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Preguntas más frecuentes a la hora de hacer una reforma

¿Cuáles son los consejos para contratar a un profesional?

Una vez nos decidimos a realizar cualquier tipo de reforma seguramente aparecerán miles de dudas en nuestra cabeza. Ten en cuenta  que el proceso de elección de un profesional es un proceso importante, ya que de esa elección precisamente  dependerá el éxito de tu reforma. Te echamos una mano en esta elección y te damos diez consejos para que elijas al profesional más adecuado para ti.

  • Ten claro qué quieres hacer. Antes de embarcarte en cualquier proyecto deberás hacerte la misma pregunta. ¿Qué quiero hacer?. Toda la información que puedas recibir antes será provechosa, de forma que cuando pidas presupuesto puedas dar los máximos detalles posibles.
  • No tengas prisa. Las prisas son las peores enemigas de una reforma y agobiar al profesional que contrates no te ayudará de mucho, ya que los profesionales suelen tener varios trabajos en marcha.
  • No te conformes con un presupuesto. A la hora de elegir a un profesional acuérdate de solicitar varios presupuestos, te recomendamos que al menos recibas tres presupuestos de diferentes profesionales. De esta forma podrás compararlos, ver que le falta a uno u a otro y tomar una mejor decisión. 
  • Asegúrate de elegir profesionales colegiados o agremiados. Los buenos profesionales tendrán estas características y será un buen signo que lo estén ya que estarán sujetos a determinados códigos de conducta y precios establecidos. 
  • Pide referencias. Cuando vayas a contratar a un profesional es bueno que consigas referencias del mismo. Una buena idea para realizar este proceso es mirar en las opiniones de otros clientes les han dejado.
  • Firma un presupuesto o contrato y realiza los trámites pertinentes. Por muy de confianza que te parezca el profesional que se vaya a encargar de tu reforma, no te olvides de firmar un presupuesto o contrato que detalle punto por punto minuciosamente.
  • Confirma que la empresa que contrates tenga seguro.  Si una empresa no tiene seguro no es de fiar y lo comprobarás en caso de accidente o daños a terceros, pues puedes terminar pagando tú.
  • Paga de forma fracccionada. Te aconsejamos que pagues por etapas, a medida que se vayan realizando los trabajos. Lo mejor es que pactes los pagos previamente con el profesional y los acordéis en el contrato
  • Implícate en los trabajos. De esta forma podrás controlar perfectamente cómo va tu obra y puedes evitar malentendidos si la comunicación entre cliente y empresa es buena y frecuente.
  • Garantía de trabajo. Será bueno que obtengas algún tipo de garantía de calidad de los trabajos, acuerda esto por escrito antes de empezar los trabajos en un Contrato de Obra.

978.342 personas como tú ya han solicitado presupuesto para reformas

Reforma baño palma de mallorca
Publicado el 28/06/2016 Palma de Mallorca (Illes Balears)

Presupuesto reforma baño palma de mallorca

Cambiar bañera de 1'68 x 67 cm por plato ducha de resina, poner baldosas en ducha, poner mueble lavabo de 95 cm aproximadamente, desplazar water en frente de donde está, hay 1, 68 de ancho, y ponerlo nuevo, más pequeño del que hay. Los azulejos del resto del baño se quedan los que hay. Poner mampara ducha. Muchas gracias. Paquita.

Vivienda otxarkoaga
Publicado el 28/06/2016 Bilbao (Vizcaya)

Presupuesto vivienda otxarkoaga

Instalación de suelos en vivienda de 55m2 con múltiples divisiones. Suelo actual de hule en toda la casa excepto baño en baldosas pequeñas. El cambio buscado es: cocina y baño en suelo tipo cerámico o losetas de gres, resto en suelo laminado (tipo click). Recibidor, sala, pasillo, una estancia y cocina en suelo con bastante tránsito. 30, 45 metros cuadrados y 27, 11 metros lineales de...

Reforma
Publicado el 28/06/2016 Bºla Riba, Solares (Cantabria)

Presupuesto reforma

Cubrir paredes de piedra de 1 planta y lucir 3 plantas de casa de unos 130m, poner aislante y pladur en techo +- 50m, poner calefaccion (pasar tuberias y instalar radiadores) en 3 estancias, .

Armarios y puertas
Publicado el 28/06/2016 Paracuellos del Jarama (Madrid)

Presupuesto armarios y puertas

Cambio de puertas de 72, 5 cm con reducción de una de las puertas de 145 cm a 115 cm. Tirara pared de pladur de hancho 230 cm x alto 250 cm y rehacer como 2 armarios empotrados, uno para cada habitación, o hacer un único armario dando la mitad a una habitación y la otra mitad a la otra. Hacer un tercer armario a medida de frontal aproximado de 245cms x230 cm de alto.

Transporte lavadora madrid
Publicado el 28/06/2016 Madrid (Madrid)

Presupuesto transporte lavadora madrid

Transporte en madrid capital de una lavadora de arganzuela a tetúan y allí cargar otra lavadora a arganzuela. Recogida y entrega en los pisos indicados. Vivienda en arganzuela: CP 28045, piso 5º, con ascensor, en urbanización (portal a unos 200m. De la acera). Vivienda en tetúan: CP 28020, piso 4º, con ascensor, portal a pie de acera. Día y horario a convenir, cualquier día de la semana.

Proyecto de segregación
Publicado el 28/06/2016 Zarzalejo (Madrid)

Presupuesto proyecto de segregación

Hay una propiedad en venta en la que estamos interesados. Se trata de una parcela de unos 2. 000 metros cuadrados según el vendedor (aunque el catastro lo estima en 1. 700)con 2 casas. El caso es que somos dos compradores, uno de los cuales dispone del dinero equivalente al precio de una de las casas, mientras que el otro (yo) tendría que pedir una hipoteca. De tal manera que la hipoteca. La...

Instalacion canalon y reparación tejas
Publicado el 28/06/2016 Galapagar (Madrid)

Presupuesto instalacion canalon y reparación tejas

- suministro y colocación de canalón y bajante en chapa 22 metros lineales de canalon y 19 de bajante - sustitución de tejas rotas y colocación de malla gallinera en 3 chimeneas. - arreglo de aleros laterales desmantelando el remate lateral y primera fila de teja para nueva colocación de la misma con cemento, aprox, 30 metros lineales.

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Coste de esta reforma en valencia

Quisiera preguntar por presupuesto de una reforma integral de una vivienda, la cual estamos en opciones de adquirir, y queremos saber mas o menos el coste de una reforma de este calibre. Descripción de la reforma: - Mover dos tabiques - Instalación suelo, tarima flotante - Instalación falso techo - Instalación eléctrica - Instalación fontanería (sin cambio ubicación elementos) - Reforma cocina - Reforma

Última respuesta

Presupuestar al metro cuadrado tiene sus ventajas e inconvenientes, a mi sano juicio lo mejor es una charla tranquila con medidas etc y presupuestar por partidas para que te salga mas económico. Nosotros hacemos reformas integrales, lo hacemos todo no subcontratamos ni electricidad, ni fontanería, montamos las cocinas con electrodomésticos, etc. Si quieres te presupuestamos. Lo primero es hablar por teléfono. Danos tu teléfono y podremos hablar de medidas y calidades.

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Reformar piso 80 metros

Me gustaría saber cúanto podría salir reformar un piso 80 metros en Cornellà, 3 habitaciones, cocina y un baño, necesito todo, cocina, baño, puertas, ventanas, parket. Es para saber si me sale mejor comprar un piso reformado o comprar un piso por reformar

Última respuesta

Buenas días montse Para poder valorar la reforma de tu vivienda sería necesario visitarla, hacer un estudio y conocer las calidades de los acabados que vas a querer. Suponiendo una reforma interior integral como la que describes, que incluya demoliciones de tabiques, instalaciones eléctrica y fontanería, alicatados, sanitarios, carpintería, solados, pintura. . Puedes considerar que va a oscilar entre los 400 €/m2 y los 600 €/m2. La compra de una vivienda reformada de segunda mano, dependerá de muchas variable: situación, estado, oferta. . . Mi consejo es que una vez valoradas ambas opciones decidas. Lo que si te diré es que en el caso de que reformes tu vivienda, esta la harás conforme a tu necesidad y gusto, mientras que si la compras ya reformada tendrás que...

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¿es aconsejable reformar para vender?
¿es aconsejable reformar para vender?

Tengo mi piso en venta, la ubicación es excepcional, asi como las vistas e instalaciones comunes, está en Benidorm, con piscina, parque común , etc. Varios clientes de inmobiliarias han venido a verlo, pero creo que no se convencen porque creo que hace falta "un lavado de cara". Tiene 16 años la finca, por lo que tampoco es que sea viejo viejo. ¿Es aconsejable hacer reformas para que se venda el piso? Si lo tengo a un precio puesto, asi lo podria subir sumando lo que me costaría la reforma? ¿Alguna experiencia que me ayude en esta duda? gracias!

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... de segunda mano, casi siempre, en cuanto entra, piensa: tiraría ese tabique y se lo daría al comedor, o ese tipo de cocina la cambiaría por. . . , en la mente ya imagina el piso a su gusto. Te quiero decir con esto que el potencial cliente va a estar muy influenciado por el precio que pidas, y si es muy alto, junto con la reforma que ya tiene en su mente, pues se le puede salir de presupuesto. En definitiva, esto no es una ciencia exacta, espero que te sirva de ayuda mi opinión.

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¿cuánto cuesta el metro cuadrado de reforma integral en donosti?

Estoy mirando para comprar un piso y no sé si comprarlo reformado o hacer la reforma por mi parte. Para ello me gustaría saber cuánto cuesta una reforma integral por m2. Gracias.

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Buenos días ana: Coincido con la mayoría en creo mas conveniente comprar para reformar por dos motivos: 1-puedes adaptar la vivienda a tus necesidades y gustos en cuestiones como distribución, calidades y acabados. 2-al realizar una compra de vivienda de segunda mano esto te puede facilitar una mejor posición en la negociación de la compra y así obtener un precio más reducido(en torno al 20% de descuento sobre precio salida)con el que incluso poder pagar parte de la reforma. En ambos casos podemos informarte y ayudarte.

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Ofertas y precios de reformas

Oferta reforma integral
Torrejón de Ardoz (Madrid)

Oferta reforma integral

... basic line en sapelly, haya o roble. Tarima laminada en klic con rodapie en toda la vivienda. Pintura en gotele. Precio: 9. 500 euros (iva no incluido) Precio para vivienda de hasta 70m2 Nota: el suministro de materiales quedará concretado por el comercial de reforma restaura cumpliendo este con todas las normativas vigentes. (esta medida es aplicada para evitar encarecimientos del presupuesto. Todo material que no sea concretado por el comercial facilitado por reforma restaura tendrá un incremento de precio equivalente al diferencial entre el pvp de ambos. SI lo hubiese. Para la ejecución de obra presupuestada, se ha de aportar por la propiedad, suministro de luz, agua, permiso de obra, y permiso de contenedores. En este presupuesto no esta incluido todo aquello que no esta expresado ...

Oferta reforma excelente
Torrejón de Ardoz (Madrid)

Oferta reforma excelente

... en cerezo, haya o wengé con rodapie en toda la vivienda. Pintura lisa a elegir color por el cliente. Precio: 15. 970 euros (iva no incluido) Precio para vivienda de hasta 75m2 Nota: el suministro de materiales quedará concretado por el comercial de reforma restaura cumpliendo este con todas las normativas vigentes. (esta medida es aplicada para evitar encarecimientos del presupuesto. Todo material que no sea concretado por el comercial facilitado por reforma restaura tendrá un incremento de precio equivalente al diferencial entre el pvp de ambos. Si lo hubiese. Para la ejecución de obra presupuestada, se ha de aportar por la propiedad, suministro de luz, agua, permiso de obra, y permiso de contenedores. En este presupuesto no esta incluido todo aquello que no esta expresado y ...

Oferta de cambio de bañera por de ducha
Torrejón de Ardoz (Madrid)

Oferta de cambio de bañera por de ducha

... básico en pvc. (incluido conexión a plomo) Chapado de plaqueta para superficies de perímetro de bañera Suministro de plato de ducha de hasta 1. 20m Suministro e instalación de grifería Nota: el suministro de materiales quedará concretado por el comercial de reforma restaura cumpliendo este con todas las normativas vigentes. (esta medida es aplicada para evitar encarecimientos del presupuesto. Todo material que no sea concretado por el comercial facilitado por reforma restaura tendrá un incremento de precio equivalente al diferencial entre el pvp de ambos. Si lo hubiese. Para la ejecución de obra presupuestada, se ha de aportar por la propiedad, suministro de luz, agua, permiso de obra, y permiso de contenedores. En este presupuesto no esta incluido todo aquello que no esta expresado y ...

Oferta reforma cocina
Torrejón de Ardoz (Madrid)

Oferta reforma cocina

... Electricidad, compuesta por 6 enchufes, un interruptor y 2 puntos de luz bajo consumo Precio para cocina de hasta 30m2 de chapado y solado desde Precio: 2. 920 euros (iva no incluido) Nota: el suministro de materiales quedará concretado por el comercial de reforma restaura cumpliendo este con todas las normativas vigentes. (esta medida es aplicada para evitar encarecimientos del presupuesto. Todo material que no sea concretado por el comercial facilitado por reforma restaura tendrá un incremento de precio equivalente al diferencial entre el pvp de ambos. Si lo hubiese. Para la ejecución de obra presupuestada, se ha de aportar por la propiedad, suministro de luz, agua, permiso de obra, y permiso de contenedores. En este presupuesto no esta incluido todo aquello que no esta expresado ...

Tendencias en las reformas

La obra seca en las reformas

En estas obras no se utilizan elementos húmedos o en mojado, sino que todos los materiales de la reforma se clavan, encajan o pegan. Las tendencias más comunes  son la instalación de pavimentos laminados, falsos techos de pladur o los recubrimientos vinílicos. Son reformas que no generan escombros.

Reformas orientadas a la sostenibilidad

En las reformas sostenibles se tiene en cuenta el uso de energías con menores emisiones de CO² y el ahorro energético para mejorar las condiciones de vida y el impacto al medio ambiente. El uso de iluminación LED, las ventanas con rotura de puente térmico, la pintura plástica o las calderas de biomasa son algunas las opciones preferentes en estas reformas.

Reformar para abrir espacios

Tan común en los países nórdicos, la unificación de estancias es ya una tendencia al alza en las reformas. Aunque la más común es la de la unificación de la cocina con el salón, es posible acometer estas obras para aprovechar al máximo la iluminación y el espacio en otras habitaciones.

Reformas con variedad de tonalidades

Los colores más modernos a la hora de pintar en una reforma son el blanco y los tonos mates. Tanto en locales como viviendas conviene apostar siempre por muebles oscuros para contrastar con el color de las paredes. 

Información útil
  • Las obras que afecten a elementos de una comunidad como puedan ser los muros de carga o la fachada, han de hacerse saber a los vecinos para conseguir su aprobación.

    No obstante, lo más importante que has de saber es que necesitarás un Permiso de Obra Mayor que te concederá tu ayuntamiento cuando presentes el proyecto de la reforma firmado por un arquitecto.

  • 2 meses aproximadamente
  • Dificultad: Alta

Tipos de reformas de viviendas

Reformas de pisos y apartamentos

Aunque sean poco el espacio, una reforma bien planificada puede sacar el máximo partido de cada metro cuadrado sin que el presupuesto del apartamento se dispare demasiado. Así, el precio de una reforma de lavado de cara de un piso puede oscilar entre los 500 y los 3.000 euros, mientras y el de una reforma integral, por ejemplo el precio de la reforma de una vivienda tras un incendio, puede fluctuar entre los 20.000 euros y los 60.000 euros de media.  ¡Anímate y consulta el precio de reforma de un apartamento de 50 metros o el precio para un piso de 70m2!

Reforma de una casa rústica o de pueblo

Si te gusta vivir en el campo, se pueden encontrar muchas oportunidades de casas baratas en pueblos. El precio de la reforma de una casa de pueblo puede llegar a ser más caro que el precio de compra, pero el resultado es excelente. Disfrutar de una casa en un entorno tranquilo y en el que nuestros hijos puedan vivir en plena naturaleza es todo un lujo.

Reformas de locales comerciales

Renovar un negocio supone una inversión con un retorno inmediato. Tanto si deseas atraer a nuevos clientes como mejorar la productividad en las oficinas, es un punto a tener en especial consideración. Aunque dependen de los metros cuadrados del local en cuestión este tipo de reformas se suelen situar entorno a los 25.000 euros.

Reformas en una nave industrial

Desde grandes a pequeñas reformas, son numerosas y habituales las obras de acondicionamiento de las naves industriales para su adaptación a las normativas legales y de producción industrial. Los precios de las pequeñas reformas de naves industriales, como por ejemplo los presupuestos de reformas del alumbrado de una nave, oscilan entre los 1.500 y los 7.700 euros.

Pasos a seguir para gestionar los presupuestos de reformas

Trucos a la hora de afrontar las reformas

Ayudas y subvenciones para las reformas y rehabilitaciones

Mientras planificas la reforma de tu vivienda, y tan importante como conocer los precios, es informarse sobre las ayudas y subvenciones institucionales a nivel local, autonómico y/o estatal. En la actualidad existen numerosas ayudas a todos los niveles y en las que se prima la reforma y rehabilitación de las viviendas y edificios residenciales con objeto de hacerlas accesibles y eficientes desde el punto de vista energético y ecológico. Concretamente, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) incentiva la reforma de la vivienda mediante el Programa de Ayudas para la Rehabilitación energética de los edificios existentes (Plan PAREER-CRECE) con ayudas de entre un 20 y un 30% del presupuesto.

Precio de reformas
¿Cuánto cuesta un trabajo de reformas?

El precio medio es de

659 €

El precio de reformas suele oscilar entre

300 €

para los trabajos de reformas más baratos y

1.300 €

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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En Habitissimo tenemos los mejores precios para reformas. Si quieres saber cuánto cuesta cualquier trabajo de reformas, aquí recibirás los mejores presupuestos para elegir el de mejor calidad y el más barato. Cada empresa tiene ...

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