{"id":4083,"date":"2021-11-25T11:17:21","date_gmt":"2021-11-25T10:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/procenter.habitissimo.es\/?p=4083"},"modified":"2024-12-23T11:10:39","modified_gmt":"2024-12-23T10:10:39","slug":"encarecimiento-de-materiales-como-prevenir-las-dificultades-que-asoman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.habitissimo.es\/procenter\/noticias\/encarecimiento-de-materiales-como-prevenir-las-dificultades-que-asoman\/","title":{"rendered":"Encarecimiento de materiales: c\u00f3mo prevenir las dificultades que asoman"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"720\" src=\"https:\/\/www.habitissimo.es\/procenter\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/construction-site-1359136_960_720.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4084\" srcset=\"https:\/\/www.habitissimo.es\/procenter\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/construction-site-1359136_960_720.jpg 960w, https:\/\/www.habitissimo.es\/procenter\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/construction-site-1359136_960_720-333x250.jpg 333w, https:\/\/www.habitissimo.es\/procenter\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/construction-site-1359136_960_720-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.habitissimo.es\/procenter\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/construction-site-1359136_960_720-768x576.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>La falta de mano de obra no es lo \u00fanico que preocupa al sector de la construcci\u00f3n. Nos enfrentamos, adem\u00e1s, a un encarecimiento del coste de los materiales. Todo ello amenaza con aumentar el precio de la vivienda. Mientras desde la Confederaci\u00f3n Nacional de la Construcci\u00f3n se piden medidas para aliviar las tensiones, muchos hablan ya de una incipiente burbuja inmobiliaria. Sea como sea, estamos ante un momento complicado en el que cualquier decisi\u00f3n puede ser clave.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Crecimiento del precio de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>El Banco de Espa\u00f1a contempla ya un crecimiento del precio de la vivienda del 5,4% para el per\u00edodo entre 2021 y 2023. Estos datos se han publicado en su informe de Estabilidad Financiera de oto\u00f1o. En el caso del Banco de Espa\u00f1a, no se observa riesgo de burbuja, aunque son muchas las voces que insisten en este panorama. No obstante, s\u00ed se\u00f1ala que el mercado puede sufrir presiones inflacionistas en los precios de venta por la falta de mano de obra y un encarecimiento de los materiales de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El aumento del precio de los materiales tiene varios motivos claros. Por un lado nos encontramos en un momento de recuperaci\u00f3n en el que la construcci\u00f3n ha remontado a un ritmo m\u00e1s fren\u00e9tico que el de la producci\u00f3n del material. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n hay que sumar el alza del precio de la energ\u00eda. Si la energ\u00eda sigue subiendo, los precios de estos materiales seguir\u00e1n subiendo.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo esto crea una realidad; y es que pocas son las empresas que se est\u00e1n librando de la falta de suministros de materiales b\u00e1sicos como madera, acero o aluminio. Seg\u00fan la Confederaci\u00f3n Nacional de Construcci\u00f3n, casi un 76% de las compa\u00f1\u00edas del sector han sufrido desabastecimientos o retrasos inusuales en el \u00faltimo trimestre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Peligro para las ayudas europeas<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00bfY qu\u00e9 hay de las ayudas de los fondos europeos? S\u00ed, es cierto que hay un Plan de Rehabilitaci\u00f3n de Vivienda y Regeneraci\u00f3n Urbana con una dotaci\u00f3n de 6.820 millones de euros con cargos a los fondos europeos. Sin duda supondr\u00e1 una inyecci\u00f3n adicional para el sector. No obstante, desde el sector de la construcci\u00f3n advierten que la subida de las materias primas es una amenaza en s\u00ed para estos fondos. Sostienen que existe un peligro de indigesti\u00f3n, pues la tardanza en su gesti\u00f3n y la ejecuci\u00f3n, unido al encarecimiento y la falta de mano de obra, pueden crear situaciones de cuellos de botella que frenar\u00edan el ritmo de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cambios en la regulaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Desde la Confederaci\u00f3n Nacional de la Construcci\u00f3n lamentan esta situaci\u00f3n, b\u00e1sicamente porque no ven ning\u00fan indicio de que este encarecimiento est\u00e9 parando, todo lo contrario. As\u00ed, denuncian que la regulaci\u00f3n actual no permite al sector tener una capacidad de reacci\u00f3n \u00e1gil ante esta situaci\u00f3n. Consideran que Espa\u00f1a deber\u00eda observar otros pa\u00edses como Italia, Francia y Alemania, en los que se han puesto en marcha mecanismos para solucionar este problema.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la CNC ha trabajado en diversos modelos que facilitan la realizaci\u00f3n de reclamaciones por parte de las constructoras hacia la Administraci\u00f3n o el promotor de proyecto. Cualquier compa\u00f1\u00eda afectada por el incremento inusual del precio de las materias primas podr\u00e1 solicitar al contratante la ampliaci\u00f3n de plazo, la modificaci\u00f3n del contrato o la indemnizaci\u00f3n por la ruptura del equilibrio econ\u00f3mico contractual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La falta de mano de obra no es lo \u00fanico que preocupa al sector de la construcci\u00f3n. Nos enfrentamos, adem\u00e1s, a un encarecimiento del coste de los materiales. 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