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Precio de Humedades

¿Cuánto cuesta un trabajo de Humedades?

El precio medio es de

1.748 €
Desde 300 € Es el precio más barato de humedades
Hasta 4.020 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de humedades

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Información útil
  • El coste medio de los trabajos para el tratamiento de humedades para una superficie de unos 10 m² puede situarse alrededor de 1.000 €. Sin embargo, este precio puede variar y elevarse notablemente según el origen de la humedad (suelos o paredes) y el sistema elegido para su reparación. Las dimensiones de la superficie a tratar también influyen de manera importante en el coste.

  • 2 -3 días
  • Dificultad: Alta

Tipos de humedades y cuánto cuesta tratarlas

Humedades por capilaridad

Humedades por capilaridad

La humedad por capilaridad se produce cuando el agua presente en el terreno asciende por los muros a través de los capilares de los materiales constructivos. Se debe a un mal aislamiento de los cimientos y muros, una deficiente cimentación o un drenaje insuficiente.

Se manifiesta en forma de manchas en las paredes que van ascendiendo por ellas desde la parte más baja y por la presencia de moho. La humedad por capilaridad aparece especialmente en bodegas, sótanos y garajes.

En lo que respecta a las soluciones, son varias: inyecciones químicas o tratamientos de electroósmosis que cierran los poros de los materiales o crean un campo que impide el ascenso del agua, colocación de higroconvectores en las paredes para que puedan drenar, o realización de cortes transversales en la pared para colocar láminas impermeabilizantes que hagan de barrera. 

Humedades por condensación

Humedades por condensación

El origen de este tipo de humedades está en una diferencia de temperatura entre el interior y el exterior. Ese choque hace que el vapor de agua se condense y se manifieste en forma de gotas sobre todo en partes altas de las estancias, en aquellas zonas en contacto con el exterior y también en ventanas o espejos.

Además de la presencia de agua en las superficies que no acaban de secarse, la humedad por condensación también acaba provocando la aparición de manchas y de moho. Puede aparecer en cualquier estancia.

Las soluciones pasan, por un lado, por mejorar la ventilación de la estancia con unidades de tratamiento de aire. Por otro, también se puede optar por la inyección de materiales aislantes en las cámaras para evitar ese choque de temperatura o la instalación de fachadas ventiladas o sistema SATE en el exterior. Otra solución sería instalar ventanas con rotura de puente térmico.

Humedades por filtración

Humedades por filtración

Las causas de la humedad por filtración pueden ser múltiples, desde goteras en el tejado a problemas de aislamiento en fachadas o terrazas o incluso problemas en las canalizaciones o en la instalación de fontanería o alguno de sus elementos.

Lo habitual es que se manifieste en forma de manchas que con el tiempo pueden ser caldo de cultivo de moho o incluso levantar el yeso de las paredes o los revestimientos.

Este tipo de humedad puede aparecer en cualquier estancia, tanto en paredes como en techos. Cuando el problema está en la estructura exterior de la vivienda será necesario realizar trabajos para su aislamiento, tanto en el tejado como en fachadas o terrazas. Si el problema no fuera ese, sería necesario localizar el origen de la humedad para repararlo, por ejemplo si se trata de una fuga en una tubería.

Ejemplos de presupuesto

Ejemplos de presupuesto

  • Tratar la humedad por capilaridad en una pared de un garaje de unos 10 m² costará unos 1.000 € si se trata de inyecciones químicas, mientras que si se colocan higroconvectores el coste se rebajará a unos 400 €
  • Un tratamiento por electroósmosis tendría un precio aproximado de 800 € en el caso de una pared con humedad por capilaridad de 10 m². Tratar el problema mediante este sistema en las paredes de un sótano de 40 m² costaría alrededor de 4.500 €.
  • Instalar en un ático de 80 m² un sistema anticondensación por ventilación forzada para quitar humedades cuesta alrededor de 2.000 €.
  • Impermeabilizar una cubierta de 50 m² para evitar filtraciones por grietas, haciendo reparaciones y aplicando pintura cuesta alrededor de 1.200 €.
  • Impermeabilizar una fachada con filtraciones de 50 m² con mortero hidrófugo tiene un coste que partirá de 2.000 €
  • Pintar el techo de un cuarto de baño de 5 m² con pintura antihumedad tiene un precio aproximado de 50 €.

5 consejos a la hora de afrontar la presencia de humedades

Qué preguntas hacer a los expertos en humedades

¿Qué porcentaje de humedad se considera saludable para una vivienda?

Mantener unos niveles de humedad adecuados es importante para la salud. Niveles de humedad relativa por encima del 65% se consideran nocivos para el organismo. Lo son porque pueden generar problemas respiratorios, pero, sobre todo, porque crean el caldo de cultivo idóneo para la proliferación de todo tipo de patógenos que proliferan y se desarrollan con facilidad en ambientes y superficies húmedas.

¿Qué es la humedad relativa y la humedad absoluta?

Al hablar de humedad absoluta, las cifras se refieren a la cantidad de agua, bien en forma de humedad o de vapor, que contiene el aire en el ambiente del inmueble o la estancia. La humedad relativa, por su parte, hace referencia al porcentaje de agua que contiene el aire de la casa o la sala respecto al total del agua que podría llegar a soportar.

¿Son fiables los sensores de humedad?

Los sensores se emplean en espacios interiores para medir y controlar la humedad del aire y la temperatura. Sus mediciones se transforman en una señal eléctrica gracias a un material semiconductor. Son precisos e incluso hay sensores inteligentes que se emplean en sistemas de ventilación mecánica higrorregulables, y ayudan a controlar el volumen de aire renovado en función de la humedad ambiental.

¿Qué tipo de materiales se ven más afectados por la humedad?

En el caso de humedades en el techo y en las paredes, es el yeso el material más sensible a la humedad, ya que la absorbe, al igual que el pladur sin tratamiento hidrófugo. En muros, la porosidad del ladrillo facilita la aparición de humedades por capilaridad. Cuando se trata de humedades en el suelo, pavimentos porosos y especialmente la madera sufren más con el agua.

Pinturas al silicato o repelentes al agua ayudan a proteger determinados espacios o partes de la estructura de una vivienda, como tejados, fachadas o paredes. Materiales como pladur o morteros con tratamiento hidrófugo u hormigón resisten mejor la humedad.

¿En qué consiste el informe pericial de humedades?

Este tipo de informe es el resultado de un análisis en profundidad del inmueble para determinar si existen o no problemas de humedades, su gravedad, su origen y cómo están afectando a los diferentes elementos constructivos. Es útil no solo para acometer las obras de reparación necesarias, sino para establecer responsabilidades y reclamar por fallos de construcción, malas calidades en los materiales empleados o cuando hay un litigio con el propietario de un inmueble anexo por el origen y arreglo de la humedad.

Humedades y comunidades de vecinos: cómo se gestionan

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