El sector de las reformas está en plena expansión. Por un lado, porque los gustos y los hábitos de vida evolucionan y aspiramos a hogares más cómodos, saludables y eficientes. Por otro, porque el precio de la vivienda y la escasez de oferta en el mercado inmobiliario suponen un obstáculo insalvable para muchas personas a la hora de plantearse cambiar de casa.
En este escenario, las reformas en la vivienda se convierten en la solución idónea para conseguir ese hogar que cumpla con todas las expectativas sin necesidad de realizar el desembolso de implica adquirir una nueva casa. ¿Pero cuáles son las reformas más demandadas en 2024?
El concepto de eficiencia energética ha arraigado profundamente en nuestra sociedad y es algo que se refleja en las reformas más demandadas ya desde hace algún tiempo. No debemos olvidar que el parque inmobiliario español tiene una edad media que supera los 43 años. Significa que son viviendas en las que aspectos como el aislamiento están muy lejos de cumplir los estándares que la normativa actual considera como mínimos.
La búsqueda de esa eficiencia se refleja en reformas de diferente calado. Por un lado, la sustitución de viejas ventanas por otras con mayores niveles de aislamiento, con dobles o triples acristalamientos y sistemas de rotura de puente térmico.
Por otro lado, crece la demanda de sistemas de calefacción y refrigeración que permiten rebajar la dependencia energética: calderas de condensación, aerotermia, suelos radiantes/refrescantes, sistemas de ventilación mecánica controlada, etc.
En reformas de mayor envergadura esas mejoras pasan por el aislamiento de paredes y de techos, redistribución interior para aprovechar mejor la iluminación natural o incluso fachadas ventiladas o sistema SATE, si hablamos de exteriores.
Otro tipo de reformas en la vivienda que han experimentado un considerable auge son aquellas relacionadas con la expansión de las nuevas tecnologías y su aplicación en el ámbito doméstico. Esa apuesta por mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad, así como el teletrabajo, han sido claves en ese auge.
La domótica ha dejado de ser algo anecdótico en los hogares españoles. La automatización de sistemas de climatización y de iluminación, la posibilidad de programar todos los aparatos de casa o la facilidad para su control en remoto implican hogares que responden mucho mejor a las necesidades y al estilo de vida actuales. De ahí que la demanda de estos sistemas se haya incrementado de manera significativa.
Pero esas reformas relacionadas con la implementación de la tecnología en el hogar van mucho más allá. Se aplican también en aspectos tan dispares como instalaciones de sistemas de seguridad y videovigilancia, iluminación basada en sensores o grifos electrónicos inteligentes que permiten ahorrar agua.
La tendencia de abrir espacios para ganar en amplitud visual no es nueva, pero se mantiene como una de las reformas en viviendas más demandadas, sobre todo en el caso de aquellas de dimensiones más reducidas. Eliminar paredes y conectar estancias, especialmente cocina y comedor, permite aprovechar mejor el espacio y crear ambientes más agradables para la convivencia, un aspecto que cada vez se valora más.
En esas reformas tienen un enorme protagonismo elementos como barras de desayuno o tabiques móviles, que permiten diferenciar o abrir y cerrar espacios sin romper la continuidad visual. También son populares los cerramientos de cristal en interior como una forma versátil de compartimentar, de crear ambientes cerrados y a la vez diáfanos.
Aquellas terrazas que se cerraban para poder usarlas como trasteros han pasado a la historia. Los espacios exteriores poco a poco han recuperado un puesto de honor dentro de los hogares, tanto, que ahora se les dedica la misma atención que a cualquier otra estancia de la casa.
¿Qué es lo que se busca con las reformas? En muchos casos, volver a abrir esas terrazas con soluciones menos agresivas a nivel visual y más versátiles, como son las cortinas de cristal. En otros, lo que se requiere con la reforma es lo contrario, instalar ese tipo de cerramientos allí donde no los había para poder aprovechar esos espacios exteriores durante casi todo el año.
Independientemente del objetivo, hay una línea básica de actuación en esas reformas: que interior y exterior queden de alguna forma conectados. Ahí entran en juego granes ventanales o paredes acristaladas que además de ampliar los espacios aportan luminosidad.
Cambian las necesidades, los gustos y las tendencias. Dos estancias tan importantes como baño y cocina no son ajenas a ello. El cambio de la bañera por una ducha sigue siendo la reforma estrella. Una obra rápida, poco molesta y que actualiza el baño con una inversión mínima, de ahí su atractivo.
Sin salir de esta estancia, también son muy solicitadas reformas integrales que buscan algo más que renovar revestimientos. Por un lado, aquellas que contemplan redistribuir los sanitarios para ganar espacio. Por otro, las que buscan convertir el baño en un espacio de relax con elementos como columnas de hidromasaje.
En lo que respecta a la cocina, las reformas más demandadas son las que tienen como finalidad convertirla en un espacio de reunión, no solo de trabajo. De ahí que las cocinas se abran al salón o incorporen elementos como islas o zonas de office, si hay espacio para ello.
En resumen, las reformas más demandadas en 2024 son aquellas que tienen como objetivo transformar el hogar en un auténtico refugio donde primen dos cuestiones esenciales: la eficiencia energética y el confort a todos los niveles. Conocerlas y tenerlas en cuenta implica ofrecer un mejor servicio al cliente y ganar con ello competitividad.
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