Reforma de caserío en urduliz

Solicitud online realizada en 48015 Bilbao (Vizcaya) en Rehabilitación Edificios

Hola a todos Quiero reformar un caserío en vizcaya (zona de urduliz) y querría un presupuesto orientativo. Cómo es el caserío: Se trata de un caserío de piedra de dos alturas y planta rectangular. En medio está el muro divisor con lo que antaño era la cuadra y el pajar, en la otra parte está la parte de la vivienda (abajo) y la parte del altillo (arriba). Quiero reformar esta parte. La estructura es así: Tejado con viga de madera y entablado por encima. Después no hay más que teja árabe. Sin aislante. El techo de la planta baja, que a la vez es el suelo del altillo, se sustenta sobre viguetas de madera que van apoyadas, por una parte en los muros exteriores y en el divisor con la cuadra, y por otra parte en la viga principal, que va por el medio de la vivienda. Encima de las viguetas en cuestión hay un entablado, que es el suelo de arriba. Vamos, que por dentro hay una viga principal que va de muro exterior a muro exterior. Dejando en un lado el tercer muro exterior y en el otro lado el muro divisor con a cuadra. Sobre la viga principal se sustentan las viguetas. La superficie de la parte del edificio que quiero reformar tiene 40 metros cuadrados por planta. Es decir, 40 abajo y 40 en el altillo. En la parte del altillo hay unos 20 metros cuadrados con una capa de hormigón de unos 10 centímetros (sí, sobre viguetas de madera. . . ). Lo que busco: * primero de todo quiero arreglar el techo. Es decir, levantar la teja, levantar el entablado de madera, poner nuevo entablado de madera, poner despues aislantes térmicos y contra la humedad, y poner nuevamente la teja. (En principio me gustaría reutilizar la que ya hay, por aquello de que reformo medio edificio y no quiero que la teja nueva destaque mucho en color con la de la otra parte). * después quiero quitar la capa de hormigón que os menciono más arriba, pues no me hace gracia con una estructura de madera. * el techo de la planta baja, que a la vez es el suelo del atillo, quiero quitarlo. Al igual que las viguetas. Son 40 metros de superficie. Quiero cambiarlo por viguetas nuevas de madera y suelo/techo nuevo de madera. Quiero doble capa de suelo/techo para poner en medio un aislante acústico. Las viguetas nuevas que lo sustentan quedarían a la vista, modo rústico. * necesitaría una escalera nueva de tramo único, de madera y de aprox 3 metros de largo por 3 de alto. Con barandilla. * necesitaría cambiar las ventanas, todas; pues están en mal estado. Eso serían tres ventanas de tamaño más o menos estándar, y una pequeña de como 40x40 cm. Habría que cambiar también dos “ventanas”, que son las del balcón que hay arriba. No se abren, serían simplemente el cristal. De unos 60 x 60. Todas las ventanas con buen aislamiento, que aquí hace frío en invierno. * tema puertas también hay que tocar. Habría que cambiar tres puertas interiores (algo normal), la exterior (de madera maciza, sin acorazado metálico) y la del balcón, que sería muy parecida a la principal pero algo más pequeña. * habría que tirar un tabique interior. *En el altillo querría arreglar la pared. Esto básicamente es cubrir la piedra con mortero y pintar por encima. Es decir, convertir un muro de piedra en una pared normal, blanca. * habría que poner instalación eléctrica nueva. *Y finalmente habría que hacer una zanja en el suelo de la planta baja para aislar rellenando con hormigón. Por el momento baño y cocina se libran de ello, así que hablariamos de levantar 15 metros cuadrados de suelo a unos 50 centímetros de profundidad para rellenar con hormigón. Después se remata con baldosa que simule madera. Detalles: Querría hacer todo 100% legal. Es decir, con un proyecto, con IVA, con permisos del ayuntamiento, con seguros, etc. Los materiales no hace falta que sean la bomba. Algo medio. Contactar a través de la web. Por cierto, ¿cuánto tiempo se tardaría en terminar una obra así? ¡Muchas gracias!