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Precio de Inspección Técnica Edificios ITE

¿Cuánto cuesta un trabajo de Inspección Técnica Edificios ITE?

El precio medio es de

369 €
Desde 165 € Es el precio más barato de inspección técnica edificios ite
Hasta 650 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de inspección técnica edificios ite

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precio de Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Tipo de inspección Precio
Obtención de ITE en edificio de 6 viviendas 450 €
Obtención de IEE en edificio de 5-9 viviendas 870 €
Pequeñas reformas en edificio tras informe desfavorable 2.500 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

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Revisión e inspección del edificio en la ITE

Estado de la cimentación

Estado de la cimentación

La cimentación de un edificio es un conjunto de elementos que soporta el peso de la estructura del edificio. Se apoya y fija en el suelo y es la encargada del nivel de edificio, así como de evitar que hay zonas con sobrecarga. 

La cimentación es esencial para la estabilidad en conjunto y seguridad total del edificio. Además, debe ser capaz de soportar los movimientos naturales del terreno y flexiones. Por eso uno de los apartados de la ITE es la comprobación de todos los elementos que componen la cimentación el edificio.

Evaluación de las instalaciones generales

Evaluación de las instalaciones generales

  • Instalación de fontanería: principalmente tuberías y acometidas. Deben estar en óptimas condiciones para evitar inundaciones o humedades.
  • Instalaciones eléctricas: cableado, paneles…las conducciones deben ir enterradas y los cables han de estar bien aislados.
  • Instalaciones de gas: acometidas, tubos y conexiones.
  • Depósitos de combustible: los recipientes pueden ser fijos (enterrados, de superficie…) o móviles (botella, cisterna, contenedor), todos cerrados herméticamente para evitar explosiones.
  • Instalaciones de climatización: cuarto de calderas, red de tuberías y radiadores si hay climatización central.
Revisión de la estructura del edificio

Revisión de la estructura del edificio

La estructura del edificio es el sustento de todo el edificio, por lo que representa uno de los elementos más importantes. La estructura de un edificio está constituida por forjados, pilares, vigas y muros de carga. 

Todos estos elementos deben ser revisados minuciosamente en la ITE para determinar el estado en el que se encuentran. Cualquier deficiencia puede entrañar un serio riesgo para el edificio, de ahí que se incida en este aspecto.

Supervisión del estado del exterior del edificio

Supervisión del estado del exterior del edificio

Una vez revisada la base del edificio (estructura y cimientos), en la ITE se comprobará al detalle cada elemento que compone el exterior edificio: fachada (aleros, vidrios, cerramientos, montantes, travesaños, aislantes térmicos, impermeabilizaciones, estanqueidad, etc.); cubierta, azotea o tejados (tejas, aislantes térmicos, impermeabilizaciones, estanqueidad, etc.).

Fuentes de las fotos en fotos.habitissimo.es

Información útil
  • Un mantenimiento periódico y revisión por cuenta de profesionales cualificados hace que se tengan que hacer pequeñas reparaciones o reformas, pero en menor cantidad, estando el edificio siempre en óptimas condiciones de seguridad y eficiencia.

    De esta manera, es mucho más fácil que cuando llegue el momento de pasar la ITE, el técnico dará el visto bueno al informe.

  • Cada 2 años
  • Dificultad: Alta

¿Por qué es necesaria la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y qué ventajas tiene?

Preguntas frecuentes a los los inspectores técnicos de edificios

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios (ITE)?

Es un control técnico al que se deben someter edificios residenciales colectivos y catalogados. Hay obligatoriedad de pasar la ITE una vez que la construcción ha cumplido 50 años. 

Es, a su vez, un tipo de mantenimiento legal preventivo, en el que periódicamente (cada diez años después de la primera inspección) los edificios deben pasar una revisión de sus elementos y de su estado para determinar si este puede afectar a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan. 

¿Qué diferencia hay entre la ITE y el IEE?

La Inspección Técnica de Edificios se reguló en una normativa aprobada en 2011 con el objetivo de garantizar la seguridad de los edificios. Para ello marcaba la obligación de evaluar el buen estado de sus elementos, centrándose especialmente en la seguridad, la salubridad y la ornamentación

Pero esta normativa se amplió dos años más tarde con el fin de establecer más criterios de análisis. De esa normativa derivó el Informe de Evaluación de Edificios, que no es más que la antigua ITE, pero con la obligación de evaluar más aspectos, como el grado de conservación de los edificios, su adaptación a la normativa de accesibilidad y su nivel de eficiencia energética.

¿Qué precio tiene el informe o la inspección del edificio?

La Inspección Técnica de Edificios no tiene precios establecidos por la normativa. Hay libertad para los profesionales cualificados para realizar este trabajo. En cualquier caso, hay que saber que el coste de la ITE dependerá del tipo de inmueble y, por supuesto, de sus dimensiones y características. También puede influir su estado de conservación o su antigüedad.

En cualquier caso, para un edificio de pequeñas dimensiones puede situarse a partir de los 350 € como mínimo. Por ello siempre es aconsejable solicitar varios presupuestos y comparar. 

¿Qué sucede si el edificio o casa no pasa el examen para el informe o la evaluación?

Si el resultado es desfavorable se han de realizar las obras de reforma o mejora indicadas por el técnico.

Una vez realizados los trabajos, el propietario o la comunidad ha de entregar una copia del Informe que justifique su realización en el registro o administración pública correspondiente con la firma del arquitecto que realizó el informe preliminar.

Es importante saber que si  no se realizan los trabajos en plazo se pueden recibir sanciones.

Normativa de ITE e IEE

La Inspección Técnica de Edificios quedó regulada en el año 2011, en el Real Decreto 8/2011, de 1 de julio. Esta ley establecía la obligación de que todos los edificios de más de 50 años pasaran una revisión destinada a evaluar las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. También marcaba la obligatoriedad de pasar la ITE cada diez años.

Hay aspectos, sin embargo, que se han mantenido, como la obligación de someterse a él los edificios de más de 50 años y su validez, que sigue siendo de 10 años. Y tampoco ha cambiado el aspecto de cómo pasar la ITE, ya que es una inspección que solo pueden hacer profesionales cualificados.

En definitiva, el IEE es la ITE, pero ampliada para evaluar algunos aspectos más. De hecho, en algunas comunidades se sigue empleando el término Inspección Técnica de Edificios para referirse a este trámite obligatorio. 

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