En esta guía
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¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de tirar pared maestra.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de tirar pared maestra.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de tirar pared maestra
| Tipo de trabajo | Precio (15 m²) |
|---|---|
| Tirar pared maestra y poner viga | 900€ |
| Tirar pared maestra y poner refuerzos | 700€ |
| Tirar pared maestra parcialmente | 400€ |
| Tirar pared maestra y levanta otra | 700€ |
¿Cómo obtenemos los precios?
Cómo abrir huecos en muros
Ideas en las reformas tirando una pared maestra
Ampliar estancias
Los espacios diáfanos, dan sensación de amplitud y de que la estancia es más amplia. Entra más luz y revaloriza la vivienda o local, ya que la hace parecer más grande. Esta idea es muy aconsejable para estudios y apartamentos pequeños. Por ejemplo, se puede ampliar el salón y hacerlo mirador, o tirar la pared maestra para que dos habitación se conviertan en una grande.
Hacer puertas o ventanas
Si no se vive en una comunidad, se puede tirar una pared maestra parcialmente para hacer una abertura y añadir una ventana. Esto permite dar más luz y ventilación a la estancia.
También se puede hacer la misma tarea para crear una nueva puerta, de forma que se puede facilitar el acceso y paso.
Sustituir una pared maestra por vigas
Tanto para hacer espacios diáfanos como por estética, se conserva el apuntalamiento y función de la pared maestra, pero en este caso, serian unas vigas las que conformarían la resistencia y soporte de la estructura, a la vez que daría al espacio un estilo más industrial si son vigas de metal, o más rustico, si se opta por vigas de madera.
Unificar espacios
Esta opción también es bastante aconsejable para estudios y espacios pequeños, aunque también en los grandes es óptima. Al tirar la pared maestra, se unificarían dos o más espacios, por ejemplo: la cocina abierta con el salón, o una habitación con un vestidor, cogiendo el espacio de una habitación contigua.
Información útil
Pasos para buscar pistas en la estructura y localizar una pared maestra
Empezar por el punto más bajo de la casa.
Localizar los travesaños.
Buscar las viguetas del suelo.
Seguir los muros internos a través de la estructura
Examinar las paredes internas cerca del centro de la casa.
Buscar paredes internas con bordes largos.
Buscar vigas, postes u otros elementos estructurales.
Buscar pruebas de que la casa haya sido modificada.
- 2 o 3 horas
- Dificultad: Media
Consejos a seguir si se piensa en hacer una reforma en una pared maestra
Contratar a un arquitecto que evalúe la posible reforma
Una pared maestra o muro de carga, soporta o apoya diversas vigas, viguetas, arcos, bóvedas, etc., que conforman la estructura del edificio. Por lo tanto, es esencial que un arquitecto valore previamente si se puede tirar, modificar o manipular de alguna manera una pared maestra.
Solicitar los permisos
Puede tramitarlos el mismo arquitecto. Al hacer alguna obra o reforma sobre la pared maestra, hará falta la licencia e obras mayores, así como el permiso de los vecinos, y que conste en Acta.
Si hay que hacer algún derribo, habrá que pedir también al ayuntamiento permiso para dicho derribo.
Después de la obra, habría que hacer una inspección para valorar el resultado y pedir una cédula de habitabilidad o licencia de actividades.
Profesionales con seguros y contrastados
Dada la magnitud y delicadeza que caracteriza la tarea de tirar o manipular una pared maestra, es muy importante que todos los profesionales que vayan a trabajar en ella (arquitecto, constructor, albañil, herrero, …) estén dados de alta en la seguridad social, coticen o estén contratados para esta obra y dispongan de seguro de responsabilidad, ante cualquier imprevisto.
La obra deberá estar asegurada. Es importante que también se comparen y contrasten los profesionales que se van a contratar, para escoger los más cualificados, ya que es una obra o reforma muy importante y delicada.
Preguntas que se deben hacer a los profesionales
¿Se puede tirar una pared maestra?
Sí, siempre bajo la aceptación e su visibilidad y dirección milimétrica del arquitecto, aparejador, ingenieros y profesionales competentes, bajo la autorización municipal correspondiente y bajo su supervisión.
Generalmente, antes de tirar una pared maestra, se apuntalaría la misma, se haría un derribo muy preciso, se construiría una aro o estructura de hierro que ajuste el apoyo de las vigas y huecos que, hacia la pared maestra anteriormente, y se recubra la estructura.
¿Se puede modificar una pared maestra?
Si, bajo las mismas condiciones técnicas y legales citadas para poder tirar una pared maestra (punto anterior)
¿Cómo saber qué paredes se pueden tirar y cuáles no?
Ciertamente, se puede saber rápidamente si se tiene a disposición un plano de planta de construcción (es decir, un mapa técnico y detallado de la estructura). En el caso de que no esté en posesión, el plano de planta del edificio se puede obtener en el Registro de la Propiedad del municipio al que pertenece. En este plano se muestran todas las paredes que conforman el edificio y, simplemente se debe averiguar qué paredes tienen la misma posición en todas las plantas. Por lo general, los muros de carga son trazados con líneas más marcadas que las otras paredes. En la mayoría de los casos, los muros de carga son mucho más gruesos que las paredes divisorias interiores clásicos, que, de hecho, varían de un espesor desde 45 cm hasta 70 cm.
Otra forma más rudimentaria y básica es golpeando la pared suavemente. Si suena hueco, es una pared normal, y si suena sólido, es una pared maestra o muro de carga.
¿Cuánto cuestan las obras en paredes maestras?
Tirar, modificar o reformar una pared maestra, tiene un precio medio de unos 800 euros, siempre y cuando la tarea o tramites no se compliquen.
Permisos y licencias necesarias para hacer obras en paredes maestras
Esta reforma es calificada como de las que afectan el elemento estructural del edificio. Estas deben calcularse al milímetro y deben ser calculadas, planeadas, dirigidas y supervisadas por diversos profesionales.
Se habrá que pedir permiso a la comunidad de vecinos, y se tendrá que pedir en el ayuntamiento una licencia de obra mayor. Para esta solicitud, se tendrá que presentar un proyecto de obra y demolición si se va a tirar el tabique, junto con los estudios, datos, cálculos, materiales, profesionales asegurados y contratados, apuntalamientos, técnicas, etc.
Se deberá pedir un certificado de seguridad, dada la magnitud y dificultad de la obra, y posteriormente, un certificado de habitabilidad, tras comprobar que la estructura sigue estando en iguales condiciones.