forma que se aproveche mas el espacio y la estructura no quede afectada. 
• Cuánto cuesta: dependerá del proyecto, pero en este caso, los técnicos especialistas pueden cobrar entre 10 €/ m² y 30 €/m² o alrededor del 5% de la inversión
  

Los ingenieros son aquellos profesionales titulados en la rama universitaria de ingeniería, y pueden estar especializados en: ingeniería militar, ingeniería civil, ingeniería mecánica, ingeniería eléctrica, ingeniería de sistemas, ingeniería química, ciencias biológicas o ingeniería industrial. A su vez, son científicos y tecnólogos muy competentes, capaces de crear, diseñar, innovar y desarrollar herramientas y elementos para facilitar la vida a las personas y a las empresas.

• Qué trabajo desempeña el ingeniero: en el sector de la construcción, los ingenieros son los encargados de redactar el proyecto de obra, dirigir y desarrollar la misma.
  También son los encargados de tramitar licencias, redactar el proyecto de obras y reformas, realizar el proyecto o supervisión para la instalación y reparación de ascensores, hacerse cargo de las construcciones industriales y hacerse cargo de las obras civiles.
• Por qué hay que contar con un ingeniero: pueden realizar el trabajo competente de un arquitecto y un aparejador: redactando el proyecto de obra, dirigir y desarrollar la misma.
• Cuánto cuesta: dependerá del servicio y la especialización. Un ingeniero de caminos puede cobrar 60 €/hora. Ingenieros de obras públicas o industriales tiene tarifas que rondan los 40 €/hora. 

El paisajista es el profesional que aplica principios artísticos y científicos para explorar, planificar, diseñar y administrar jardines o espacios abiertos.

• Qué trabajo desempeña el paisajista: realiza principalmente: el proyecto de paisajismo (plano conceptual, planos de sistema de riegos, iluminación y detalles de los elementos variados.), plano conceptual (con la l relación de los componentes y áreas del jardín), realiza asesoría paisajista sobre organización del jardín; dirige la obra de remodelación del jardín y supervisa profesionales y materiales, realiza presupuestos de obra del jardín donde se detallan los planos, materiales, calidades, plantas, duración y coste; realiza los trámites legales necesarios y  diseña los elementos decorativos (iluminación, pérgola, fuente, etc.).
• Por qué hay que contar con un paisajista: cuando se tiene un jardín o espacio exterior, crea un espacio aprovechable, útil y digno de disfrutar de él todo el año.
• Cuánto cuesta: el proyecto de un jardín de 100 m² puede tener un coste de alrededor de 400 €. El diseño y ejecución de un proyecto puede alcanzar los 2.500 €.
  

El topógrafo es el profesional cualificado y licencia en topografía, el cual es el encargado de plasmar en un plano o mapa, todas las características que existen en la superficie y que podemos ver a simple vista: baches, perfiles y cualquier tipo de irregularidad o desnivel del terreno. También es el encargado de medir la superficie y linderos (limites) de una parcela.

• Qué trabajo desempeña el topógrafo: sus trabajos más notables son: la medición de parcelas o levantamientos topográficos (tomando datos del terreno para que los límites puedan ser representados en un plano y donde  figurarán los desniveles, superficies, volúmenes, capacidades); replanteos topográficos (materializan la información de los planos a la realidad); dan asistencia técnica de obras ( metros urbanos, conducciones de abastecimiento y colectores, redes geodésicas,  delineación, movimientos de tierras, reconocimiento de linderos…);realizan el certificado de superficie; determina el estado de alineaciones (uso público y privado y necesario para incluirlo en el expediente de alineación), redacta la Subsanación de Discrepancias Catastrales, hace trabajos de planeamiento, fotografías aéreas, trabajos de edificación, urbanismo, expedientes…
• Por qué hay que contar con un topógrafo: todos sus trabajos son esenciales como datos y estudios para otros profesionales (arquitectos, ingenieros, diseñadores e interiores o aparejadores), para la viabilidad y proceso de la obra.
• Cuánto cuesta: un proyecto de agregación o de segregación tiene un coste medio de unos 800 €. Un levantamiento topográfico de una finca o una delimitación costarán a partir de los 400 €.