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Vaciado sin sorpresas, con trato de persona a persona.

Todo empezó en 2009 en Sitges, con un servicio muy diferente al actual: limpieza en seco de vehículos a domicilio. Con el nombre de ECHONET SCP, empecé ofreciendo un trato cercano y calidad, y poco a poco fui creciendo. Al cabo de tres años, el servicio se amplió y empecé a trabajar con ayuntamientos de la provincia de Barcelona, encargándome del mantenimiento de sus parques móviles. Fue una etapa que me enseñó a trabajar con exigencia, plazos ajustados y mucha responsabilidad. El punto de inflexión llegó en 2015, cuando un fondo de inversión me contactó para hacer limpieza en seco en pisos vacíos cuyos suministros estaban dados de baja. Su objetivo era preparar esos inmuebles para venderlos. Rápidamente vi que mis clientes necesitaban algo más que limpieza: había que vaciar muebles, retirar trastos, hacer pequeñas reparaciones y pintar. Así que fui incorporando esos servicios, siempre con la misma filosofía: todo en un solo interlocutor, sin sorpresas y con el máximo cuidado. Con el tiempo, el sector inmobiliario se convirtió en mi foco principal. Dejé atrás la limpieza de vehículos para dedicarme por completo a ayudar a particulares, inmobiliarias y propietarios a transformar pisos abandonados o heredados en hogares listos para vender o alquilar. Hoy, con más de 750 clientes a mis espaldas, sigo trabajando desde Sitges, con el mismo trato personal de quien atiende el teléfono y acude a cada visita. Conozco bien las comarcas del Garraf, el Baix Llobregat y Barcelona ciudad, y colaboro con inmobiliarias de la zona para saber exactamente qué buscan los compradores y qué valora una agencia. Esa es mi ventaja: no solo vacío, sino que te ayudo a que tu propiedad gane valor y se venda o alquile más rápido. Con cercanía, profesionalidad y un presupuesto que cumple lo que promete.

Somos un equipo pequeño, pero con mucha experiencia. Cada uno aporta lo suyo, y eso nos permite ofrecer un servicio completo manteniendo el trato directo con el cliente. Martín Salas (47 años) – Administrador y responsable del proyecto. Emprendedor desde 2008 en el sector de la limpieza, con el tiempo me especialicé en servicios inmobiliarios integrales. Soy titulado API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) y he colaborado durante años con inmobiliarias y fondos de inversión, lo que me permite conocer de primera mano qué busca el mercado para vender o alquilar un inmueble con rapidez. Alberto de la Maza (50 años) – Albañil. Con 25 años de experiencia, ha realizado reformas integrales de viviendas y domina todas las tareas de albañilería. Es quien se encarga de dejar la estructura bien, desde pequeños arreglos hasta trabajos más importantes. Luis Duque (57 años) – Albañil y pintor. Lleva 30 años en el sector de la construcción, especializado en pintura profesional y acabados. También domina la limpieza profunda, algo fundamental para que un inmueble quede impecable después del vaciado. Entre los tres cubrimos las fases clave: vaciado manual, reparaciones, pintura y limpieza. El cliente trata directamente con nosotros, sin intermediarios. Solo en situaciones puntuales (grandes volúmenes, limpiezas traumáticas por síndrome de Diógenes o okupación) recurrimos a contenedores específicos o transportistas autónomos para garantizar una gestión ágil y segura. El resto lo hacemos nosotros, con el mismo compromiso: tratar cada casa como si fuera la nuestra.

En el día a día, el equipo fijo (Martín, Alberto y Luis) realizamos directamente el vaciado manual, las reparaciones, la pintura y la limpieza profunda. Así garantizamos un trato personal y un mismo interlocutor desde el principio hasta el final. Sin embargo, cuando nos enfrentamos a grandes volúmenes de residuos o a casos complejos – como limpiezas por síndrome de Diógenes, okupaciones o naves industriales con mucho material–, contratamos puntualmente contenedores de obra específicos o transportistas autónomos de confianza para agilizar la retirada y cumplir con la normativa de residuos. Siempre con la misma filosofía: transparencia, seguridad y que el cliente no tenga que preocuparse de nada.

Realizamos alrededor de 50 trabajos al año, entre vaciados completos, limpiezas especializadas y preparación de inmuebles para la venta o el alquiler. El presupuesto medio se sitúa en torno a los 800€, aunque varía según el volumen de enseres, el tipo de vivienda y si se incluyen servicios adicionales como pintura, reparaciones o el pack “Venta Fácil”. Preferimos trabajar con calidad y dedicación más que con grandes volúmenes. Cada cliente recibe atención personal y nosotros mismos –el equipo de siempre– nos encargamos de cada fase, desde la valoración inicial hasta la entrega final del inmueble.

Nuestra especialidad principal son las limpiezas traumáticas: situaciones complejas que requieren algo más que un simple vaciado. Hablamos de síndrome de Diógenes, okupaciones, fallecimientos o herencias con acumulación de objetos. En estos casos ofrecemos un servicio integral que incluye: Vaciado completo de muebles, trastos y objetos. Limpieza integral y en profundidad de suelos, paredes, cocina, baños y elementos fijos. Trabajos de pintura para dejar las estancias renovadas. Reparaciones básicas (fontanería, electricidad, albañilería menor) que suelen ser necesarias tras una limpieza de estas características. Pero también estamos especializados en otros servicios que completan nuestra oferta: Preparación de pisos para venta o alquiler: aplicamos el pack “Venta Fácil” (vaciado + limpieza + pintura + estudio de mercado) para que el inmueble gane valor y se comercialice rápido. Si el cliente nos da la exclusiva, el vaciado puede salir sin coste. Cambio de inquilinos: dejamos el piso impecable en 24-48 horas para una nueva entrada. Vaciado de naves industriales y locales comerciales, con gestión de grandes volúmenes. Servicio para propietarios internacionales: gestionamos el vaciado y la puesta a punto de viviendas en Sitges y Garraf sin que el propietario tenga que desplazarse, con atención en inglés, francés y alemán. Pequeñas reformas y jardinería: cuando el inmueble tiene terraza o jardín, también nos encargamos de dejarlo en condiciones. En todos los casos trabajamos con presupuesto cerrado y un único interlocutor: el cliente sabe desde el principio lo que va a pagar y no tiene que coordinar a diferentes profesionales.

Los trabajos que realizamos con más frecuencia son tres, aunque a menudo se combinan entre sí para ofrecer una solución completa: 1. Vaciado de pisos Es nuestra base. Desde un piso estándar con muebles hasta herencias con acumulación de objetos, nos encargamos de dejar el inmueble vacío, ordenado y listo para el siguiente paso. Siempre con presupuesto cerrado y gestión de residuos incluida. 2. Trabajos de pintura Muchos clientes nos llaman después del vaciado o incluso antes, para renovar paredes, techos y acabados. Contamos con Luis, pintor con 30 años de experiencia, que deja un resultado impecable y rápido. 3. Gestión integral para salida al mercado inmobiliario Es el servicio que más nos diferencia. Cuando un cliente quiere vender o alquilar un inmueble que está vacío o abandonado, le ofrecemos el pack “Venta Fácil”: vaciamos, pintamos, reparamos lo necesario y limpiamos a fondo. Si nos da la exclusiva para la venta, incluso podemos hacer el vaciado sin coste. Además, gracias a mi formación como API y la colaboración con inmobiliarias de la zona, asesoramos para que la propiedad se comercialice en las mejores condiciones. En la práctica, muchos de nuestros trabajos empiezan con un vaciado y terminan con una vivienda lista para entrar o para vender. Esa integralidad es lo que más valoran nuestros clientes. ¿Quieres que añada algún otro dato, como el porcentaje aproximado de cada tipo o alguna cifra que refuerce la experiencia?

Para garantizar un resultado profesional y duradero, trabajamos con marcas que conocemos y en las que confiamos: TITAN EXPORT – Para contenedores y gestión de residuos de gran volumen, especialmente en limpiezas traumáticas o vaciados complejos. TOLENS – Pinturas y acabados de calidad, con gran durabilidad y amplia gama de colores. MORECAR – Útiles de albañilería, herramientas y materiales de reparación que nos permiten dejar las pequeñas reformas perfectas. CLEANER – Productos de limpieza profesional, ideales para desinfecciones profundas y acabados impecables. Elegimos estos proveedores porque ofrecen un equilibrio excelente entre calidad, fiabilidad y rentabilidad, lo que nos permite dar un resultado impecable manteniendo precios ajustados. Siempre buscamos lo mejor para cada tipo de trabajo, sin perder de vista la confianza que nuestros clientes depositan en nosotros.

Para ofrecerte un presupuesto detallado y sin sorpresas, lo más práctico es que me envíes fotos o un vídeo del inmueble por WhatsApp (688 30 41 43). Con unas imágenes claras del volumen de objetos, el estado general y las características del piso (si hay ascensor, qué tipo de muebles, si se necesita limpieza profunda, etc.) puedo hacer una valoración precisa y cerrar el precio. En casos más complejos –como síndrome de Diógenes, naves industriales o cuando se requieren reparaciones y pintura–, también puedo desplazarme sin compromiso para evaluar el trabajo en persona. Lo importante es que entiendo la situación desde el principio y te doy un precio cerrado, sin sorpresas al final. La mayoría de mis clientes prefiere empezar por WhatsApp: es rápido, cómodo y enseguida nos hacemos una idea clara del trabajo.

Lo que realmente nos diferencia no es solo la experiencia técnica, sino la forma de entender la relación con el cliente. Sabemos que encargar un vaciado, una limpieza tras una defunción o preparar un piso para vender no es solo una gestión técnica; es un proceso que lleva consigo una carga emocional o una preocupación real. Por eso ponemos especial atención en escuchar, entender y anticiparnos. No tratamos al cliente como un "lego" : explicamos cada paso con claridad, sin paternalismos ni tecnicismos innecesarios. Valoramos que quien nos contrata es una persona adulta que merece una comunicación directa, honesta y sin rodeos. Esto evita malentendidos y nos permite ejecutar el servicio de forma que realmente sea beneficioso para él. Además, nos anticipamos a lo que a veces se escapa: el cliente puede no saber qué tipo de contenedor se necesita, qué normativa aplica o si ciertos objetos tienen valor. Nosotros lo vemos y lo gestionamos para que no haya sorpresas. En definitiva, nos eligen porque combinamos oficio, cercanía y una forma de trabajar basada en la confianza y el trato adulto. Al final, el cliente se queda tranquilo, con su inmueble listo y sin tener que preocuparse de nada más.

Nuestro cliente ideal es un particular que tiene un inmueble con problemas –herencia, acumulación de objetos, necesidad de reforma o simplemente abandono– y quiere ponerlo en el mercado para vender o alquilar. No busca solo a alguien que vacíe muebles, sino a un interlocutor único que le resuelva el conjunto: vaciado completo de muebles y trastos, limpieza integral, reparaciones básicas, pintura, tasación del inmueble y asesoramiento para la venta o alquiler. Al ofrecerle una gestión integral, el cliente se ahorra coordinar a tres o cuatro profesionales distintos, gana tiempo y, además, consigue un ahorro significativo frente a contratar los servicios por separado. En muchos casos, si nos encargamos también de la comercialización, el vaciado puede incluso salirle sin coste. Se trata de personas que valoran la transparencia, el trato cercano y que alguien con experiencia les acompañe en un proceso que a veces es delicado o desconocido. Y nosotros estamos especializados en eso.

Las preguntas más frecuentes suelen girar en torno a tres temas: plazos, calidad y transparencia. Aquí te cuento cómo las resolvemos: 1. Tiempos de entrega “¿Cuánto tardaréis en vaciar mi piso? ¿Puede ser urgente?” Normalmente, en 24‑48 horas desde que confirmamos el presupuesto ya estamos trabajando. Si es una urgencia real (entrega de llaves, herencia con fecha límite), puedo mover el equipo para hacerlo incluso el mismo día. No me gusta prometer lo que no puedo cumplir, pero sé organizarme para dar prioridad cuando hace falta. 2. Calidad de los acabados “¿Cómo quedará después de pintar? ¿Haréis limpieza a fondo?” La calidad es algo que me tomo muy en serio. Con Luis (pintor con 30 años de experiencia) y Alberto (albañil con 25), los acabados quedan profesionales, no chapuzas. La limpieza integral la hacemos con los mismos estándares: aspirado, desinfección, suelos brillando. Si al entregar no estás convencido, volvemos hasta dejarlo perfecto. Mi reputación depende de eso. 3. Presupuesto cerrado vs. sorpresas “¿Me daréis un precio fijo? ¿Puede subir después?” Desde el primer momento doy un presupuesto cerrado. Lo que veo en la visita o en el vídeo de WhatsApp es lo que presupuesto. Si después aparecen imprevistos que no se podían ver, te llamo, te explico y decidimos juntos. Nunca he tenido una queja por sobrecostes ocultos. 4. ¿Qué hacéis con los objetos de valor? “Hay muebles antiguos, libros, cosas personales… ¿me lo respetáis?” Soy consciente de que no todo es basura. Te ayudo a separar lo que tiene valor sentimental o comercial. Te envío fotos, lo catalogamos y lo pongo a salvo o lo tasamos si quieres venderlo. En herencias es muy habitual, y la discreción es absoluta. 5. Gestión de residuos “¿Dónde lleváis los escombros y los muebles? ¿Es legal?” Trabajo con empresas autorizadas como TITAN EXPORT para contenedores y seguimos estrictamente la normativa de residuos de Barcelona y provincia. Todo va a gestores autorizados; nada se abandona. Te entregaré la documentación si la necesitas. 6. ¿Y si quiero vender el piso después del vaciado? “¿Me ayudáis con la venta?” Sí, es uno de mis servicios estrella. Con mi formación como API y la colaboración con inmobiliarias del Garraf y Barcelona, puedo tasarte el piso y ponértelo en el mercado sin exclusiva o con exclusiva. Si decides la exclusiva, el vaciado puede ser gratuito. Así que me encargo de todo: vacío, pinto, limpio y vendo. Es la opción más cómoda y rentable. 7. ¿Cómo puedo pedir presupuesto sin compromiso? “¿Tengo que llamar sí o sí?” Puedes llamarme directamente al 688 30 41 43 o enviarme fotos y un vídeo por WhatsApp. Con eso me hago una idea muy clara y te doy un precio en pocas horas. Si prefieres que vaya a verlo en persona, sin compromiso, también lo hago. Resumiendo: los clientes valoran que responda claro, rápido y sin rodeos. No les dejo con dudas, y eso es lo que hace que después me recomienden.

Para mí, la mejor garantía es la transparencia durante todo el proceso. Por eso utilizo un sistema muy sencillo pero eficaz: Fotos y vídeos antes, durante y después. Desde que empezamos hasta que entregamos las llaves, voy enviando imágenes por WhatsApp al cliente. Así puede ver el ritmo de trabajo, cómo se van retirando los objetos, cómo quedan las reparaciones, la pintura y la limpieza final. No hay sorpresas porque el cliente lo sigue en tiempo real. Además, te ofrezco otras garantías que respaldo con hechos: Presupuesto cerrado: lo que te digo al principio es lo que pagas al final. Si surge algún imprevisto, te lo comunico y decidimos juntos antes de seguir. Acabados profesionales: si al terminar no estás satisfecho con la pintura, la limpieza o cualquier detalle, vuelvo a pasar hasta dejarlo perfecto. Mi objetivo es que te quedes tranquilo y recomiendes. Gestión documental: cuando el trabajo implica retirada de residuos peligrosos o especiales, te facilito los justificantes de gestión autorizada. Al final, lo que garantizo es un trabajo bien hecho, una comunicación constante y que tu inmueble quede exactamente como acordamos. Esa es mi forma de entender la confianza.

Aceptamos dos formas de pago, según lo que resulte más cómodo para el cliente: Transferencia bancaria (mi preferencia para trabajos de importe elevado, por la trazabilidad). Pago en efectivo (para cantidades pequeñas o si el cliente lo prefiere). En cuanto a las facilidades, para trabajos de pintura (o aquellos que incluyen pintura dentro de un pack) suelo pedir el 50% al empezar y el 50% al terminar. Así ambas partes vamos tranquilas. Para el resto de servicios (vaciados, limpiezas integrales, etc.), normalmente se paga al finalizar el trabajo, una vez el cliente ha comprobado que todo está correcto. En clientes habituales o con confianza ya establecida, puedo adaptar las condiciones sin problema. Mi prioridad es que la forma de pago no sea un obstáculo para recibir un servicio de calidad.

Me quedo con un caso que refleja bien lo que me gusta hacer: no solo vaciar o reformar, sino ayudar al cliente a crear valor. Un inversor particular me pidió que le buscara una oportunidad con alta rentabilidad. Localicé un apartamento de 3 habitaciones en Palafrugell que necesitaba una puesta a punto integral. Negociamos la compra: pedían 75.000 € y lo cerramos en 68.000 €. Luego vinieron los trabajos: vaciado completo, cambio de cocina y baño, pintura de paredes y techos, instalación de parquet sintético… una reforma básica pero de calidad, con una inversión de 8.000 €. Una vez terminado, lo puse en el mercado de alquiler con seguro de impago y encontramos una familia con dos hijos que paga 650 €/mes. Hoy la inversión le genera una rentabilidad neta anual del 8%. Lo que más me enorgullece no es solo el resultado económico, sino haber sido interlocutor único desde el primer día: la búsqueda, la negociación, la reforma, el vaciado, la comercialización… El cliente confió en mi criterio y hoy tiene un activo que le funciona sin sobresaltos. Esa es la gestión integral que me hace sentir que hago bien mi trabajo.