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Presupuesto casa steell frame o entramado de madera siguiendo criterios passive house 1. Descripción Vivienda de 125 m2 edificables + 8 m2 de cuarto trastero en dos plantas. La planta baja ocupa una superficie ocupada en planta baja de 74, 25m2 (11*6, 75). Distribución planta baja: Entrada a salón, cocina, cuarto trastero 8m2 (sin acceso desde la casa pero metido dentro de la envolvente estanca) Aseo de cortesía Paso más escalera. Distribución planta primera: 1 dormitorio tipo suite, con baño y vestidor. 2 dormitorios con baño compartido. Terraza/s sin cubrir dependiendo de distribución y metros edificables. Se aportará proyecto y dirección de obra siendo negociable el proyecto pero, en ningún caso, la dirección de obra. Se valorará realizar todo con la misma empresa, pero también existe la posibilidad de realizar partes de la obra con diferentes empresas. Es por esto que se pide la máxima especificación en las distintas partidas. 2. Cimentación para vivienda pareada de 2 plantas 1. Losa de cimentación o similar sin sótano 10 cm de hormigón de limpieza 10 cm de aislamieto (poliestireno, poliuretano etc…) Saneamiento 25cm hormigón nivelado 2. Valorar cimentación con sótano en bruto (sin acondicionar pero con toma de luz y agua) para bodega 3. Estructura Preferible stell frame se valoraría un entramado de madera. Aislamiento de fachadas (pendiente de estudio aprox) importante intentar no sobrepasar 30 cms en las fachadas, o valorar según orientación Opción 1. Sate 8cm, panel, 14cm aislante termo-acústico (lana de roca o similar) estructura, panel (a valorar si se puede evitar) sellado con cintas adhesivas o lámina estanca (preferible esta última) cámara técnica 3, -4cms, panel y enlucido o ladriyeso. Opción 2. Sate 8 cm panel sándwich acero aislante acero 8-10 cm (Lana de roca o poliuretano) estructura, cámara de aire 2 cm, aislante multireflector, cámara de aire 2 cms, ladriyeso 7-9cms Aislamiento de cubierta ( decidir cubierta inclinada, transitable o mixta) Teja cerámica, rastrel contrarrastrel, lámina impermeable, panel 6cms de poliestireno extruido o poliuretano panel estructural, lana de roca +-24 cms, panel, sellado con cintas adhesivas o lámina estanca (preferible esta última) cámara, técnica 3, -4cms, ladriyeso. Estudiar posibilidad de hacer sala de máquinas. Dejar conductos para posterior instalación fotovoltaica 4. Paredes interiores No hay preferencias 5. Forjado entre planta +- 24 cms de aislamiento termo acústico lana de roca. 6. Ventanas Aptas para casas pasivas en pvc (valor u 0, 7-0, 9)Kommerling veka deceunick, schuco o similar en principio con triple acristalamiento pudiendo valorar doble acristalamiento según necesidad. M2 aprox ventanas 20-18m2 número de ventanas 8-10 Persianas o solución similar (venecianas entre los cristales etc. . ) aptas para casas pasivas. Colocación a nivel de sate y utilización de elementos de sellado (Ej de materiales marca aisavua) 7. Puertas 1 puerta de entrada y 6 puertas de paso aptas para casas pasivas y 2 correderas, color blanco y manetas plateadas 8. Baños 2 baños 1 con bañera y bidé 180* 70 y otro plato de resina extra plano 180*90 y bidé ambos con mampara 1 aseo de cortesía con plato de ducha esquinero y sin bidé. Los inodoros serán de gama (adosados a la pared sin hueco entre la pared y el inodoro) lavabos de gama media Grifería grohe o similar con monomandos y termostático en las duchas y bañera. Alicatado completo y suelo marca saloni o similar gama media ( 10-12€ coste) 9. Cocina Alicatado completo y suelo cerámico marca saloni o similar gama media. ( 10-12€ coste) Bancada inferior 6, 8 m (restar hueco lavadora y lavavajillas) bancada superior 3 metros (material melamina blanca y tiradores largos aluminio) 1 cajonera, resto armarios Encimera de granito brasileño negro de 700*63*3 cm con poza doble encastrada Grifo de cocina monomando calidad media 10. Electrodomésticos 1 campana con filtros de carbono sin tubo de salida al exterior Placa de inducción 11. Suelos Suelo laminado AC4 o AC5 (según precio y marca) o porcelánico Gres para exteriores 33m2 12. Armarios 3 armarios empotrados 3, 2 y 2 metros Vestidor 4 m 13. ACS/Recuperador de calor/fotovoltaica Opción 1 Aerotherm A55 Equipo autónomo MH61 Centralita calormatic 470 Depósito interacumulador VIH 400rW Módulo electrónico ext VR 61/4 Termostato VRt 370 Recovair 260/4Entálpico Batería de apoyo en refrig y calefacción 1, 5 Sifón seco Sensor co2 Multimatic 700 By pass Intercambiador entálpico Silenciador Filtros G8/F9 Opción 2 Sistema de confort zhender 350 + comfohood cocinas+filtro de polen Bomba de frío calor /fan coil con termostato 3 radiadores toalleros Aerotermo 350 litros apto para casas pasivas Opción 3 comfobox+ comfohood cocinas+filtro de polen Posibilidad de añadir suelo o techo radiante refrescante sustituyendo a la batería de apoyo en refrigeración y calefacción de la opción 1 y a los radiadores toalleros y la bomba de frío calor en la opción 2 y cambiando el aerotermo por uno que aporte ACS y calefacción Fotovoltaica Se valorará instalación fotovoltaica aislada (para desenchufarse de la red). En todo caso dejar preparados los conductos desde el tejado ***altura entre forjados tener en cuenta que para los conductos del sistema de ventilación mecánica se necesitan 150mm o más Instalación eléctrica 14. Instalación eléctrica individual con cuadro de mando y protección de circuitos Iluminación focos leed por toda la casa con angulo de apertura de al menos 120º (preparar agujeros y cableado) Elementos eléctricos marca niessen modelo zenit o similar en color plata Toma de antena tv en 6 estancias y porche Toma de teléfono en 2 estancias Dos interruptores conmutados en 4 estancias y escalera resto estancias 1 Puntos de luz :4 en salón 1 de ellos con 4 elementos, en cocina los necesarios para los electrodomésticos más 3 de 2 elementos, en dormitorio principal 3 puntos de luz 1 de ellos con 2 elementos, 2 en las 3 dormitorios restantes, 2 en baños 1 con 2 elementos, 2 en el porche, 1 con 3 elementos debajo del hueco dela escalera 15. Otros Descalcificador y tratamiento de osmosis inversa Válvula antirretorno de desagüe Portero automático con cámara en la puerta de entrada a la parcela Cerramiento a modo de porche 11*3 metros con ventanas de cortina y techo acristalado o material transparente y que deje pasar el sol desplegable. Muro de parcela de 50 metros lineales de entre 2, 2- 2, 5 m de alto con puerta de acceso ( estudiar la composición más económica) ej bloque blanco de hormigón con albardilla de coronación y malla metálica de chapa perforada más puerta de chapa metálica. Cochera de 6, 5*3, 5m con puerta motorizada y 2 mandos a distancia enlucida por el exterior y con punto de luz e iluminación Toma de agua en el jardín Colocación de elementos tales como toalleros armarios de baño etc… que serán aportados Resto de cosas necesarias para la obra luz, agua, caseta wc etc….

Trabajo a realizar
Construir Casa Con Estructura Ya Levantada
Fecha estimada del proyecto
Más de 3 meses
Preferencia
Relación calidad/precio

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